關(guān)于四荒土地抵押問題
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抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山，荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權(quán)。根據(jù)我國現(xiàn)行法律規(guī)定，集體所有的土地使用權(quán)一般不能抵押。集體所有的土地使用權(quán)包括耕地、、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)。但是為了促進(jìn)荒地的開發(fā)利用，《》對“四荒”的土地使用權(quán)規(guī)定允許抵押，但是必須要符合下列條件：第一、用來抵押的使用權(quán)必須明確為荒地使用權(quán)。第二、對該片荒地抵押人應(yīng)享有承包經(jīng)營權(quán)。第三、須取得發(fā)包方的同意。
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根據(jù)《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，荒山、荒溝、荒丘、荒灘等在辦理了權(quán)屬證書以后，可以依法抵押、入股、出租等方式流轉(zhuǎn)。
四荒土地抵押需要的條件： （一）抵押人享有四荒土地的承包經(jīng)營權(quán)； （二）四荒土地抵押須取得發(fā)包方的同意； （三）四荒土地抵押須取得所在的集體經(jīng)濟(jì)組織書面同意； （四）四荒土地抵押須經(jīng)縣級人民政府土地管理部門登記。
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關(guān)于土地價款的抵扣問題首先，要明確的是只有“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)中的一般納稅人銷售其開發(fā)的房地產(chǎn)項目（選擇簡易計稅方法的房地產(chǎn)老項目除外）”時，土地價款才能在銷售額前扣除。如果房地產(chǎn)企業(yè)轉(zhuǎn)讓土地，適用一般計稅的情況，是否可以減去土地價款呢？能減去土地價款的情形只針對“
2020.08.17 403 -
關(guān)于抵押合同的問題1.明確約定被擔(dān)保的債權(quán)種類、數(shù)額。 2.明確約定抵押物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、狀況、所在地、所有權(quán)權(quán)屬或者使用權(quán)權(quán)屬。 3.明確約定好違約責(zé)任及糾紛解決方式。 4.明確約定債務(wù)人履行債務(wù)的期限。
2021.04.13 222 -
民法典關(guān)于抵押問題為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財產(chǎn)優(yōu)先受償。
2021.01.14 205
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四荒土地抵押要注意哪些問題
抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山，荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權(quán)。根據(jù)我國現(xiàn)行法律規(guī)定，集體所有的土地使用權(quán)一般不能抵押。集體所有的土地使用權(quán)包括耕地、、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)
2022-08-29 15,340 -
四荒土地怎么抵押
抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山，荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權(quán)。根據(jù)我國現(xiàn)行法律規(guī)定，集體所有的土地使用權(quán)一般不能抵押。集體所有的土地使用權(quán)包括耕地、、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)
2022-09-02 15,340 -
關(guān)于土地抵押的法律問題
就土地抵押相關(guān)法律是怎樣的而言，《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定：城市土地使用權(quán)可以抵押。土地使用權(quán)抵押，抵押人與抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)簽訂抵押合同。抵押合同不得違背國家法律、法規(guī)和土
2022-07-14 15,340 -
四荒土地是否能抵押
四荒土地抵押所需條件： （一、抵押人享有四荒土地承包經(jīng)營權(quán)； （二、四荒土地抵押必須經(jīng)發(fā)包人同意； （三、四荒土地抵押必須經(jīng)集體經(jīng)濟(jì)組織書面同意； （四）四荒土地抵押須經(jīng)縣級人民政府土地管理部門登記。
2021-12-29 15,340
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土地使用權(quán)能否抵押根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定，中國土地的所有權(quán)的主體只能是國家或者是集體，自然人或者組織只享有土地使用權(quán)。但是關(guān)于土地使用權(quán)能否抵押需要分情況討論：以出讓方式取得的建設(shè)用地使用權(quán)能夠抵押；以招投標(biāo)方式取得的農(nóng)村土地使用權(quán)可以抵押；
2,050 2022.04.17 -
01:07
四荒地承包期限多少年承包、租賃、拍賣四荒地的使用權(quán)，最長不超過50年。四慌用地主要是包括荒山、荒溝、荒丘、荒灘用地的使用，1999年12月21日國務(wù)院辦公廳下發(fā)的《關(guān)于進(jìn)一步做好治理開發(fā)農(nóng)村“四荒”資源工作的通知》中明確規(guī)定，承包、租賃或拍賣“四荒”使用權(quán)，農(nóng)
5,906 2022.05.11 -
01:09
什么是土地使用權(quán)抵押土地使用權(quán)抵押，指的是債務(wù)人將其所有的土地使用權(quán)作為償清的擔(dān)保，而不轉(zhuǎn)移占有的行為。土地的使用權(quán)在抵押關(guān)系生效之后，當(dāng)債務(wù)人不履行或者債務(wù)到期后沒有能力履行債務(wù)時，抵押權(quán)人可以直接向法院申請拍賣，該債務(wù)人抵押的土地使用權(quán)，拍賣的價款優(yōu)先抵償
2,640 2022.04.15
