商業(yè)用地的土地出讓金是否該記入無形資產(chǎn)
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你們市區(qū)的地在補(bǔ)交交納土地出讓金后，應(yīng)當(dāng)將出讓金金額資本化，計(jì)入到無形資產(chǎn)的價(jià)值中去，同時(shí)相應(yīng)調(diào)整攤銷額。而后，這塊地，又要建商品房并對(duì)外銷售，那么在做出決定之月起，該土地停止計(jì)提攤銷，等開始投入到建造商品房動(dòng)工時(shí)，將該土地價(jià)值，從無形資產(chǎn)中轉(zhuǎn)到“在建工程”或是“開發(fā)產(chǎn)品”科目中，最終土地價(jià)值將形成商品房的成本。其次，對(duì)于你們?cè)谑袇^(qū)外購(gòu)買一塊地，并在土地上新建廠房，土地仍然實(shí)際支付的地價(jià)款與必須要的相關(guān)費(fèi)用以無形資產(chǎn)入賬，以后在其上新建廠房，土地仍以無形資產(chǎn)核算，廠房以固定資產(chǎn)核算，二者分別核算，分別計(jì)提攤銷與折舊。
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首先開發(fā)商的拿地過程中是需要去繳納土地出讓金，按照規(guī)定某個(gè)某個(gè)地方的政府出讓是有一定的年限，而這些建筑物的使用期限包括：住宅用地為七十年，工業(yè)用地為50年，商業(yè)用地為40年，然后再把以上提及到的土地使用權(quán)再分給開發(fā)商，然后再由開發(fā)商再一次性把在一定的期限內(nèi)繳納完全部需要繳納的土地出讓金。然后是關(guān)于土地出讓的方式是，對(duì)于在住宅方面，住宅方面包括住宅的項(xiàng)目，以及采用招標(biāo)和拍賣，掛牌，協(xié)議等出讓的方式。
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商業(yè)不動(dòng)產(chǎn)登記得交土地出讓金嗎商業(yè)不動(dòng)產(chǎn)登記需要交土地出讓金： 1、如果商業(yè)不動(dòng)產(chǎn)土地性質(zhì)是劃撥的話，進(jìn)行交易就需要繳納出讓金，性質(zhì)轉(zhuǎn)為出讓才能進(jìn)行交易或子女繼承等。所以不管是原來的房產(chǎn)證與土地證，還是不動(dòng)產(chǎn)證，都不影響土地出讓金的繳納； 2、現(xiàn)有房產(chǎn)證、土地證等各類不
2022.07.22 537 -
土地出讓金是否并入物業(yè)稅的問題土地出讓金是否并入物業(yè)稅的問題剖析如下：物業(yè)稅基于個(gè)人財(cái)產(chǎn)增收，但土地的所有權(quán)屬于國(guó)家，購(gòu)房者不屬于該房屋地塊的完全擁有者，僅擁有該土地70年的使用權(quán)，開征物業(yè)稅與目前征收的土地出讓金存在一定的沖突。
2020.04.25 128 -
土地使用權(quán)是否屬于無形資產(chǎn)土地使用權(quán)屬于無形資產(chǎn)。在我國(guó)，土地屬國(guó)家所有，不得非法買賣。在日常經(jīng)濟(jì)生活中通常所說的土地實(shí)際上指的是土地使用權(quán)而非土地所有權(quán)，并且土地的使用權(quán)一般是有時(shí)間限制的。一般而言，房屋及建筑物被視為固定資產(chǎn)，土地使用權(quán)被視為無形資產(chǎn)。
2020.05.25 390
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土地使用權(quán)是否記入無形資產(chǎn)？
當(dāng)對(duì)土地使用權(quán)正確地進(jìn)行界定確認(rèn)，分別在“固定資產(chǎn)—土地”和“無形資產(chǎn)—土地使用權(quán)”中單獨(dú)核算。界定確認(rèn)的標(biāo)準(zhǔn)：一是取得土地使用權(quán)的時(shí)間，看是在實(shí)施現(xiàn)行會(huì)計(jì)制度之前或之后;二是取得土地使用權(quán)的代價(jià)，看
2021-04-08 15,340 -
土地使用權(quán)是否記入無形資產(chǎn)
當(dāng)對(duì)土地使用權(quán)正確地進(jìn)行界定確認(rèn)，分別在“固定資產(chǎn)—土地”和“無形資產(chǎn)—土地使用權(quán)”中單獨(dú)核算。界定確認(rèn)的標(biāo)準(zhǔn)：一是取得土地使用權(quán)的時(shí)間，看是在實(shí)施現(xiàn)行會(huì)計(jì)制度之前或之后;二是取得土地使用權(quán)的代價(jià)，看
2022-05-20 15,340 -
土地使用權(quán)是否可以記入無形資產(chǎn)
當(dāng)對(duì)土地使用權(quán)正確地進(jìn)行界定確認(rèn)，分別在“固定資產(chǎn)—土地”和“無形資產(chǎn)—土地使用權(quán)”中單獨(dú)核算。界定確認(rèn)的標(biāo)準(zhǔn)：一是取得土地使用權(quán)的時(shí)間，看是在實(shí)施現(xiàn)行會(huì)計(jì)制度之前或之后;二是取得土地使用權(quán)的代價(jià)，看
2022-05-20 15,340 -
土地使用權(quán)是否應(yīng)當(dāng)記入無形資產(chǎn)
當(dāng)對(duì)土地使用權(quán)正確地進(jìn)行界定確認(rèn)，分別在“固定資產(chǎn)—土地”和“無形資產(chǎn)—土地使用權(quán)”中單獨(dú)核算。界定確認(rèn)的標(biāo)準(zhǔn)：一是取得土地使用權(quán)的時(shí)間，看是在實(shí)施現(xiàn)行會(huì)計(jì)制度之前或之后;二是取得土地使用權(quán)的代價(jià)，看
2022-06-27 15,340
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01:02
什么是土地使用權(quán)出讓根據(jù)相關(guān)的規(guī)范，土地使用權(quán)出讓，一般指的是國(guó)家以土地所有人的身份，將一部分屬于國(guó)有土地使用權(quán)的地塊，在設(shè)定時(shí)間期限后讓給土地使用人，并且要求土地使用人向國(guó)家繳納一定數(shù)量的土地使用費(fèi)的行為。土地使用權(quán)出讓，應(yīng)該要通過簽訂書面出讓合同的形式進(jìn)行
2,755 2022.04.15 -
01:09
補(bǔ)交土地出讓金怎么算補(bǔ)交土地出讓金的計(jì)算如下：1、個(gè)人住房劃撥國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)補(bǔ)交的土地出讓金標(biāo)準(zhǔn)。標(biāo)定地價(jià)按宗地所在級(jí)別的基準(zhǔn)地價(jià)確定，不再進(jìn)行容積率、區(qū)域因素、個(gè)別因素等修正；2、已購(gòu)公有住房、經(jīng)濟(jì)適用房按規(guī)定允許轉(zhuǎn)讓的，按簽訂出讓合同之日的標(biāo)定地
3,995 2022.04.17 -
01:47
土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓是指啥根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他相關(guān)法律的規(guī)定，在中國(guó)，土地的所有權(quán)都是屬于國(guó)家或者集體的，公民個(gè)人或者組織只能取得土地的所有權(quán)。土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓是指土地使用權(quán)的權(quán)利人將其享有的土地使用權(quán)通過一定的方式讓與他人，轉(zhuǎn)讓后原權(quán)利人不再享有土地
2,158 2022.04.15
