常州武進安置房現(xiàn)在能賣房了嗎
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買賣安置房可以合法。安置房如果建設在出讓土地上，并且有房產證，房屋買賣就是合法的。拆遷安置房是對拆遷戶的一種房屋置換補償，如果有房屋產權證就是可以進行變更登記，就可以進行自由買賣。
處分權受到限制的所有人處分自己的財產。例如，原拆遷房產權證記載的所有權人是賣方本人，賣方本人也是唯一的所有權人，《拆遷安置協(xié)議》也是賣方與房屋征收實施單位所簽，由于安置房的產權證尚未辦理下來，所以賣方處分該安置房的處分權受到了限制。根據《最高人民法院關于審理買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第三條第一款規(guī)定，當事人一方以出賣人在締約時對標的物沒有所有權或者處分權為由主張合同無效的，人民法院不予支持。因此，只要《安置房買賣合同》系買賣雙方真實意思表示，不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，就合法有效。至于安置房的產權證尚未辦理下來，并不影響《安置房買賣合同》的效力，只不過尚不能辦理安置房的產權過戶，雖然簽了合同，買方也尚不是安置房的產權人，尚不享有房屋所有權人的權益。
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拆遷安置房能賣了嗎有證的拆遷安置房當然可以買賣，交易也與普通房屋沒有差別;對于無證的拆遷安置房，要分清情況，主要注意這幾個問題： (1)調查清楚拆遷前的產權性質，如果拆遷前具備產權證，只是拆遷后開發(fā)商沒有及時辦理，如果有拆遷協(xié)議書，雖然麻煩，但日后還是可以辦
2020.10.04 360 -
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常州武進安置房出售可以嗎
關于拆遷安置房能否直接上市交易，需區(qū)分情況對待，如果土地性質為出讓，則可以直接上市交易，如果土地性質為劃撥，根據《城市房地產管理法》第四十條規(guī)定，以劃撥方式取得土地使用權的，轉讓房地產時，應當按照國務
2022-06-27 15,340 -
拆遷安置房現(xiàn)在能買賣嗎
一、雖是拆遷安置房但已經領取房屋權屬證書，這種房屋當然可以進行買賣，其效力相當于普通的商品房買賣。 二、拆遷安置房在未領取權屬證書前發(fā)生的買賣。根據我國《城市房地產管理法》第三十七條第(六)款規(guī)定：未
2022-04-20 15,340 -
現(xiàn)在能買賣拆遷安置房嗎？
具有完全產權的拆遷安置房是可以進行買賣的。拆遷安置房如果進行了產權登記并取得房屋所有權證，是可以上市交易的，房屋權屬證書(房產證)是權利人依法擁有房屋合法權利并對房屋行占有、使用受益和處分的唯一合法憑
2022-05-05 15,340 -
安置房可以買賣嗎安置房能進行買賣嗎
由于拆遷安置房的兩種類型，能否買賣要根據實際情況來考慮： 第一種，因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。按照有關方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產權屬于個人所有，
2022-05-29 15,340
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00:57
安置房能否買賣安置房和商品房不同，安置房能否買賣，要看該房子有沒有取得產權，還需要看政府對安置房買賣作出的規(guī)定。 因其安置的是特定的動遷安置戶，這類房子的買賣除受法律規(guī)定的規(guī)范外，還要受政策的約束，所以和商品房的買賣有很大不同。如果拆遷安置房已經得到房權
2,100 2022.04.17 -
01:22
拆遷安置房能否買賣安置房和普通商品房不同，安置房能不能進行買賣，要看該房子有沒有產權，除此之外，還要看當?shù)貙Π仓梅康馁I賣有沒有作出不能出售的規(guī)定。因為其安置的是指定的動遷安置戶，這類房屋的買賣除受法律規(guī)定的規(guī)范外，還受地方政府政策的約束，因此和普通的商品房買
10,405 2022.04.17 -
01:27
安置房能辦房產證嗎一般情況下安置房是有房產證的。沒有房產證的安置房有兩種情況，第一種是安置房是使用集體土地建設的，我國大部分地區(qū)集體土地上蓋房屋均不予辦理房產證。第二種情況是拆遷方尚未繳納國有土地使用權的土地出讓金，由于房產證所代表的房屋產權是房屋所有權與國
3,687 2022.04.15
