什么情況下配偶不簽字可以抵押房屋?
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單獨房產(chǎn)配偶不簽字是能抵押的。因為該房產(chǎn)只是屬于夫妻一方的財產(chǎn)，房屋所有人只有一個人，是屬于婚前財產(chǎn)，那么在辦理抵押貸款時不需要配偶簽字的，一般只要持有人簽字就可以了。
《中華人民共和國民法典》第一千零六十三條 下列財產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn)： (一)一方的婚前財產(chǎn)； (二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償； (三)遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產(chǎn)； (四)一方專用的生活用品； (五)其他應(yīng)當歸一方的財產(chǎn)。
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根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定房屋在以下情況下不得抵押： 1、土地所有權(quán)不得抵押;地上沒有建筑物、構(gòu)筑物或在建工程的，純粹以劃撥方式取得的土地使用權(quán)不得進行抵押;鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村企業(yè)的土地使用權(quán)不得單獨抵押。 2、耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)，不得抵押，但是已經(jīng)依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地土地使用權(quán)除外。 3、權(quán)屬有爭議的房地產(chǎn)和被依法查封、扣押、監(jiān)管或者以其他形式限制的房地產(chǎn)，不得抵押。 4、用于教育、醫(yī)療、市政等公共福利事業(yè)的房地產(chǎn)不得進行抵押。 5、列入文物保護的建筑物和有重要紀念意義的其他建筑物不得抵押。 6、已被依法公告列入拆遷范圍的房地產(chǎn)不得抵押。 7、以享有國家優(yōu)惠政策購買獲得的房地產(chǎn)不能全額抵押，其抵押額以房地產(chǎn)權(quán)利人可以處分和收益的份額比例為限。 8、違章建筑物或臨時建筑物不能用于抵押。 9、依法不得抵押的其他房地產(chǎn)。
房屋屬于夫妻雙方共同財產(chǎn)，因此雙方具有同等的處分權(quán)，任何一方都不能代表另一方的意見而擅作主張。所以，要想將夫妻共有的財產(chǎn)進行抵押就必須要經(jīng)過共有人的書面同意才行。對于夫妻雙方共同財產(chǎn)在辦理房產(chǎn)抵押的時候是需要雙方共同簽字的，所以說需要兩個人一起去辦理才行，如果是單方面進行抵押，一般情況是無效的。
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配偶房產(chǎn)抵押合同一方不簽字可以嗎?配偶未簽字的抵押合同滿足下列條件則有效： (一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力; (二)意思表示真實; (三)不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。
2021.02.01 328 -
單獨房產(chǎn)配偶不簽字能抵押嗎?單獨房產(chǎn)配偶不簽字是能抵押的。因為該房產(chǎn)只是屬于夫妻一方的財產(chǎn)，房屋所有人只有一個人，是屬于婚前財產(chǎn)，那么在辦理抵押貸款時不需要配偶簽字的，一般只要持有人簽字就可以了。根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，下列財產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn)： (一)一方的婚前財
2021.07.01 200 -
單獨房產(chǎn)配偶不簽字能抵押嗎？可以抵押，抵押權(quán)人可通過善意取得獲得該房產(chǎn)，但未簽字的配偶可就該房產(chǎn)向另一半主張權(quán)利。若該房產(chǎn)的取得使用了婚后財產(chǎn)，那么該房產(chǎn)無論不動產(chǎn)權(quán)證上登記的是夫妻雙方誰的名字，均認定為夫妻共同財產(chǎn)。
2021.02.10 483
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房屋在什么情況下不可以進行抵押
根據(jù)《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》的規(guī)定，出現(xiàn)以下情況之一，房屋不可以抵押： 1、權(quán)屬有爭議的； 2、用于教育、醫(yī)療、市政等公共福利事業(yè)的； 3、列入文物保護的建筑物和具有重要紀念意義的其他建筑物； 4、
2022-06-23 15,340 -
單獨房產(chǎn)配偶不簽字能抵押嗎？
可以抵押，抵押權(quán)人可通過善意取得獲得該房產(chǎn)，但未簽字的配偶可就該房產(chǎn)向另一半主張權(quán)利。若該房產(chǎn)的取得使用了婚后財產(chǎn)，那么該房產(chǎn)無論不動產(chǎn)權(quán)證上登記的是夫妻雙方誰的名字，均認定為夫妻共同財產(chǎn)。
2021-12-28 15,340 -
什么情況下簽字不可以
有下列情形之一的，簽字不生效，合同無效： （一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益； （二）惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益； （三）以合法形式掩蓋非法目的； （四）損害社會公共利益；
2023-05-08 15,340 -
什么情況下不能進行房屋抵押? ? ?
1、土地所有權(quán)不得抵押；地上沒有建筑物、構(gòu)筑物或在建工程的，純粹以劃撥方式取得的土地使用權(quán)不得進行抵押；鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村企業(yè)的土地使用權(quán)不得單獨抵押。 2、耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用
2022-11-19 15,340
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單獨房產(chǎn)配偶不簽字能抵押嗎單獨房產(chǎn)配偶不簽字的，也能抵押。房產(chǎn)的所有權(quán)歸一方所有的，那么在處分房產(chǎn)時，當事人可以擁有房產(chǎn)的獨立處理權(quán)，無需征得配偶的同意，當事人可以自行根據(jù)實際情況作出決定，可以和債權(quán)人去不動產(chǎn)登記機關(guān)辦理抵押登記手續(xù)，將房產(chǎn)抵押給債權(quán)人；如果房產(chǎn)屬
2,013 2022.05.11 -
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租房什么情況下不退押金在租賃雙方?jīng)]有明確約定押金性質(zhì)的情況下，押金的作用就是為房屋及房屋里面的設(shè)備設(shè)施等財產(chǎn)設(shè)定的一個擔保。如果租賃期間由于出租人的原因造成房屋以及房屋里面的財產(chǎn)有任何損失的，那么房東可以直接從押金里面扣除，將剩余的部分再返還給租客。除了上面的這
1,254 2022.06.22 -
00:57
什么情況下可以退房存在以下三種情況，購房者是可以要求開發(fā)商退房的： 1、開發(fā)商與購房者簽訂的房屋買賣合同無效的。比如說開發(fā)商的證件不齊全，沒有取得商品房銷售許可證就銷售商品房的； 2、開發(fā)商交付的房屋質(zhì)量存在問題，嚴重影響購房者使用的； 3、開發(fā)商遲延交付房
684 2023.01.04
