買(mǎi)二手房不過(guò)戶(hù),只做房屋可以嗎?
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不可以。依據(jù)我國(guó)民法典的規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，都需要依法進(jìn)行登記，發(fā)生效力。沒(méi)有經(jīng)過(guò)登記的，不發(fā)生效力。購(gòu)買(mǎi)二手房可以過(guò)戶(hù)只簽協(xié)議，但是風(fēng)險(xiǎn)較大。買(mǎi)房協(xié)議還是有效的。但是只可以證明交易的存在，不能證明買(mǎi)房人的房屋所有權(quán)。
二手房買(mǎi)賣(mài)不能辦理過(guò)戶(hù)登記的，如果出售對(duì)對(duì)買(mǎi)受人進(jìn)行欺詐的，買(mǎi)受人可以申請(qǐng)撤銷(xiāo)合同，要求返還購(gòu)房款，并且賠償損失。
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房屋買(mǎi)賣(mài)只公證不過(guò)戶(hù)可以嗎不可以。 房子公證了沒(méi)過(guò)戶(hù)是沒(méi)有法律效力的，公證只是對(duì)這個(gè)協(xié)議具有法律效力。 我國(guó)規(guī)定不動(dòng)產(chǎn)權(quán)是登記注冊(cè)制，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證，就沒(méi)有所有權(quán)。房屋交易雖然辦理了公證，但還應(yīng)該以過(guò)戶(hù)登記為準(zhǔn)，如果不進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記的，可能造成自己利益受侵害。
2021.04.08 187 -
買(mǎi)二手房過(guò)戶(hù)了可以退房嗎不能退了，房屋過(guò)戶(hù)之后其所有權(quán)已經(jīng)轉(zhuǎn)移。但是雙方可以協(xié)商，房子還可以再進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)交易。房產(chǎn)過(guò)戶(hù)是指通過(guò)轉(zhuǎn)讓、買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從一方轉(zhuǎn)移到另一方的全過(guò)程。
2020.03.20 695 -
買(mǎi)了二手房沒(méi)過(guò)戶(hù)可以過(guò)戶(hù)嗎？沒(méi)有過(guò)戶(hù)的二手房一般不可以轉(zhuǎn)讓。我國(guó)實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)登記制度，沒(méi)有過(guò)戶(hù)的二手房所有權(quán)未發(fā)生轉(zhuǎn)移、存在沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證明的障礙，買(mǎi)賣(mài)沒(méi)有過(guò)戶(hù)的二手房屬于無(wú)權(quán)處分。
2020.10.16 281
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二手房不過(guò)戶(hù)，只簽房屋買(mǎi)賣(mài)合同可以嗎
一、二手房買(mǎi)賣(mài)暫不過(guò)戶(hù)簽協(xié)議可以的，保險(xiǎn)起見(jiàn)是可以去當(dāng)?shù)毓C處辦理公正的，但是在辦理出來(lái)房產(chǎn)證之前，該房屋還是屬于原業(yè)主所有。二、依據(jù)《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》第七條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)當(dāng)按照下列程序辦理:
2022-04-17 15,340 -
買(mǎi)二手房不過(guò)戶(hù)可以嗎
二手房買(mǎi)賣(mài)公證不過(guò)戶(hù)是存在風(fēng)險(xiǎn)的。我國(guó)法律規(guī)定了，房屋作為不動(dòng)產(chǎn)，權(quán)利轉(zhuǎn)讓需要到特定機(jī)構(gòu)進(jìn)行登記，只有在房屋登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行登記后才能證明房屋的權(quán)利歸屬，否則，不發(fā)生物權(quán)轉(zhuǎn)讓效力。
2022-06-10 15,340 -
買(mǎi)二手房不過(guò)戶(hù)可以嗎？
由于我國(guó)對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行的是登記制度，買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的合同只能體現(xiàn)債權(quán)關(guān)系。但由于雙方?jīng)]有辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移變更登記對(duì)核實(shí)物權(quán)不發(fā)生法律效力，房屋的產(chǎn)權(quán)人仍然是原出賣(mài)人，出賣(mài)人仍可以行使房屋所有權(quán)人的相應(yīng)權(quán)利
2022-09-07 15,340 -
不過(guò)戶(hù)公證只簽二手房買(mǎi)賣(mài)合同可以嗎
一、二手房買(mǎi)賣(mài)暫不過(guò)戶(hù)簽協(xié)議可以的，保險(xiǎn)起見(jiàn)是可以去當(dāng)?shù)毓C處辦理公正的，但是在辦理出來(lái)房產(chǎn)證之前，該房屋還是屬于原業(yè)主所有。二、依據(jù)《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》第七條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)當(dāng)按照下列程序辦理:
2022-04-18 15,340
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01:17
買(mǎi)二手房可以過(guò)戶(hù)嗎正常情況下，二手房是可以辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的。如果房屋還存在銀行抵押貸款，那么這種情況下辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)就會(huì)相對(duì)復(fù)雜一點(diǎn)。一般來(lái)說(shuō)，銀行會(huì)要求貸款人提前將貸款償還完畢，然后解除房屋的抵押，才可以順利辦理之后的過(guò)戶(hù)手續(xù)。貸款償還完畢之后，申請(qǐng)人向當(dāng)?shù)氐?/p>
3,967 2022.10.23 -
00:59
二手房買(mǎi)賣(mài)房屋過(guò)戶(hù)流程房屋過(guò)戶(hù)有幾種不同的情況，一般有繼承的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)、贈(zèng)與的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)、二手房過(guò)戶(hù)等，具體的房房屋過(guò)戶(hù)流程為： 1、簽訂合同，房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)如果不經(jīng)過(guò)房產(chǎn)中介的，則需明確約定好合同的條款和違約條款，簽訂合同時(shí)須賣(mài)方本人簽字； 2、提交申請(qǐng)，在申請(qǐng)材料準(zhǔn)
1,281 2022.06.22 -
01:03
買(mǎi)二手房必須過(guò)戶(hù)嗎買(mǎi)二手房一般情況下需要過(guò)戶(hù)，這是因?yàn)椴粍?dòng)產(chǎn)辦理了過(guò)戶(hù)手續(xù)，才會(huì)發(fā)生物權(quán)變動(dòng)的效力。因此，二手房買(mǎi)賣(mài)雙方在簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同后，需要帶齊相關(guān)資料到房管局，申請(qǐng)辦理過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。因?yàn)槎址抠I(mǎi)賣(mài)是需要交稅的，很多人為了避稅選擇不過(guò)戶(hù)，這是存在隱患
3,157 2022.05.11
