網(wǎng)簽和預(yù)售合同一樣嗎？
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網(wǎng)簽合同和購房合同有很大的區(qū)別，請(qǐng)謹(jǐn)慎。網(wǎng)簽合同是直接網(wǎng)絡(luò)備案的，同樣需要書面簽署，但合同文本是直接從網(wǎng)絡(luò)上下載而來，而且每一頁上都有已備案的水印。一般可以直接網(wǎng)簽的房屋買賣合同，說明開發(fā)商的資質(zhì)和手續(xù)是齊全的，您在辦理契證和房屋產(chǎn)權(quán)證的時(shí)候會(huì)很順利。純書面合同也是要走備案程序的，一般手續(xù)全的開發(fā)商都會(huì)和買房者簽訂網(wǎng)上備案合同。如果是簽署不備案的，則很有可能是開發(fā)商手續(xù)不全，所以暫時(shí)不能備案。這種情況買房者要謹(jǐn)慎了，因?yàn)橐院蠛贤瑐浒甘莻€(gè)問題，辦理房屋相關(guān)手續(xù)更是個(gè)問題，有的人甚至住了新房很多年都辦理不下來房產(chǎn)證，這就是的區(qū)別。
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網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，防止'一房多賣'。網(wǎng)簽時(shí)一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了預(yù)售證，則通常開發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。購房合同則是證明房產(chǎn)屬于你的價(jià)款合同。
不是，因?yàn)轭A(yù)售合同簽訂的是紙質(zhì)合同，網(wǎng)簽辦理的是手續(xù)，兩者的性質(zhì)不同。如果買的是一手房，先簽訂預(yù)售合同，還要交納一定的首付款，辦理網(wǎng)簽的手續(xù)。如果購買的是二手房，先要簽一個(gè)三方的存量房買賣合同，就可以做貸款，交首付，辦理網(wǎng)簽，最后辦理過戶的手續(xù)。
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購房合同和預(yù)售合同一樣嗎？不一樣。商品房預(yù)售合同是指商品房預(yù)售方和預(yù)購方雙方約定，預(yù)售方在約定時(shí)間內(nèi)將建成的商品房所有權(quán)轉(zhuǎn)移于預(yù)購方，預(yù)購方向預(yù)售方交付定金或部分房款并按期接受商品房的書面協(xié)議。
2020.08.10 897 -
預(yù)售合同就是網(wǎng)簽合同嗎不是，因?yàn)轭A(yù)售合同簽訂的是紙質(zhì)合同，網(wǎng)簽辦理的是手續(xù)，兩者的性質(zhì)不同。如果買的是一手房，先簽訂預(yù)售合同，還要交納一定的首付款，辦理網(wǎng)簽的手續(xù)。如果購買的是二手房，先要簽一個(gè)三方的存量房買賣合同，就可以做貸款，交首付。
2021.02.18 987 -
房屋預(yù)售合同和貸款合同一樣嗎不一樣。 1、房產(chǎn)買賣合同與按揭貸款合同是兩個(gè)既有聯(lián)系又各自獨(dú)立的合同，購房者與開發(fā)商之間是一種房屋買賣關(guān)系，購房者與銀行之間是一種借貸關(guān)系，兩者雖有關(guān)系，但完全是兩種獨(dú)立的法律關(guān)系。因此，只要出現(xiàn)了合同約定的解除條件，購房者就可以解除房地
2020.01.02 266
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房屋預(yù)售合同和網(wǎng)簽合同是一回事嗎？
依據(jù)《城市商品房預(yù)售管理辦法》第10條規(guī)定：商品房預(yù)售，開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與承購人簽訂商品房預(yù)售合同。開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自簽約之日起30日內(nèi)，向房地產(chǎn)管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理商品房預(yù)售合同登記備案
2022-08-01 15,340 -
網(wǎng)簽合同的辦理與預(yù)售合同簽訂的一樣嗎
網(wǎng)簽合同和購房合同有很大的區(qū)別，請(qǐng)謹(jǐn)慎。網(wǎng)簽合同是直接網(wǎng)絡(luò)備案的，同樣需要書面簽署，但合同文本是直接從網(wǎng)絡(luò)上下載而來，而且每一頁上都有已備案的水印。一般可以直接網(wǎng)簽的房屋買賣合同，說明開發(fā)商的資質(zhì)和手
2023-07-27 15,340 -
商品房預(yù)售合同和網(wǎng)簽
開發(fā)商和購房者簽訂的購房合同上報(bào)成功后，打印正式的（電子）合同，購房者和開發(fā)商履行簽字手續(xù)，打印的份數(shù)依據(jù)付款方式確定（一次性付款需打印4份，按揭貸款需打印5份）。開發(fā)企業(yè)需要在網(wǎng)上簽約的3個(gè)工作日內(nèi)
2023-06-07 15,340 -
網(wǎng)簽的合同和預(yù)售合同不一致怎么辦？
網(wǎng)簽合同是在買賣合同之后簽訂，并經(jīng)過公示的。按我國現(xiàn)有法律規(guī)定及司法實(shí)踐，合同效力是后合同優(yōu)先于前合同，公示的合同優(yōu)先于沒有公示的合同，所以當(dāng)兩者不一致時(shí)，當(dāng)事人沒有特別約定的，以網(wǎng)簽合同為準(zhǔn)。根據(jù)《
2022-06-14 15,340
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01:23
商品房預(yù)售合同怎么簽商品房預(yù)售合同的簽訂如下： 1、訂立預(yù)售合同；在查看樓盤的商品房預(yù)售許可證后，與開發(fā)商訂立預(yù)售合同； 2、預(yù)售合同的登記備案；預(yù)售合同生效后，親自或委托開發(fā)商代送至市或區(qū)房地產(chǎn)交易中心備案。如果不符合規(guī)定條件或者手續(xù)，交易中心會(huì)在5日內(nèi)書面
799 2023.02.22 -
01:30
預(yù)售合同是正規(guī)合同嗎商品房預(yù)售合同是以建造中的房屋為標(biāo)的物的，屬于買賣合同的一種，但商品房預(yù)售合同與一般買賣合同又有所不同。 商品房預(yù)售合同不是預(yù)約合同。 在合同法中，預(yù)約合同是當(dāng)事人約定將來訂立一定合同的合同；本合同是為了履行預(yù)約合同而訂立的合同。預(yù)約合同與
3,362 2022.04.15 -
01:07
預(yù)定金和定金一樣嗎預(yù)定金和定金是不一樣的； 當(dāng)事人可以按照《民法典》的相關(guān)規(guī)定，約定一方當(dāng)事人向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人在履行完債務(wù)之后，定金應(yīng)應(yīng)抵作價(jià)款或者收回處理。 當(dāng)給付定金的一方當(dāng)事人不履行約定的債務(wù)時(shí)，將無權(quán)要求對(duì)方當(dāng)事人退還定金；如果收
4,787 2022.04.15
