商品房銷售廣告是否有效？
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商品房銷售廣告是否有效力？商品房買賣中的要約一般指開發(fā)商或潛在買受人直接向?qū)Ψ揭笥喠?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/cjh/4068295373047956046.html">商品房買賣合同的意思表示。在商品房買賣中，商品房的銷售廣告和宣傳資料一般應(yīng)當(dāng)視為要約邀請(qǐng)。但《司法解釋》第3條規(guī)定：商品房的銷售廣告和宣傳資料為要約邀請(qǐng)，但是出賣人就商品房開發(fā)規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋及相關(guān)設(shè)施所作的說明和允諾具體確定，并對(duì)商品房買賣合同的訂立以及房屋價(jià)格的確定有重大影響的，應(yīng)當(dāng)視為要約。該說明和允諾即使未載入商品房買賣合同，亦應(yīng)當(dāng)視為合同內(nèi)容，當(dāng)事人違反的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。因此，開發(fā)商應(yīng)就商品房開發(fā)規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋及相關(guān)設(shè)施所作的說明和允諾具體確定，并對(duì)商品房買賣合同的訂立以及房屋價(jià)格的確定有重大影響的，應(yīng)當(dāng)視為要約。
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根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第三條規(guī)定：“商品房的銷售廣告和宣傳資料為要約邀請(qǐng)，但是出賣人就商品房開發(fā)規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋及相關(guān)設(shè)施所作的說明和允諾具體確定，并對(duì)商品房買賣合同的訂立以及房屋價(jià)格的確定有重大影響的，應(yīng)當(dāng)視為要約。該說明和允諾即使未載入商品房買賣合同，亦應(yīng)當(dāng)視為合同內(nèi)容，當(dāng)事人違反的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。”如購房人發(fā)現(xiàn)建成房屋與開發(fā)商預(yù)售廣告中許諾條件不符，不能基于該廣告而追究開發(fā)商的違約責(zé)任，只能根據(jù)廣告法的有關(guān)規(guī)定追究廣告商或開發(fā)商發(fā)布虛假廣告的責(zé)任。如開房商在廣告中作出根本無法實(shí)現(xiàn)的承諾，則屬于締約過程中民事欺詐行為。購房人可要求開發(fā)商承擔(dān)締約過失責(zé)任。所以，購房人在簽訂預(yù)售合同時(shí)應(yīng)設(shè)法將廣告許諾的條件納入預(yù)售合同中，使其成為合同條款，以便日后追究預(yù)售方違約責(zé)任時(shí)有合法依據(jù)，而不是只能依據(jù)廣告法追究開發(fā)商或者廣告商的虛假發(fā)布廣告的責(zé)任。
商品房銷售廣告是否有法律效力，如果商品房銷售廣告一般情況下是邀約邀請(qǐng)，但是，出賣人就商品房開發(fā)范圍內(nèi)的房屋及相關(guān)設(shè)施所作的說明和允諾明確具體就屬于要約，達(dá)成一會(huì)意見后發(fā)生法律效力。
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商品房銷售廣告有法律效力嗎？開發(fā)商發(fā)布的商品房銷售廣告有法律效力。商品房銷售廣告一般情況下是邀約邀請(qǐng)，出賣人就商品房開發(fā)范圍內(nèi)的房屋及相關(guān)設(shè)施所作的說明和允諾明確具體就屬于要約，達(dá)成一會(huì)意見后發(fā)生法律效力。
2020.08.27 135 -
商品房銷售廣告性質(zhì)有哪些商品房銷售廣告性質(zhì)如下： 1、一般情況下，商品房銷售廣告和宣傳材料的內(nèi)容往往不夠具體、清晰，一般不含要約的含義，其性質(zhì)是要約邀請(qǐng)，對(duì)雙方?jīng)]有合同約束力； 2、當(dāng)事人在合同中承認(rèn)廣告內(nèi)容的約束力的，廣告和宣傳材料構(gòu)成合同條款； 3、商品房銷售
2022.04.14 629 -
商品房銷售廣告性質(zhì)如何1.在通常情況下，商品房銷售廣告和宣傳資料的內(nèi)容往往不夠具體、明確，一般不含有要約的意思，性質(zhì)為要約邀請(qǐng)，對(duì)雙方當(dāng)事人均不產(chǎn)生合同的約束力。 2.當(dāng)事人在合同中對(duì)廣告內(nèi)容的約束力進(jìn)行認(rèn)可的，該廣告和宣傳資料即構(gòu)成合同的條款。 3.將商品房銷
2021.04.27 175
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商品房銷售廣告是否有效
在商品房銷售中，商品房銷售廣告和宣傳材料一般應(yīng)視為要約邀請(qǐng)。但《司法解釋》第三條規(guī)定，商品房銷售廣告和宣傳材料為要約邀請(qǐng)，但出賣人對(duì)商品房開發(fā)規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋及相關(guān)設(shè)施作出具體說明和承諾，對(duì)商品房銷售
2021-12-29 15,340 -
商品房銷售廣告是否有法律效力
商品房的銷售廣告具有法律效力，該銷售廣告為邀約邀請(qǐng)。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第三條，商品房的銷售廣告和宣傳資料為要約邀請(qǐng)，但是出賣人就商品房開發(fā)規(guī)劃范圍
2022-05-12 15,340 -
商品房銷售廣告有效力嗎
商品房銷售廣告是否有效力？商品房買賣中的要約一般指開發(fā)商或潛在買受人直接向?qū)Ψ揭笥喠⑸唐贩抠I賣合同的意思表示。在商品房買賣中，商品房的銷售廣告和宣傳資料一般應(yīng)當(dāng)視為要約邀請(qǐng)。但《司法解釋》第3條規(guī)定
2022-08-26 15,340 -
商品房銷售廣告有沒有效力
在商品房買賣中，商品房的銷售廣告和宣傳資料一般應(yīng)當(dāng)視為要約邀請(qǐng)。 但《司法解釋》第3條規(guī)定：商品房的銷售廣告和宣傳資料為要約邀請(qǐng)，但是出賣人就商品房開發(fā)規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋及相關(guān)設(shè)施所作的說明和允諾具體確
2022-05-25 15,340
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01:25
銷售廣告能否成為合同內(nèi)容銷售廣告是能夠成為合同內(nèi)容的。 根據(jù)規(guī)定：商品房的銷售廣告和宣傳的資料都是作為要約邀請(qǐng)，但是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)就商品房開發(fā)規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋和相關(guān)設(shè)施所作的說明和允諾具體確定，且有嚴(yán)重影響到商品房買賣合同的訂立和房子價(jià)格的確定，要視為要約。 解釋
758 2022.04.17 -
01:19
什么是銷售假冒注冊(cè)商標(biāo)的商品罪銷售假冒注冊(cè)商標(biāo)的商品罪，指的是犯罪嫌疑人明知是假冒注冊(cè)商標(biāo)的商品，仍然進(jìn)行銷售，并且銷售金額達(dá)到五萬元以上的行為。根據(jù)我國《刑法》的相關(guān)規(guī)定可以知道，銷售假冒注冊(cè)商標(biāo)的商品罪的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)主要包括下面四點(diǎn)： 第一，在客體上，本罪侵犯的客體是他
1,872 2022.04.17 -
01:09
貼牌銷售商品會(huì)坐牢嗎貼牌銷售商品的行為不僅侵犯了權(quán)利人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，涉嫌銷售假冒注冊(cè)商標(biāo)的商品罪，還侵犯了國家對(duì)普通產(chǎn)品質(zhì)量的管理制度，觸犯了銷售偽劣產(chǎn)品罪，如果達(dá)到了一定的數(shù)額和情節(jié)，就有可能會(huì)坐牢。根據(jù)我國的刑法規(guī)定，如果銷售明知是假冒注冊(cè)商標(biāo)的商品，并且銷
4,282 2022.04.15
