二手房買賣合同注意事項？買方簽合同前注意事項是什么
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二手房買賣合同在簽訂前和簽訂時更需要特別注意。 1.房屋產權和手續(xù)是否齊全房產證是證明房主對房屋享有所有權的唯一憑證，沒有房產證對買房人來說是有極大風險的。房主可能將房產證進行抵押或轉賣，即使現在沒有將來辦理取得后，房主還可以抵押和轉賣。所以最好選擇有房產證的房屋進行交易。有些房屋共有權共有好多個，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對此買房人應當和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財產，買房人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的。因此業(yè)內認為，最有效的方法就是委托信譽好、專業(yè)強的房地產經紀公司承擔擔保責任，來驗證買賣雙方的真實身份、確認房屋產權無糾紛。 2.明確成交價格和稅費責任在簽定合同中一定要注明正式的成交價格，還有交易的時間，交易稅費，還有稅費到底由買賣雙方的哪一方負責。從現行稅收政策來看，房產買賣過程中歸房主交納的稅費為：營業(yè)稅、個人所得稅、印花稅；歸客戶交納的稅費為：契稅、土地出讓金、印花稅（與房主各交一半）。 3.明確買賣雙方的責任簽定此條款時十分重要，如果有一方出現違約責任，應擁有怎樣的權利，在簽定合同時雙方利益上得到怎樣的補償都要約定清楚，違約金的數量以及交付時間應寫得毫無異議。 4.明確付款方式和時間
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一般都包括以下的6個注意事項：1、房屋產權和房屋手續(xù)是否齊全；2、需要二手房交易雙方明確成交價格和稅費責任；3、要二手房交易雙方明確買賣雙方的責任；4、要二手房交易雙方明確付款方式和時間；5、要二手房交易雙方過戶要明確時間；6、物業(yè)交割要清楚等。
合同的內容由當事人約定，一般包括下列條款： (一)當事人的姓名或者名稱和住所； (二)標的; (三)數量; (四)質量; (五)價款或者報酬; (六)履行期限、地點和方式; (七)違約責任; (八)解決爭議的方法。
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二手房買賣合同簽訂注意事項二手房買賣合同簽訂注意事項：1、確認產權的可靠度；2、考察原單位是否允許轉賣；3、查看是否有私搭私建部分；4、確認房屋的準確面積；5、觀察房屋的內部結構；6、考核房屋的市政配套；7、了解裝修的狀況；8、查驗物業(yè)管理的水平；9、了解以后居住的
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簽訂二手房買賣合同注意事項是什么注意下列事項： 1、要明確房屋權屬。要注意產權上的房主與賣房人是否是同一個人，是否存在共有人。 2、選擇正規(guī)中介機構。 3、注意房屋結構以及質量是否符合要求。 4、注意違約責任要約定清楚。
2020.07.12 157
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簽二手房買賣合同注意事項
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2022-04-20 15,340 -
買賣二手房簽合同注意事項
1、房屋手續(xù)是否齊全（查看房產證，土地證，個別地區(qū)還有契稅證）2、產權是否明晰無糾紛（是否有抵押，查封，離婚析產，繼承，共有權人狀況）3、交易房屋是否在租（須注意：買賣不破租賃）4、土地情況是否清晰（
2022-03-10 15,340 -
二手房買賣合同注意事項有哪些二手房買賣注意事項
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2021-03-06 15,340 -
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簽訂二手房買賣合同有哪些注意事項？1、必須確認房主真實身份買賣雙方在簽訂合同前，首先需檢查簽約主體的真實性，主要是核實房主的身份。因此對于業(yè)主證件的真實性和其與業(yè)主身份的一致性，是簽訂買賣合同的前提條
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房屋買賣合同注意事項房屋買賣合同的注意事項： 1、簽訂合同時，要檢查出租人的房產證明以及有效身份證明，確認出賣人身份無誤； 2、查看是否有商品房開發(fā)的法定手續(xù)，包括：立項批準、規(guī)劃許可、土地使用權證書、施工許可、商品房預售許可、商品房質量保證書和商品房使用說明
615 2022.04.17
