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房產(chǎn)拍賣所得如何分配?

2021-11-20 08:53

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專業(yè)分析:

人民法院對債務(wù)人財(cái)產(chǎn)拍賣所得對多個債權(quán)人有優(yōu)先受償權(quán)的,優(yōu)先受償;債權(quán)人執(zhí)行標(biāo)的物沒有擔(dān)保物權(quán)的,按照執(zhí)行法院采取執(zhí)行措施的順序受償;執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)不足以清償全部債務(wù)的,各債權(quán)人對執(zhí)行標(biāo)的物沒有擔(dān)保權(quán)的,按照各債權(quán)比例受償。1、多份生效法律文書確定金錢支付內(nèi)容的債權(quán)人分別向同一被執(zhí)行人申請執(zhí)行。債權(quán)人對執(zhí)行標(biāo)的物無擔(dān)保物權(quán)的,按照執(zhí)行法院采取執(zhí)行措施的順序受償。多個債權(quán)人的債權(quán)類型不同,基于所有權(quán)和擔(dān)保物權(quán)享有的債權(quán)優(yōu)先于金錢債權(quán)受償。有多個擔(dān)保物權(quán)的,按照各擔(dān)保物權(quán)成立的順序進(jìn)行清償。一份生效的法律文書確定金錢支付內(nèi)容的多個債權(quán)人向同一被執(zhí)行人申請執(zhí)行執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)不足以清償全部債務(wù)的,各債權(quán)人對執(zhí)行標(biāo)的物無擔(dān)保物權(quán)的,按照各債權(quán)比例予以賠償。2、 債權(quán)人申請參與分配的,應(yīng)當(dāng)向其原申請執(zhí)行法院提交參與分配申請,說明參與分配的理由,并附有執(zhí)行依據(jù)。執(zhí)行法院應(yīng)當(dāng)將參與分配的申請書交給主持分配的法院,并說明執(zhí)行情況。3、 對人民法院查封、扣押或者凍結(jié)的財(cái)產(chǎn)有優(yōu)先權(quán)、擔(dān)保物權(quán)的債權(quán)人,可以申請參與分配程序,主張優(yōu)先受償權(quán)。4、參與分配案件中可以執(zhí)行的財(cái)產(chǎn),按照法律規(guī)定的順序優(yōu)先受償享有優(yōu)先權(quán)和擔(dān)保權(quán)的債權(quán)人后,按照各案件債權(quán)金額的比例進(jìn)行分配。

法律依據(jù):

最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國民事訴訟法》若干問題的解釋第五百零九條、第五百一十一條、第五百零八條

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