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房屋拆遷多一個戶口

2023-03-23 03:38

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專業(yè)分析:

如果是城市國有土地上的房屋征收的補償主要有:房屋價值的補償、搬遷安置費、停產停業(yè)損失。如果是集體土地上的房屋征收的補償主要有:土地征收的補償、房屋、青苗等地上附著物的補償、搬遷和臨時安置費、停產停業(yè)損失的補償?,F(xiàn)在房屋拆遷的補償方案為價值同等補償,跟戶口本上的人數(shù)多少沒有關系。拆遷補償的主體及受益人應該是房屋產權人,當然如戶口多一個人,也要看具體情況。如果只是空掛戶口或者寄住在這里就沒有什么搬遷費。如果在此居住,應該有搬遷費。具體情況都要根據(jù)當?shù)氐牟疬w政策來定。

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如果是宅基地的話,村民補助(一般包括住房安置補助費和提前搬家獎勵費)是給拆遷補償及安置人員認定表上所有人的,區(qū)位補償價(地錢)、重置成新價(房錢)、裝修及附屬物補償(裝修和設備錢)和移機費(搬移物品費用,針對寬帶熱水器等特殊物品)是給以上物品所有人的。

孟金龍律師

北京市京師律師事務所

1、行政裁決。拆遷人與被拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達不成拆遷補償安置協(xié)議的,經(jīng)當事人申請,由房屋拆遷管理部門裁決。 2、行政或司法強制。行政強制:被拆遷人或者房屋承租人在行政裁決書規(guī)定的搬遷期限內未搬遷的,由拆遷管理部門提請公安部門強制拆遷。 3、司法強制:被拆遷人或者房屋承租人在裁決書規(guī)定的搬遷期限內未搬遷的,由房屋拆遷管理部門依法申請人民法院強制拆遷。實施強制拆遷前,拆遷人應當就被拆除房屋的有關事項,向公證機關辦理證據(jù)保全。行政強制或司法強制只能選一種。房屋拆遷管理部門提請或申請強制拆遷,必須非常慎重。 4、民事仲裁或民事訴訟。拆遷補償安置協(xié)議訂立后,被拆遷人或者房屋承租人在協(xié)議的約定的搬遷期內拒絕搬遷的,拆遷人可以依法向仲裁委員會申請仲裁,也可以依法向人民法院提起民事訴訟。訴訟期間,拆遷人可以依法申請人民法院先予執(zhí)行。

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