租房合同違約金應(yīng)該怎么算？
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的違約金的計算是按照以下的原則：第一、如果說那個租房合同已經(jīng)約定了違約金的條款的，那么就應(yīng)當(dāng)按照合同約定進行計算。但是如果約定的金額是低于實際損失的，當(dāng)事人是可以要求增加的，增加額度是以那個等同于實際損失為限。第二、如果違約金實際高于那個損失的，那么這個是可以要求減少，但是這個高于損失它是有一個法律規(guī)定的，就說高過實際損失30%才能要求減少，如果不高過這個30%的是不支持那個減少的。第三、如果合同沒有約定違約金的，只能是按照實際損失來索賠，這個實際損失可能包括以下這些方面，像那個索賠人他因此付出的誤工還有交通費，另外可能要一些搬家的費用，也還有可能一些裝修，因為裝修他原來可能是想住個幾年或者十年的，但現(xiàn)在很快那個裝修還沒用的上，就已經(jīng)房子不能住了，所以這個也是個損失。
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根據(jù)《合同法司法解釋二》的規(guī)定，合同約定的違約金不得超過實際造成損失的30%，所以，租房合同里的違約金應(yīng)當(dāng)按照這個標準進行約定。
租房子的違約金可參考以下方法：有明確約定的，按比例支付；過高或過低的，可要求變更；沒有約定的，按照造成的實際損失計算。
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2022-05-23 15,340 -
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1、如果租賃合同中對違約金有約定(租房違約金的數(shù)額是由當(dāng)事人雙方通過事先約定而確定的)、則按約定的違約金比例支付。如雙方在簽訂合同時，約定房屋租賃合同違約金為一個月的租金，那么一旦違約，出租人就可以要
2022-03-29 15,340 -
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2022-04-17 15,340 -
房屋租賃合同違約金應(yīng)該怎么算？
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2022-05-19 15,340
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1,465 2022.04.17 -
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