夫妻一方可以賣房嗎？
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夫妻一方一般不能私自賣房。但夫妻雙方另有約定，或者該房屋屬于出賣人一人所有的除外。而且一方私自出售雙方共同房屋的，當(dāng)事人可以主張追回該房屋。但是，如果第三人善意購(gòu)買，支付合理的對(duì)價(jià)已辦理房地產(chǎn)登記，另一方主不得張追回該房屋，可向出賣人請(qǐng)求賠償損失。
《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)民法典〉婚姻家庭編的解釋（一）》第二十七條 由一方婚前承租、婚后用共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的房屋，登記在一方名下的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。 第二十八條 一方未經(jīng)另一方同意出售夫妻共同所有的房屋，第三人善意購(gòu)買、支付合理對(duì)價(jià)并已辦理不動(dòng)產(chǎn)登記，另一方主張追回該房屋的，人民法院不予支持。 夫妻一方擅自處分共同所有的房屋造成另一方損失，離婚時(shí)另一方請(qǐng)求賠償損失的，人民法院應(yīng)予支持。
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夫妻一方一般不能賣房。夫妻共同房產(chǎn)屬于夫妻共同所有，處置夫妻共同房產(chǎn)需要夫妻都同意。但如果一方是處置夫妻共同房產(chǎn)用于夫妻共同生活，則應(yīng)當(dāng)視為有權(quán)處理。但是如果房子屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)的，可以賣。
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夫妻一方可以賣房子嗎？如果房屋是一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，則夫妻可以單方賣房，如果是夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，則一方不能擅自賣房，要經(jīng)過(guò)對(duì)方同意后方可賣房。夫或妻非因日常生活需要對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)做重要處理決定，夫妻雙方應(yīng)當(dāng)平等協(xié)商，取得一致意見。
2021.04.29 205 -
夫妻雙方夫妻一方可以私自賣房嗎夫妻一方是不可以就屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的房產(chǎn)私自出賣的，但可以就屬于其個(gè)人財(cái)產(chǎn)的房產(chǎn)依法出賣。如果夫妻一方當(dāng)事人私自處分共有房屋的，另一方可以行使撤銷權(quán)要回房屋。但如果第三人善意購(gòu)買、支付合理對(duì)價(jià)并已辦理不動(dòng)產(chǎn)登記，另一方主張追回該房屋的，人民
2020.10.29 143 -
夫妻一方賣房是否有效夫妻一方可以私自賣房嗎夫妻一方擅自賣房如果符合以下三個(gè)條件，交易即為有效: 1、買方購(gòu)買時(shí)是善意的。即買方盡了合理的注意義務(wù)。在上述案例中，鄧某已經(jīng)看過(guò)房產(chǎn)證、個(gè)人財(cái)產(chǎn)協(xié)議書，因此鄧某有合理的信賴依據(jù)，應(yīng)推定為善意。 2、合理價(jià)格。即成交不過(guò)分低于市場(chǎng)價(jià)格。 3
2021.02.28 141
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夫妻一方可以賣房子嗎
一、房屋買賣管理有漏洞，一般情況下，夫妻單方不能處置重要生活資料房屋的買賣權(quán)，如果夫妻單方賣掉房屋，另一方可向法院起訴撤銷買賣關(guān)系。但如果房屋買賣已過(guò)戶，可能涉及買方善意取得房屋所有權(quán)。 二、建議持結(jié)
2022-01-07 15,340 -
夫妻間夫妻一方可以賣掉房屋嗎
夫妻共有的房產(chǎn)其中一方是否可以單方面買賣房屋需要先搞清楚房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的情況： 1、若是婚前：夫妻一方的名字出現(xiàn)在房產(chǎn)證和購(gòu)房合同書上，購(gòu)房時(shí)房產(chǎn)登記和購(gòu)房發(fā)票都是一方的，算個(gè)人房產(chǎn)。可以自行買賣。 2
2022-05-09 15,340 -
夫妻一方可以私自賣房嗎
夫妻一方擅自賣房如果符合以下三個(gè)條件，交易即為有效： 1、買方購(gòu)買時(shí)是善意的。即買方盡了合理的注意義務(wù)。在上述案例中，鄧某已經(jīng)看過(guò)房產(chǎn)證、個(gè)人財(cái)產(chǎn)協(xié)議書，因此鄧某有合理的信賴依據(jù)，應(yīng)推定為善意。 2、
2022-06-03 15,340 -
夫妻一方可以私自賣房嗎？
夫妻一方擅自賣房如果符合以下三個(gè)條件，交易即為有效： 1、買方購(gòu)買時(shí)是善意的。即買方盡了合理的注意義務(wù)。在上述案例中，鄧某已經(jīng)看過(guò)房產(chǎn)證、個(gè)人財(cái)產(chǎn)協(xié)議書，因此鄧某有合理的信賴依據(jù)，應(yīng)推定為善意。 2、
2022-06-03 15,340
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夫妻一方去世房產(chǎn)怎么賣如果夫妻一方去世，房屋需要出售，具體出售方式需要根據(jù)具體情況決定： 首先，如果在世一方為死者的唯一繼承人的，在繼承房屋一半所有權(quán)后，只需要帶上有關(guān)材料、證件，到房屋所在地的部門辦理過(guò)戶手續(xù)房屋變更登記手續(xù)就可以了。因?yàn)楦鶕?jù)我國(guó)《物權(quán)法》的相
2,251 2021.04.25 -
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夫妻一方股權(quán)可以分割嗎婚姻關(guān)系存續(xù)期間，如果股權(quán)是以一方名義用共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)入，就屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)應(yīng)該參與分割。根據(jù)我國(guó)相關(guān)司法解釋的規(guī)定，股權(quán)應(yīng)該按照下面的規(guī)則處理： 第一，如果雙方協(xié)商一致，擁有股權(quán)的一方可以轉(zhuǎn)讓一半給另一方，或者給予對(duì)方補(bǔ)償。如果選取
1,654 2022.04.17
