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房產(chǎn)證加子女名字流程

2022-07-25 08:08

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2022-07-25回復(fù)

專業(yè)分析:

父母可以采用房屋買賣的方式將房屋過戶給子女,過戶費用跟二手房交易稅費是一樣的: 1、所需證件:房產(chǎn)證、戶口本、身份證、婚姻證明,未成年子女需提供戶口本或出生證明。除了帶足證件,還需準備好各類證本的復(fù)印件。 2、注意事項:在到當?shù)亟灰字行霓k理加名字時,房屋的產(chǎn)權(quán)人和加產(chǎn)權(quán)人都要到場。

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房產(chǎn)證上加名字主要分為三種情況: (一)有房無貸:手續(xù)費為80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費。 (二)有房有貸:手續(xù)費為80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費;除此之外,如貸款是純公積金的,還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款),還需另外支付200元。 (三)如果還沒有結(jié)婚就需要在房產(chǎn)證上加名字,這種情況將視為房屋買賣,需要交如下費用: 1、每平方米2.5元交易費; 2、不滿5年,5.5%的營業(yè)稅加1%個調(diào)稅(時間段從產(chǎn)證發(fā)證日期到交易日未止),滿5年則不需要。

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房產(chǎn)證加名字的手續(xù)大致如下: 1、需要持結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證及復(fù)印件以及相關(guān)房產(chǎn)證明的材料; 2、向房產(chǎn)所在地的房管局申請辦理房產(chǎn)登記并繳納手續(xù); 3、申請登記成功后,可以領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。

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