房屋漏水，維修基金遲遲啟動不了，業(yè)主如何維權
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以下情況可以啟動房屋維修基金：電梯故障危及人身安全的；二次供水、排水系統(tǒng)的設施設備發(fā)生故障、影響使用的；消防系統(tǒng)的設施設備存在安全隱患或者發(fā)生故障的；屋頂、屋面、外墻面發(fā)生滲漏或地下室發(fā)生積水，嚴重影響業(yè)主房屋正常使用的；房屋外墻存在脫落、剝落等隱患的；發(fā)生嚴重危及房屋安全的其他緊急情況的。
1、可以使用房屋維修基金的情況： 房屋維修基金，用于房屋保修期滿后房屋主體結構、公共部位和公共設施設備的大中修以及更新改造工程。 房屋主體承重結構部分包括基礎、內(nèi)外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂?shù)?；公共部位是指戶外墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等； 公共設施設備是指房屋及相關配套區(qū)域內(nèi)、由業(yè)主共同擁有并使用的上下水管道及設備、配電線纜及設備、電梯、公用照明、消防設施、綠地、道路、溝渠、非經(jīng)營性車場車庫、公益性文體設施和其他共用設施設備等。維修基金由房管局代管，申請過程較為復雜。 2、房屋維修金的啟用： 住宅專項維修資金適用于承重墻、屋頂、樓梯間以及電梯等等。若要支出維修基金，需遵循'雙2/3特別多數(shù)原則'，即占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總人數(shù)三分之二以上的業(yè)主討論通過使用建議。 住宅專項維修資金的使用最終都要得到房產(chǎn)行政部門或相應管理部門的備案與審核同意才能成行。業(yè)主要先后到相關的房管局、房屋安全鑒定部門、審計局、專戶銀行等部門辦理房屋安全專業(yè)鑒定申請、維修方案預決算審計、申請專戶銀行劃撥款項等九大事項。
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房屋漏水房維修基金提取條件房屋漏水是不滿足房維修基金提取條件的，房屋維修基金是專項用于物業(yè)保修期滿后房屋共同部位、共用設備和物業(yè)管理區(qū)域公共設施的維修、更新和改造的資金，不得挪作他用。房屋維修基金主要適用于房屋大修的，如果您的問題只是個別房屋的小修，是不能夠使用維修
2020.03.17 559 -
房屋維修基金可以啟動的情況房屋維修基金可以啟動的情況有：電梯故障危及人身安全的；二次供水、排水系統(tǒng)的設施設備發(fā)生故障、影響使用的；消防系統(tǒng)的設施設備存在安全隱患或者發(fā)生故障的；屋頂、屋面、外墻面發(fā)生滲漏或地下室發(fā)生積水，嚴重影響業(yè)主房屋正常使用的；房屋外墻存在脫落、
2020.11.18 199 -
外墻滲水維修業(yè)主如何維權房屋外墻滲水業(yè)主維權可以要求開發(fā)商限期整改，賠償整改期間延期交付的損失；不能修復或難以通過修復解決、嚴重影響正常居住使用的業(yè)主可以要求退房，由開發(fā)商承擔違約賠償。
2021.01.30 765
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漏水房如何提取房屋維修基金
房屋有輕微漏水等，不符合房屋維修基金的提取條件。由于房屋維修基金是專門用于物業(yè)保修期滿后房屋的共同部位、共用設備和物業(yè)管理區(qū)域公共設施的維修、更新和改造，不得挪作他用。房屋維修基金主要適用于房屋大修。
2021-11-01 15,340 -
新房下水道漏水，物業(yè)遲遲處理不辦，怎么維權
可起訴物業(yè)公司，如需要法律幫助，可以馬上撥打我頭像下面的聯(lián)系方式，直接為您解答
2022-10-08 15,340 -
房屋漏水，業(yè)主該如何維權
不屬于物業(yè)責任。屋頂漏水在開發(fā)商維保期5年內(nèi)，開發(fā)商負責。。。過了維保期，就只有動用大修基金了，這個得物業(yè)協(xié)調(diào)處理。如果是老房子，沒大修基金，就悲催了，要么自己掏錢維修，要么你找你房間正下面所有戶，集
2022-10-08 15,340 -
房子漏水，物業(yè)不負責維修，房屋維修基金怎樣使
房屋本身出現(xiàn)的質量問題1、首先要看是否已過脫保期5年內(nèi)歸開發(fā)商負責維保。2、是否繳納房屋大項維修基金如繳納通過物業(yè)提交相關請求啟動大項維修基金進行維修。3、房屋漏雨不在物業(yè)服務責任范疇內(nèi)！物業(yè)協(xié)助業(yè)主
2022-10-07 15,340
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新房漏水怎么維權新房漏水維權的途徑如下：1，找出漏水的原因，主要看漏水部分是建筑物專有部分還是共有部分。如果是共有部分，那可以與開發(fā)商或者物業(yè)公司進行協(xié)商解決；2，如果確實是由于房屋的質量存在問題導致的房屋漏水，那么購房者可以要求開發(fā)商承擔修復的責任；3，
3,250 2022.05.11 -
01:10
不交房屋維修基金后果是什么不交房屋維修基金將可能無法辦理房產(chǎn)證。第一、商品住宅的業(yè)主、非住宅的業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的數(shù)額為當?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價的5%至8%。第二、出售公有住房的，按照下
8,633 2022.04.15 -
01:04
房屋裝修合同無效如何維權房屋裝修合同被宣告無效的話，當事人可以與對方進行協(xié)商，雙方共同解決合同被宣告無效之后的后續(xù)處理問題。換句話說，如果當事人因為房屋裝修合同被宣告無效而遭受損失的話，當事人仍然可以向對合同無效的事由存在過錯的一方，主張相應的賠償責任。另外需要注
1,237 2022.04.17
