夫妻一方可以私自賣房嗎？
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夫妻一方擅自賣房如果符合以下三個條件，交易即為有效： 1、買方購買時是善意的。即買方盡了合理的注意義務(wù)。在上述案例中，鄧某已經(jīng)看過房產(chǎn)證、個人財產(chǎn)協(xié)議書，因此鄧某有合理的信賴依據(jù)，應(yīng)推定為善意。 2、合理價格。即成交不過分低于市場價格。 3、完成過戶。即完成房屋權(quán)屬的轉(zhuǎn)移。 所以，在上面的這個案例，如果房子還未過戶，且經(jīng)過核實，揭某與羅某提供的贈與協(xié)議屬揭某偽造，羅某有可能追回房產(chǎn)，但房子已經(jīng)過戶，且鄧某為善意并經(jīng)合理價格購買，所以鄧某已經(jīng)取得該房屋的所有權(quán)。
《民法典》第三百一十一條，無處分權(quán)人將不動產(chǎn)或者動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓人的，所有權(quán)人有權(quán)追回；除法律另有規(guī)定外，符合下列情形的，受讓人取得該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的所有權(quán)： （一）受讓人受讓該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)時是善意； （二）以合理的價格轉(zhuǎn)讓； （三）轉(zhuǎn)讓的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀囊呀?jīng)登記，不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人。 受讓人依據(jù)前款規(guī)定取得不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的所有權(quán)的，原所有權(quán)人有權(quán)向無處分權(quán)人請求損害賠償。 當(dāng)事人善意取得其他物權(quán)的，參照適用前兩款規(guī)定。
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夫妻一方擅自賣房如果符合以下三個條件，交易即為有效： 1、買方購買時是善意的。即買方盡了合理的注意義務(wù)。在上述案例中，鄧某已經(jīng)看過房產(chǎn)證、個人財產(chǎn)協(xié)議書，因此鄧某有合理的信賴依據(jù)，應(yīng)推定為善意。 2、合理價格。即成交不過分低于市場價格。 3、完成過戶。即完成房屋權(quán)屬的轉(zhuǎn)移。 所以，在上面的這個案例，如果房子還未過戶，且經(jīng)過核實，揭某與羅某提供的贈與協(xié)議屬揭某偽造，羅某有可能追回房產(chǎn)，但房子已經(jīng)過戶，且鄧某為善意并經(jīng)合理價格購買，所以鄧某已經(jīng)取得該房屋的所有權(quán)。
夫妻一方不可以私自賣房，夫妻對共同所有的財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。一方私自賣房合同無效，但如果已經(jīng)與第三人善意購買，并辦理登記手續(xù)，則無權(quán)追回該房屋。
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夫妻一方賣房是否有效夫妻一方可以私自賣房嗎夫妻一方擅自賣房如果符合以下三個條件，交易即為有效: 1、買方購買時是善意的。即買方盡了合理的注意義務(wù)。在上述案例中，鄧某已經(jīng)看過房產(chǎn)證、個人財產(chǎn)協(xié)議書，因此鄧某有合理的信賴依據(jù)，應(yīng)推定為善意。 2、合理價格。即成交不過分低于市場價格。 3
2021.02.28 141 -
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夫妻一方私自賣房可以嗎？
夫妻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方共同支配，夫妻雙方對夫妻共同財產(chǎn)具有平等的權(quán)利。但這并不意味著，夫妻所作的任何涉及夫妻共同財產(chǎn)的事情都必須事先經(jīng)過另一方的同意。比如，在買菜、買衣服這些最基本的生
2021-03-04 15,340 -
夫妻一方可以私自賣房子嗎？
夫妻一方一般不能私自賣房子。一般來說，如果所賣的房子屬于夫妻共同財產(chǎn)，那么由于賣房對于夫妻來說屬于大事，因此必須雙方都要同意才行。夫妻一方不可以私自賣房，夫妻一方私自賣房的行為屬于無權(quán)處分。按照法律來
2022-06-01 15,340 -
夫妻一方私自賣房子可以嗎?
夫妻一方能否私自賣房子，需要看是否具有處分權(quán)。法律規(guī)定，無處分權(quán)的人處分他人財產(chǎn)，經(jīng)權(quán)利人追認或者無處分權(quán)的人訂立合同后取得處分權(quán)的，該合同有效。房屋出賣人未經(jīng)妻子同意未取得處分權(quán)致使標(biāo)的物所有權(quán)不能
2022-05-25 15,340 -
夫妻一方可以私自出資賣房嗎
夫妻一方不得擅自出售房屋，另一方可以行使撤銷權(quán)返還房屋。但第三方善意購買、支付合理對價并辦理房地產(chǎn)登記的，人民法院不予支持。
2021-12-30 15,340
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夫妻共有房產(chǎn)一方可以抵押嗎夫妻一方抵押夫妻共同房產(chǎn)，該抵押行為無效，但有證據(jù)證明另一方知道或應(yīng)當(dāng)知道而未提出異議的，視為同意，抵押行為有效。因此，夫妻一方抵押共同房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)在對方同意或可視為同意的情形下進行。夫妻雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間獲得的房屋為夫妻共同財產(chǎn)，屬于夫
3,519 2022.05.11 -
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夫妻一方去世房產(chǎn)怎么賣如果夫妻一方去世，房屋需要出售，具體出售方式需要根據(jù)具體情況決定： 首先，如果在世一方為死者的唯一繼承人的，在繼承房屋一半所有權(quán)后，只需要帶上有關(guān)材料、證件，到房屋所在地的部門辦理過戶手續(xù)房屋變更登記手續(xù)就可以了。因為根據(jù)我國《物權(quán)法》的相
2,251 2021.04.25 -
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4,344 2022.05.11
