租賃合同的租賃期限是多長(zhǎng)時(shí)間?。?/h1>

2022-11-26 19:41

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2022-11-26回復(fù)

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專業(yè)分析：

租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租賃期限最長(zhǎng)為二十年。超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效。 租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過(guò)二十年。

法律依據(jù)：

《民法典》第七百零五條，租賃期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效。 租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過(guò)二十年。

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租賃合同的租賃期限一般多長(zhǎng)時(shí)間

劉偉長(zhǎng)律師

廣東天穗律師事務(wù)所

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1、租賃合同的租賃期限由當(dāng)事人自行約定，可以約定一年、兩年。但是，租賃期限最長(zhǎng)不能超過(guò)二十年。 2、超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效。租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同。但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過(guò)二十年。 3、租賃合同的期限原則上由租賃合同當(dāng)事人約定，然而，為了防止租賃期限過(guò)長(zhǎng)，使合同雙方當(dāng)事人受合同拘束的狀況長(zhǎng)期不能改變，從而不利于保護(hù)當(dāng)事人的權(quán)益和發(fā)揮財(cái)產(chǎn)的效用. 4、這樣規(guī)定就給雙方當(dāng)事人在20年期限屆滿之后有補(bǔ)充、調(diào)整的機(jī)會(huì)，有利于公平原則的實(shí)現(xiàn)。

租賃合同的最長(zhǎng)期限是多長(zhǎng)時(shí)間

豐培銘律師

天津東方律師事務(wù)所

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租賃期限最長(zhǎng)為二十年。超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效。租賃期間屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過(guò)二十年。租賃合同20年到期時(shí)，雙方當(dāng)事人可以不終止原合同，承租人仍然使用租賃物，出租人也不提出任何異議，視為原合同繼續(xù)有效，形成不定期租賃關(guān)系，或者續(xù)簽合同。