如何做好拆遷調(diào)查征地
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應(yīng)當(dāng)首先調(diào)查政府征地的范圍,涉及到的農(nóng)戶;其次要調(diào)查立項(xiàng)、規(guī)劃等的手續(xù)全不全?政府應(yīng)當(dāng)對(duì)所涉法律程序履行公告義務(wù),等等。你們應(yīng)當(dāng)?shù)玫窖a(bǔ)償安置費(fèi)及生產(chǎn)生活社會(huì)保障等的安置。 拆遷征地補(bǔ)償在我國(guó)只有原則性規(guī)定沒(méi)有全國(guó)統(tǒng)一具體標(biāo)準(zhǔn)的情況下,更體現(xiàn)了拆遷人與被拆遷人博弈的過(guò)程。各個(gè)地方的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不一,甚至同一地區(qū)補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)也不一樣,同樣情況下有的人得到的很高,有的人就得到很少。這就更加驗(yàn)證了博弈的技巧與力度。作為弱勢(shì)群體的被拆遷人博弈中的王牌則是調(diào)查對(duì)方拆遷手續(xù)的合法性,政府部門是否在依法行政。這是對(duì)方的痛點(diǎn)也是難點(diǎn)。這也是我國(guó)公民促進(jìn)行政法治的光榮歷程,被拆遷人在爭(zhēng)取到應(yīng)得利益的同時(shí),更是為我國(guó)的法治事業(yè)貢獻(xiàn)了自己的力量。 拆遷征地的手續(xù)審批往往涉及多個(gè)多級(jí)政府部門、行政機(jī)關(guān),作為一般公民的被拆遷人沒(méi)有這個(gè)方面的專業(yè)知識(shí)、更沒(méi)有這方面的能力去調(diào)查相關(guān)材料,即便是一般的律師也不懂這方面的業(yè)務(wù)與技巧。因此建議聘請(qǐng)專業(yè)拆遷征地行政訴訟律師介入維權(quán),共同為我國(guó)的行政法治事業(yè)作出應(yīng)有的貢獻(xiàn)。北京律師楊波。
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做好鄉(xiāng)鎮(zhèn)征地拆遷補(bǔ)償工作有以下措施: 一、健全組織機(jī)構(gòu),配強(qiáng)工作隊(duì)伍。 二、吃透征拆政策,提升工作能力。 三、深入宣傳政策,爭(zhēng)取群眾支持。 四、公平公正公開,依法行使權(quán)利。 五、注重工作方法,講究工作技巧。 六、發(fā)揮政府職能,做好善后服務(wù)。 七、提供政策保障,大膽開展工作。
征地拆遷的程序如下: 1、用地單位(拆遷人)取得征地以及規(guī)劃等批準(zhǔn)文件,然后經(jīng)申請(qǐng)由區(qū)縣建委發(fā)布暫停辦理相關(guān)手續(xù)的公告; 2、拆遷人擬定、報(bào)批、公布拆遷實(shí)施方案; 3、拆遷人向區(qū)縣建委申請(qǐng)核發(fā)房屋拆遷許可證; 4、區(qū)縣建委審核發(fā)證,并發(fā)布拆遷公告; 5、拆遷人與被拆遷人達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議; 6、在公告的搬遷期限內(nèi)未達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議,由區(qū)縣建委裁決; 7、規(guī)定拆遷期限; 8、拆遷結(jié)案。
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征地拆遷占地如何賠償
拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由市政府制定,根據(jù)房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格不同而不同,如果你對(duì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有異議,可以通過(guò)如下途徑解決: 1、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)爭(zhēng)議先由縣級(jí)以上政府協(xié)調(diào),協(xié)商不成的,由批準(zhǔn)征用土地的人民政府裁決。 2、補(bǔ)償費(fèi)用分配糾紛其性質(zhì)為民事糾紛,當(dāng)事人可以通
2020.10.01 136 -
如何做好房屋拆遷賠償案件
房屋拆遷補(bǔ)償訴訟做法是:經(jīng)當(dāng)事人申請(qǐng),由縣級(jí)以上地方人民政府房屋拆遷管理部門裁決;拆遷當(dāng)事人對(duì)裁決不服的,可以在接到裁決書之日起60日內(nèi)向作出裁決的房屋拆遷管理部門的本級(jí)人民政府申請(qǐng)行政復(fù)議,也可以在接到裁決書之日起3個(gè)月內(nèi)向人民法院起訴。
2020.09.06 247 -
如何推進(jìn)征地拆遷工作
推進(jìn)征地拆遷工作需要做好以下基本工作: 1,必須考慮被拆遷人現(xiàn)實(shí)利益; 2,原原本本公布拆遷政策,不要留貓膩、不要搞變通; 3,公布拆遷補(bǔ)償安置方案,必須做到人人知曉; 4,原原本本公布所有被拆遷人的拆遷資料,讓大家心明眼亮; 5,做好被拆
2020.05.04 229
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如何做好征地拆遷的高效
高效的征地拆遷要大力宣傳教育,做好群眾宣傳解釋工作;致力于完善政策,認(rèn)真研究相關(guān)法律法規(guī),深入了解征地拆遷相關(guān)政策;堅(jiān)持以人為本,站在群眾立場(chǎng),認(rèn)真落實(shí)國(guó)家補(bǔ)償安置政策;著力解決困難,從事征地拆遷的工
2021-11-06 15,340 -
如何做好整治征地拆遷工作
推進(jìn)征地拆遷需要大力宣傳教育,做好群眾宣傳解釋工作;致力于完善政策,認(rèn)真研究相關(guān)法律法規(guī),深入了解征地拆遷相關(guān)政策;堅(jiān)持以人為本,站在群眾立場(chǎng),認(rèn)真落實(shí)國(guó)家補(bǔ)償安置政策;著力解決困難,從事征地拆遷的工
2021-11-06 15,340 -
征地房屋拆遷調(diào)查怎么做?
1、調(diào)查條件、主體、范圍征地公告后,拆遷人應(yīng)持征(用)地批準(zhǔn)文件通知征(用)地所在區(qū)的拆遷實(shí)施單位,在簽訂《拆遷事務(wù)辦理協(xié)議》前,對(duì)征(用)地范圍內(nèi)各類房屋情況進(jìn)行拆遷調(diào)查登記,依據(jù)《辦法》和本細(xì)則規(guī)
2021-10-13 15,340 -
基層干部如何做好征地拆遷工作?
征地拆遷是一項(xiàng)涉及面廣、政策性強(qiáng)、利益調(diào)整層次深、配套性要求多、容易引發(fā)社會(huì)矛盾的工作,問(wèn)題處理稍有不慎,就可能引發(fā)一些社會(huì)問(wèn)題,甚至影響到經(jīng)濟(jì)社會(huì)的穩(wěn)定。征地拆遷工作關(guān)系著地方發(fā)展、社會(huì)穩(wěn)定和群眾的
2021-10-13 15,340
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拆遷人違約被拆遷人如何維權(quán)拆遷人違約,被拆遷人維權(quán)的方法: 1、被拆遷人根據(jù)簽訂拆遷協(xié)議合同,確認(rèn)對(duì)方存在違約的情況,房屋所有權(quán)人可以收集相應(yīng)的證據(jù),向公安機(jī)關(guān)報(bào)案,也可以通過(guò)向人民法院起訴的方式要求承當(dāng)賠償責(zé)任。 2、認(rèn)為行政機(jī)關(guān)不依法履行、未按照約定履行或者違法
543 2022.04.17 -
01:05
集體土地上企業(yè)拆遷如何補(bǔ)償集體土地上企業(yè)拆遷補(bǔ)償大致分為六種。第一,替代土地的租金價(jià)差損失補(bǔ)償費(fèi)用,拆遷之后重新租賃同樣的場(chǎng)地,必然產(chǎn)生租金的差價(jià)。第二,經(jīng)營(yíng)損失/停業(yè)停產(chǎn)損失。根據(jù)企業(yè)經(jīng)營(yíng)范圍和營(yíng)業(yè)創(chuàng)收,拆遷導(dǎo)致企業(yè)停產(chǎn)停業(yè)的時(shí)間會(huì)有所不同,造成的損失也不同。第三
2,095 2022.04.15