簽購(gòu)房合同應(yīng)注意什么事項(xiàng)？
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ?jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
簽購(gòu)房合同要約定好以下事項(xiàng)： 1、明確約定逾期交房的違約責(zé)任； 2、明確約定面積差異的處理方式； 3、明確約定房產(chǎn)證的辦理期限。
《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第七條規(guī)定，商品房現(xiàn)售，應(yīng)當(dāng)符合以下條件： （一）現(xiàn)售商品房的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)具有企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)； （二）取得土地使用權(quán)證書(shū)或者使用土地的批準(zhǔn)文件； （三）持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證； （四）已通過(guò)竣工驗(yàn)收； （五）拆遷安置已經(jīng)落實(shí)； （六）供水、供電、供熱、燃?xì)?、通訊等配套基礎(chǔ)設(shè)施具備交付使用條件，其他配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施具備交付使用條件或者已確定施工進(jìn)度和交付日期； （七）物業(yè)管理方案已經(jīng)落實(shí)。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
購(gòu)房合同簽訂應(yīng)該注意的事項(xiàng)： 1、注意廣告陷阱。 2、注意銷(xiāo)售陷阱。 3、注意“五證”陷阱。 4、注意合同陷阱。
合同時(shí)還要注意以下重要事項(xiàng)： 1、首先看開(kāi)發(fā)商是否具備“五證”。即房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)證、國(guó)有土地使用證、該工程開(kāi)發(fā)許可證、建筑工程規(guī)劃許可證和商品房銷(xiāo)(預(yù))售許可證。 2、使用規(guī)范的合同文本。 3、查驗(yàn)有關(guān)證明文件。 4、買(mǎi)期房要注意建筑面積的約定。 5、注意約定違約責(zé)任。 6、簽約時(shí)明確物業(yè)管理事項(xiàng)。
-
簽購(gòu)房合同注意事項(xiàng)簽購(gòu)房合同注意事項(xiàng)：1、審查開(kāi)發(fā)商是否具有《商品房預(yù)售許可證》；2、采用房地產(chǎn)管理部門(mén)統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買(mǎi)賣(mài)合同文本；3、注意合同條款中雙方內(nèi)容的權(quán)利義務(wù)是否平等；4、區(qū)分房屋的臨時(shí)面積和測(cè)量面積；5、房屋買(mǎi)賣(mài)的支付方式是否規(guī)范，應(yīng)當(dāng)在合同
2022.04.12 743 -
購(gòu)房簽合同注意事項(xiàng)購(gòu)房簽合同注意事項(xiàng)： 第一、注意關(guān)于房產(chǎn)證的辦理期限，約定辦理產(chǎn)權(quán)證的期限應(yīng)為60日。 第二、注意明確相關(guān)費(fèi)用由誰(shuí)承擔(dān)，特別是一些不合理的收費(fèi)。 第三、注意明確貸款不成的約定。
2021.02.19 208 -
購(gòu)房合同簽訂時(shí)應(yīng)注意些什么事項(xiàng)？購(gòu)房簽約必知的注意事項(xiàng)：賣(mài)方是否是房屋的所有人；買(mǎi)賣(mài)雙方是否具有締約能力；締約的意思表示是否真實(shí)；以及簽訂的合約的條款是否完備、合法；是否遵守公序良俗。
2021.04.16 128
-
簽訂購(gòu)房合同應(yīng)該注意什么事項(xiàng)？
簽訂購(gòu)房合同注意以下事項(xiàng)： 1、出賣(mài)人是否有售房資格，是否是有權(quán)處分人； 2、確認(rèn)該交易房屋的位置、使用年限、面積、質(zhì)量等信息； 3、合同內(nèi)容是否是當(dāng)事人真實(shí)的意思表示。根據(jù)《民法典》第五百九十七條規(guī)
2022-07-10 15,340 -
簽購(gòu)房合同注意事項(xiàng)什么？
簽訂購(gòu)房合同要約定賣(mài)方和買(mǎi)方的姓名、住所等基本信息；房屋的位置、名稱、面積等信息；房屋的售價(jià)；價(jià)款的支付期限、方式、地點(diǎn)；以及違約責(zé)任；保修責(zé)任等事項(xiàng)。
2022-12-06 15,340 -
購(gòu)房合同應(yīng)注意什么事項(xiàng)？
購(gòu)房合同注意事項(xiàng)如下：產(chǎn)權(quán)證要齊全。包括《國(guó)有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《商品房預(yù)售許可證》。此三證是辦理產(chǎn)權(quán)證的必要條件。銷(xiāo)售許可證的證件原件應(yīng)該在售樓現(xiàn)場(chǎng)懸掛，可以在售樓現(xiàn)場(chǎng)看到證件
2022-04-06 15,340 -
簽購(gòu)房合同應(yīng)注意哪些事項(xiàng)
(一)房屋面積的條款 購(gòu)房者在簽訂購(gòu)買(mǎi)現(xiàn)房合同時(shí)，應(yīng)在條款中寫(xiě)明建筑面積，建筑面積中含公用面積的組成部分及具體平米數(shù)、使用面積平米數(shù)、建筑面積與使用面積的比例。 另外，所購(gòu)樓房的樓號(hào)、房號(hào)、單元在整幢
2022-05-24 15,340
-
01:20
簽訂購(gòu)房合同的注意事項(xiàng)是什么簽訂購(gòu)房合同，這一步驟是買(mǎi)房過(guò)程中最重要的一步，以下注意事項(xiàng)你一定要注意，避免購(gòu)房糾紛： 1、資質(zhì)審查：（1）檢查對(duì)方身份，明確商品房真正的產(chǎn)權(quán)人是誰(shuí)。合同的出賣(mài)方應(yīng)當(dāng)是該樓盤(pán)的開(kāi)發(fā)商或者業(yè)主。如果開(kāi)發(fā)商或業(yè)主委托中介機(jī)構(gòu)簽約，要審核授權(quán)委
1,539 2022.04.17 -
01:25
購(gòu)房合同注意事項(xiàng)購(gòu)房合同注意事項(xiàng)如下： 1、房屋是否符合出售條件。購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)查看房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，并對(duì)該房屋進(jìn)行查冊(cè)，確認(rèn)房屋不存在被司法查封或抵押的情況。如果房屋被抵押給銀行，則賣(mài)方應(yīng)當(dāng)具備贖樓能力，并及時(shí)辦理涂銷(xiāo)抵押登記手續(xù)。 2、賣(mài)方是否擁有完整的合
8,247 2022.04.17 -
00:54
簽購(gòu)房合同要注意哪些事項(xiàng)簽購(gòu)房合同要注意的事項(xiàng)包括：注意審查有效證書(shū)；注意明確交房日期；注意空白條款；注意簽約對(duì)象是誰(shuí)；注意明確項(xiàng)目名稱與位置；注意明確房產(chǎn)證辦理時(shí)間；注意明確看清房屋面積；注意看清房屋價(jià)格計(jì)算與總房款；注意明確逾期交房的違約責(zé)任；注意確認(rèn)物業(yè)管理
514 2022.05.18
