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房子賣家造假收入證明怎么辦

2022-11-09 10:31

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2022-11-09回復(fù)

專業(yè)分析：

1、如果買家要以收入支付后續(xù)款項(xiàng)，假收入證明可能會(huì)導(dǎo)致賣家不能及時(shí)收到房款：買家構(gòu)成根本違約，賣家可以主張據(jù)此解除合同，但這不是賣家違約，而是賣家維護(hù)自己的合同權(quán)益。 2、如果是一次性付款，或者雖然有貸款，但買家的收入不是用于日后向賣家支付房款，則假證明沒(méi)有威脅到賣家的利益，買家不對(duì)賣家不構(gòu)成根本違約，賣家不能據(jù)此解除合同。但貸款的銀行有權(quán)要求重新審核貸款合同或解除貸款合同。

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所謂開(kāi)虛假收入證明是指用人單位為本單位員工或非本單位人員出具與實(shí)際情況不符的收入證明。它包括三種情形： 一、用人單位為本單位員工出具收入情況比實(shí)際收入情況高的證明; 二、用人單位為本單位員工出具收入情況比實(shí)際收入情況低的證明; 三、為非本單位人員出具虛假收入證明。 對(duì)于個(gè)人來(lái)說(shuō)，如果最后被銀行識(shí)破，無(wú)法通過(guò)審查關(guān)，購(gòu)房者要求退房就屬于違約行為，而另一方面自身還款壓力較大，如果最后無(wú)力支付月供，更與開(kāi)發(fā)商與銀行沒(méi)有一點(diǎn)兒關(guān)系了，弄虛作假的風(fēng)險(xiǎn)全由購(gòu)房者自己承擔(dān)。貸款買房開(kāi)虛假收入證明，屬于合同欺詐的行為，存在的法律風(fēng)險(xiǎn)是，銀行可以欺詐為由要求撤銷貸款合同。

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開(kāi)具的固定收入證明是需要加蓋公司的公章和財(cái)務(wù)專用章，需要自己到稅務(wù)局打印自己的個(gè)人所得稅的納稅證明。固定收入是指以工資為主的收入，是居民家庭的穩(wěn)定性收入；非固定收入的主要內(nèi)容是獎(jiǎng)金、稿酬、利息所得部分，是居民家庭的暫時(shí)性所得。家庭的退休金是可以算為固定收入的。

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