房子不還怎么辦開發(fā)商破產(chǎn)了
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購買的房子開發(fā)商破產(chǎn)后的處理方法是：房屋已交付，未辦理房產(chǎn)證開發(fā)商此時破產(chǎn)的； 按照法律規(guī)定，應該優(yōu)先保護已支付全款的業(yè)主利益，如果開發(fā)商因此而無法辦理房產(chǎn)證時，業(yè)主可以要求退房。 因為房屋雖已交付，房款亦全部支付，但并未進行房屋所有權轉(zhuǎn)移登記，無法發(fā)生物權變更的效力，所以合同并未履行完畢。
《民法典》第五百六十三條，有下列情形之一的，當事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的； （二）在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務； （三）當事人一方遲延履行主要債務，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行； （四）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的； （五）法律規(guī)定的其他情形。 以持續(xù)履行的債務為內(nèi)容的不定期合同，當事人可以隨時解除合同，但是應當在合理期限之前通知對方。
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已網(wǎng)簽的房子，開發(fā)商破產(chǎn)房屋已建成的可以繼續(xù)履約，購房人應當及時轉(zhuǎn)移房屋所有權；房屋未建成的購房人已付清全部價款的可以要求破產(chǎn)管理人轉(zhuǎn)移房屋所有權，向房地產(chǎn)管理部門申請變更房屋登記，購房人未付清全部價款的破產(chǎn)管理人有權決定繼續(xù)履行或解除合同。
買的房子開發(fā)商破產(chǎn)的處理方式如下：原則上來說，購房者如果購買了房屋，卻因為開發(fā)商破產(chǎn)的原因，導致業(yè)主無法完全獲取房屋的全部權益，購房者按照相關規(guī)定辦理退房手續(xù)之后就可以退回房款了。1、如果業(yè)主已支付全部房款后開發(fā)商破產(chǎn)，那業(yè)主是可以優(yōu)先賠償?shù)摹?、如果業(yè)主僅繳納了首付款簽訂商品房買賣合同后開發(fā)商破產(chǎn)，業(yè)主可要求解除合同，返還首付款以及利息。
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房子到期不交房,開發(fā)商破產(chǎn)了怎么辦房子到期不交房，開發(fā)商破產(chǎn)了要盡快提起民事訴訟獲得賠償。建議購房者最好是不要把房屋退給開發(fā)商，因此爛尾的開發(fā)商都是沒有錢的，退房之后，購房者一般是拿不到購房款的，只能拿到收據(jù)或者是欠條，購房者和開發(fā)商之間的關系，將由買賣關系變?yōu)閭鶛鄠鶆贞P系
2022.04.16 6,382 -
房子開發(fā)商破產(chǎn)怎么辦依據(jù)我國企業(yè)破產(chǎn)法的規(guī)定，小區(qū)開發(fā)商破產(chǎn)的，債權人或者債務人可以向法院申請破產(chǎn)，法院批準后進行破產(chǎn)清算。根據(jù)《中華人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法》第二條、第三條、第七條的規(guī)定，企業(yè)法人不能清償?shù)狡趥鶆眨⑶屹Y產(chǎn)不足以清償全部債務或者明顯缺乏清償能力的
2020.03.29 242 -
開發(fā)商破產(chǎn)房子怎么辦開發(fā)商申請破產(chǎn)的，如果房子已經(jīng)完工的，買方可以要求轉(zhuǎn)移房子的所有權，或以拍賣房子所得的價款受償；如果房子未竣工的，則買方可以要求解除合同，并要求開發(fā)商賠償。
2021.02.07 326
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房子開發(fā)商破產(chǎn)了，怎么辦
由于現(xiàn)在購買房產(chǎn)一次性付款的購房者比較少，大都為按揭或分期的，因而，購買的房源變成了爛尾樓，就存在產(chǎn)權歸屬問題，尤其市網(wǎng)簽備案了的房子爛尾，面對這種情況，我們必需要經(jīng)過法律途徑保護自己的合法權益。 首
2022-08-02 15,340 -
房子破了，開發(fā)商說破產(chǎn)了，該怎么辦？
開發(fā)商破產(chǎn)，開發(fā)商或者債權人可以申請破產(chǎn)清算，成立清算小組，對公司的債權債務進行清理。債權人可以申報債權。 申報債權的流程：破產(chǎn)案件受理后，債權人應在收到通知后30日內(nèi)，未收到通知的自公告之日起3個月
2023-03-29 15,340 -
開發(fā)商破產(chǎn)，房子賣了怎么辦？
開發(fā)商申請破產(chǎn)的買受人可以要求終止合同要求退房。開發(fā)商申請破產(chǎn)后，不再有履行合同能力的，當事人可以終止合同。合同終止后，未履行的，終止履行。已履行的，應當根據(jù)實際情況采取補救措施。
2022-01-05 15,340 -
開發(fā)商破產(chǎn)了房子該怎么辦？
開發(fā)商破產(chǎn)，開發(fā)商或者債權人可以申請破產(chǎn)清算，成立清算小組，對公司的債權債務進行清理。債權人可以申報債權。 申報債權的流程：破產(chǎn)案件受理后，債權人應在收到通知后30日內(nèi)，未收到通知的自公告之日起3個月
2022-08-19 15,340
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開發(fā)商破產(chǎn)了購房者怎么辦開發(fā)商破產(chǎn)了購房者該怎么維權，具體如下： 1、房屋已建成。房屋已經(jīng)建成的情況下，破產(chǎn)企業(yè)即有對購房人履約的可能，也就是業(yè)主有可能能夠拿到房子； 2、房屋未建成，可以分為以下兩種情況： （1）按揭貸款所購房屋的權利歸屬：在期房按揭中，購房時房
1,094 2023.07.10 -
01:24
買的房子開發(fā)商破產(chǎn)怎么處理買的房子開發(fā)商破產(chǎn)，債權人可申請申報債權。 開發(fā)商或者債權人可以申請破產(chǎn)清算，成立清算小組，對公司的債權債務進行清理。 申報債權的流程具體如下： 1、破產(chǎn)案件受理后，債權人應在收到通知后30日內(nèi)，未收到通知的自公告之日起3個月內(nèi)，向人民法院
997 2022.10.08 -
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開發(fā)商交不了房怎么樣辦開發(fā)商延期交房在實際生活中是很普遍的現(xiàn)象。開發(fā)商延期交房首先應該了解清楚開發(fā)商延期交房的原因到底是什么。如果是由于自然災害或者是政府政策等非開發(fā)商的原因?qū)е碌模敲撮_發(fā)商一般是可以免除責任或者減輕責任的。在這種情況下，購房者就只能夠耐心的等
980 2022.04.17
