土地增值稅計算具體依據(jù)
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很高興為你解答，土地增值稅是對有償轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)及地上建筑物和附著物產(chǎn)權(quán)、取得增值性收入的單位和個人征收的一種稅。土地增值稅的計算具體稅率為四級超率累進稅率：即增值額未超過扣除項目金額50%的，稅率為30%；增值額占扣除金額50%至100%，稅率40%；增值額占比100%至200%，稅率50%；增值額占比200%以上，稅率為60%。土地增值稅的計稅依據(jù)為轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的增值額。增值額＝轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)收入－扣除項目金額扣除項目金額包括以下幾部分：(1)取得土地使用權(quán)所支付的金額；(2)開發(fā)土地的成本、費用；(3)新建房及配套設(shè)施的成本、費用?；蛘吲f房及建筑物的評估價格；(4)與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金；(5)第一項和開發(fā)土地成本金額之和的20％為加計扣除。計算土地增值稅稅額，可按增值額乘以適用的稅率減去扣除項目金額乘以速算扣除系數(shù)的簡便方法計算，具體公式如下：(一)增值額未超過扣除項目金額50％土地增值稅稅額＝增值額×30％(二)增值額超過扣除項目金額50％，未超過100％的土地增值稅稅額＝增值額×40％－扣除項目金額×5％。(三)增值額超過扣除項目金額100％，未超過200％土地增值稅稅額＝增值額×50％一扣除項目金額×15％(四)增值額超過扣除項目金額200％土地增值稅稅額＝增值額×60％－扣除項目金額×35％
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土地增值稅計稅依據(jù)納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的增值額。凡是有償轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)及地上建筑物和其他附著物產(chǎn)權(quán)并取得收入的單位和個人，均應(yīng)按規(guī)定繳納土地增值稅。
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土地增值稅的計稅依據(jù)是什么土地增值稅計稅依據(jù)是增值額，土地增值稅是對轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)及其地上建筑物和附著物的行為征稅，不包括國有土地使用權(quán)出讓所取得的收入。
2020.04.01 397 -
土地增值額計稅依據(jù)是什么土地增值額計稅依據(jù)是：有償轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)及地上建筑物和其他附著物產(chǎn)權(quán)并取得收入的單位和個人均應(yīng)按照規(guī)定繳納土地增值稅，稅費依照轉(zhuǎn)讓后取得的收入減除法定扣除金額后的增值額計算。
2020.07.27 176 -
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2020.10.09 357
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土地增值稅的計稅依據(jù)，土地增值額什么時候算的
土地增值稅的計稅依據(jù)是：有償轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上建筑物等附著物產(chǎn)權(quán)并取得收入的單位和個人，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定繳納土地增值稅，稅費按照轉(zhuǎn)讓后取得的收入減去法定扣除金額后的增值稅計算。
2021-11-25 15,340 -
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土地增值稅是有償轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)和地面建筑物和其他附著物等所有權(quán)的公司和個人征收的稅金。 根據(jù)《土地增值稅暫行條例》的規(guī)定，有償轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地面建筑物和其他附著物產(chǎn)權(quán)，取得收入的公司和個人應(yīng)
2021-10-25 15,340 -
土地增值額計稅依據(jù)是什么
土地增值稅的計稅依據(jù)為納稅人在轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的過程中獲得的增值額，計算公式為應(yīng)納土地增值稅=增值額×稅率，為了方便納稅人繳稅，政府對土地增值稅的計稅方式做了簡化，大家在繳納之前可以按照公式自行計算，并準(zhǔn)備相
2022-05-15 15,340 -
土地增值額計稅依據(jù)有哪些
是對有償轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)及地上建筑物和其他附著物等產(chǎn)權(quán)的單位和個人征收的一種稅。根據(jù)《土地增值稅暫行條例》的規(guī)定，凡是有償轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)及地上建筑物和其他附著物產(chǎn)權(quán)并取得收入的單位和個人，均應(yīng)按
2022-09-13 15,340
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3,811 2022.05.11 -
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2,846 2022.05.21
