企業(yè)能做的拆遷調(diào)查有哪些
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企業(yè)拆遷訴訟前可以做的調(diào)查工作如下： 1、調(diào)查征收主體是否符合資格； 二、拆遷項(xiàng)目是否合法； 三、調(diào)查拆遷程序是否合法； 四、調(diào)查拆遷程序是否合法。
《國有土地上房屋拆遷與補(bǔ)償條例》第六條 拆遷房屋的單位取得房屋拆遷許可證后，方可實(shí)施拆遷。 第七條 申請領(lǐng)取房屋拆遷許可證的，應(yīng)當(dāng)向房屋所在地的市、縣人民政府房屋拆遷管理部門提交下列資料： （一）建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件； （二）建設(shè)用地規(guī)劃許可證； （三）國有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件； （四）拆遷計(jì)劃和拆遷方案； （五）辦理存款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)出具的拆遷補(bǔ)償安置資金證明。 市、縣人民政府房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起30日內(nèi)，對申請事項(xiàng)進(jìn)行審查；經(jīng)審查，對符合條件的，頒發(fā)房屋拆遷許可證。
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企業(yè)拆遷訴訟前能做的調(diào)查工作如下： 1、調(diào)查征收主體的資格是否符合； 2、拆遷項(xiàng)目是否合法； 3、調(diào)查拆遷手續(xù)是否合法； 4、調(diào)查拆遷進(jìn)行的程序是否合法。
很多企業(yè)在遇到拆遷時(shí)，總是會問這樣的問題，我的補(bǔ)償非常低，我的補(bǔ)償很不合理，我要訴訟政府。但是事實(shí)上在訴訟之前律師是需要了解拆遷項(xiàng)目的一些背景情況的，需要在充分了解項(xiàng)目情況下進(jìn)行訴訟，不能打無準(zhǔn)備的仗。那么，在拆遷中都需要調(diào)查哪些情況呢：1.調(diào)查征收項(xiàng)目前置性文件合法性事宜2.審查征收項(xiàng)目依據(jù)的法律法規(guī)、規(guī)范性文件、政策性文件合法性事宜3.調(diào)查征收決定的公告的方式和內(nèi)容合法性事宜4.調(diào)查房屋征評估程序的合法性事宜5.調(diào)查征收補(bǔ)償決定是否公告，形式和內(nèi)容合法性事宜6.調(diào)查項(xiàng)目的強(qiáng)拆程序合法性事宜7.調(diào)查拆遷項(xiàng)目涉及的聽證程序合法性事宜8.調(diào)查拆遷項(xiàng)目裁決程序合法性事宜往往在拆遷中，拆遷項(xiàng)目會經(jīng)常出現(xiàn)一些違法情況，而這些情況是律師進(jìn)行調(diào)查的，只有充分的掌握項(xiàng)目的一些情況，才能使后續(xù)的訴訟工作更加的充分有依據(jù)。企業(yè)在遇到拆遷時(shí)一定要充分利用前期的準(zhǔn)備時(shí)間，做足調(diào)查工作。
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