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房貸要怎么辦理,一般審核需要多長時間?

2022-10-25 21:57

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不同的銀行,不同的時段,審批時間也是有所差異。例如工行房貸審批時間一般為2-3周,慢的時候2-3個月也是有可能的。一般來講,銀行審核房貸的過程通常會經(jīng)歷四個環(huán)節(jié)的審批流程,在此期間會需要相關(guān)的保險、擔(dān)保公司,評估征信公司以及公證部門進(jìn)行合作,也可以說這個審核的過程是非常嚴(yán)格的。所以一套房貸放款下來可不只是動動嘴巴那么簡單。一、銀行放貸相關(guān)的審核環(huán)節(jié)1、審核房產(chǎn)價值首先需要通過貸款審查的就是用以抵押的房產(chǎn)本身的價值,根據(jù)市場的變化,處于城市中不同位置、環(huán)境、地段的房產(chǎn)決定了是否擁有貸款資格。房產(chǎn)類型、房齡都是評估房產(chǎn)的因素,并且房產(chǎn)的價值并不按照買賣雙方的成交價格確定,而是需要專業(yè)的評估公司進(jìn)行評估的。2、審核借款人能力其次對于貸款申請人本身,收入來源、家庭狀況、社會背景、資信記錄等等全部都是銀行需要審核的目標(biāo),并且對于貸款人的年齡身體狀況也有相關(guān)的規(guī)定約束。3、二手房需要擔(dān)保公司擔(dān)保如果是二手房交易更加少不了擔(dān)保公司的參與,資質(zhì)優(yōu)良正規(guī)專業(yè)的擔(dān)保公司會給買家?guī)砀噘J款成功的保障。

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章法律師

廣東律參律師事務(wù)所

時間的長短,主要取決于借款人提交的資料是否齊全和銀行的審核效率兩個方面。若借款人在辦理房貸的時候,提交的資料比較的齊全,銀行審核的過程中不需要補(bǔ)充任何的資料。這樣的話,一般一星期就能辦理成功。

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