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購房合同中違約金是最高限度還是最低限度

2023-09-13 11:44

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專業(yè)分析:

購房合同的違約金由雙方當(dāng)事人自行協(xié)商約定,法律并沒有規(guī)定其上限。但是如果合同中約定的違約金過高的,當(dāng)事人可以向人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)請(qǐng)求適當(dāng)減少。

法律依據(jù):

《中華人民共和國民法典》第五百八十五條 當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。 約定的違約金低于造成的損失的,人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的,人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。 當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的,違約方支付違約金后,還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。

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劉偉長律師

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孟金龍律師

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