轉(zhuǎn)租房屋條件
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房屋轉(zhuǎn)租，是指房屋承租人將承租的房屋再出租的行為。建設(shè)部《城市房屋租賃管理辦法》第27條規(guī)定，承租人在租賃期限內(nèi)，征得出租人同意，可以將承租房屋的部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，而且出租人可以從轉(zhuǎn)租中獲得收益。 房屋轉(zhuǎn)租必須符合一定的條件： (1)房屋轉(zhuǎn)租，應(yīng)當(dāng)訂立轉(zhuǎn)租合同。 (2)轉(zhuǎn)租合同須經(jīng)原出租人書面同意。雖然一般要求租賃當(dāng)事人簽訂的租賃合同應(yīng)當(dāng)具備轉(zhuǎn)租的約定條款，但無(wú)論有沒(méi)有轉(zhuǎn)租約定條款，承租人都要經(jīng)原出租人書面同意，否則轉(zhuǎn)租合同無(wú)效。 (3)轉(zhuǎn)租合同具有附隨性，其約定不能超過(guò)原租賃合同規(guī)定的約束條件。 首先，轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過(guò)原租賃合同規(guī)定的終止日期，但出租人與轉(zhuǎn)租雙方協(xié)商約定的除外。 其次，轉(zhuǎn)租合同生效后，轉(zhuǎn)租人享有并承擔(dān)轉(zhuǎn)租合同規(guī)定的出租人的權(quán)利和義務(wù)，并且應(yīng)當(dāng)履行原租賃合同規(guī)定的承租人的義務(wù)。
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房屋轉(zhuǎn)租滿足的條件是： 1、轉(zhuǎn)租需征得出租人的書面同意； 2、不能出現(xiàn)禁止出租房屋的情形； 3、轉(zhuǎn)租的居住空間不得低于法律規(guī)定的最小出租單位； 4、不能違反最低人均承租面積和居住人數(shù)限制。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。
合法進(jìn)行房屋轉(zhuǎn)租的條件有： （一）租賃合同中明確約定可以轉(zhuǎn)租的； （二）租賃期間承租人征得出租人同意進(jìn)行轉(zhuǎn)租的； （三）出租人知道或應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租在六個(gè)月內(nèi)未提出異議的。
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出租房屋轉(zhuǎn)租有哪些條件？出租房屋轉(zhuǎn)租的條件包括：房屋轉(zhuǎn)租，應(yīng)當(dāng)訂立轉(zhuǎn)租合同；轉(zhuǎn)租合同須經(jīng)原出租人書面同意；轉(zhuǎn)租合同具有附隨性，其約定不能超過(guò)原租賃合同規(guī)定的約束條件。
2021.03.03 127 -
房屋轉(zhuǎn)租需要哪些條件房屋轉(zhuǎn)租需要條件如下：首先，轉(zhuǎn)租訂立轉(zhuǎn)租合同；第二，轉(zhuǎn)租合同必須經(jīng)原出租人書面批準(zhǔn)，雖然一般要求租賃雙方簽訂的租賃合同，應(yīng)當(dāng)有約定的轉(zhuǎn)租條款，但承租人必須取得原出租人的書面同意，否則轉(zhuǎn)租合同無(wú)效；第三，附轉(zhuǎn)租合同，其約定不得超過(guò)原租賃合同的
2021.05.07 493 -
房屋轉(zhuǎn)租需要什么條件房屋轉(zhuǎn)租需要的條件為：在租賃期限內(nèi)，出租人同意轉(zhuǎn)租。 根據(jù)2021年生效的《民法典》第七百一十六條的規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人承擔(dān)賠
2021.03.26 115
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房屋轉(zhuǎn)租條件
1、“合同是和原來(lái)的房子所屬機(jī)構(gòu)簽的，和現(xiàn)在的房子所屬機(jī)構(gòu)沒(méi)有合同”這一點(diǎn)沒(méi)有問(wèn)題，因?yàn)橐勒铡百I賣不破租賃”的原則，你與原房主之間的合同對(duì)新房主繼續(xù)有效。2、“轉(zhuǎn)讓房子的做法合法嗎？”這個(gè)問(wèn)題，要看你
2022-05-09 15,340 -
房屋轉(zhuǎn)租的條件
房屋轉(zhuǎn)租，是指房屋承租人將承租的房屋再出租的行為。建設(shè)部《城市管理辦法》第27條規(guī)定，承租人在租賃期限內(nèi)，征得出租人同意，可以將承租房屋的部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，而且出租人可以從轉(zhuǎn)租中獲得收益。房屋轉(zhuǎn)租
2022-09-03 15,340 -
房屋轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)租需要什么條件
1、租賃合同約定的租賃期限不得超過(guò)二十年，超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效。 2、租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采取書面形式，當(dāng)事人不采取書面形式的，視為不定期租賃。 3、承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租
2021-03-15 15,340 -
房屋轉(zhuǎn)租的條件，房屋非法轉(zhuǎn)租如何處理？
一、房屋轉(zhuǎn)租的條件房屋轉(zhuǎn)租必須符合下列條件： 1、承租人在租賃期限內(nèi)，必須征得出租人同意，出租人可以從轉(zhuǎn)租中獲得收益，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對(duì)租賃房屋造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損
2022-10-26 15,340
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轉(zhuǎn)租房屋合同怎么寫在簽訂房屋的轉(zhuǎn)租合同之前，需要注意一定要取得出租人的明確的同意。如果出租人不同意將房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租的，那么轉(zhuǎn)租的行為是不受法律保護(hù)的。房屋的轉(zhuǎn)租合同主要包括了以下4個(gè)方面的內(nèi)容：第一就是轉(zhuǎn)租房屋的基本信息，比如說(shuō)位置，面積；第二是轉(zhuǎn)租的期限，要
1,098 2022.04.17 -
00:56
租賃房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議怎么寫承租方不能夠擅自將出租方的房屋轉(zhuǎn)租給第3方。承租方要轉(zhuǎn)租的，需要經(jīng)過(guò)出租方的同意。出租方明確同意承租方將房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租的，那么承租方可以將房屋轉(zhuǎn)租出去。承租方可以和新的承租方簽訂房屋的轉(zhuǎn)租合同。承租方應(yīng)當(dāng)注意轉(zhuǎn)租房屋的數(shù)量，轉(zhuǎn)租房屋的期限，轉(zhuǎn)
1,368 2022.04.17 -
01:12
二次轉(zhuǎn)租房屋怎樣簽合同二次轉(zhuǎn)租房屋，轉(zhuǎn)租需要經(jīng)得原房主的同意。簽訂合同前，租賃雙方應(yīng)相互交驗(yàn)有關(guān)身份證明及房屋權(quán)屬證明。在簽訂轉(zhuǎn)租房屋合同的時(shí)候，要在合同中約定好租賃期限、免租期、交付房租的具體時(shí)間。需要注意轉(zhuǎn)租合同與主合同的期限問(wèn)題： 1、簽定租賃合同時(shí)一定要
896 2023.04.20
