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房屋賣家做假收入證明是否可以違約?

2022-10-08 15:51

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如果買家要以收入支付后續(xù)款項(xiàng),假收入證明可能會(huì)導(dǎo)致賣家不能及時(shí)收到房款:買家構(gòu)成根本違約,賣家可以主張據(jù)此解除合同,但這不是賣家違約,而是賣家維護(hù)自己的合同權(quán)益。如果是一次性付款,或者雖然有貸款,但買家的收入不是用于日后向賣家支付房款,則假證明沒有威脅到賣家的利益,買家不對(duì)賣家不構(gòu)成根本違約,賣家不能據(jù)此解除合同。但貸款的銀行有權(quán)要求重新審核貸款合同或解除貸款合同

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張麗麗律師

北京市京師律師事務(wù)所

買房貸款個(gè)人收入證明不可以造假。開具虛假收入證明,可能被銀行列入黑名單。一般購房者在辦理商業(yè)貸款時(shí),都會(huì)被要求由當(dāng)事人單位出具一份收入證明。如果收入證明不達(dá)標(biāo),就會(huì)直接影響貸款。若申請(qǐng)人提供的收入證明是虛假的,則其行為構(gòu)成欺詐。

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