假離婚買二套房流程
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假離婚買二套房是違法的。 二套房買房流程如下： 1、優(yōu)選需要進(jìn)行審查，這是購(gòu)房的必要前提準(zhǔn)備 審查所購(gòu)樓盤的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的開(kāi)發(fā)資質(zhì)，審查所購(gòu)樓盤的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)范圍，審查房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的“五證”，企業(yè)的“五證”和“兩書(shū)”是允許其合法售房的證明文件，購(gòu)房者應(yīng)要求房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商和銷售商出示“五證”和“兩書(shū)”，審查所要購(gòu)買的房屋是否已被進(jìn)行抵押。 2、簽約，這是購(gòu)房過(guò)程中慎重而又穩(wěn)妥的一筆 購(gòu)房者要持有謹(jǐn)慎的態(tài)度簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議，認(rèn)真仔細(xì)的閱讀并填寫合同文本中的空白處，合同附件也是不能忽視的，由于主合同中只能采取法定的統(tǒng)一文本，所以合同的附件就顯得尤為重要。 3、付款，包括購(gòu)房款。所需要繳納的稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用 4、收房 收房糾紛的主要事由有：延期交房；房屋質(zhì)量問(wèn)題；小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾不能兌現(xiàn)；承諾的規(guī)劃與事實(shí)不一致。驗(yàn)收材料很重要，所以建議購(gòu)房者簽定一份對(duì)自己有利的合同，以避免收房時(shí)產(chǎn)生糾紛。 5、產(chǎn)權(quán)證 取得產(chǎn)權(quán)的重要性，商品房所有權(quán)的取得是以房屋產(chǎn)權(quán)證的較后登記完成為準(zhǔn)，即拿到了產(chǎn)權(quán)證，購(gòu)房者才真正成為房屋的所有人。
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假離婚買二套房是不現(xiàn)實(shí)的。 婚后雙方共同貸款購(gòu)房，離異后一方再申請(qǐng)貸款購(gòu)房 只要央行的征信系統(tǒng)中能夠查到房貸記錄，那么即便離異后房產(chǎn)判給一方，另一方再貸款購(gòu)房時(shí)也會(huì)被認(rèn)定為二套房。這使得很多試圖通過(guò)“假離婚”來(lái)規(guī)避新的二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的想法也付諸東流。
假離婚買二套的風(fēng)險(xiǎn)： 一、假離婚有可能成為真離婚。 二、由于假離婚后涉及的財(cái)產(chǎn)分割有可能成為失去財(cái)產(chǎn)的途徑。 三、有可能由于假離婚造成子女撫養(yǎng)糾紛。 另外，假離婚不僅是對(duì)法律的不尊重、對(duì)婚姻的褻瀆，其隱含的法律風(fēng)險(xiǎn)亦不可小覷。法律上并沒(méi)有“假離婚”的概念，只要婚姻雙方當(dāng)事人依法辦理了離婚登記手續(xù)，婚姻關(guān)系即宣告解除，所以假離婚所形成的法律后果與真離婚完全一致。
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假離婚買二套房有什么風(fēng)險(xiǎn)假離婚買二套房的風(fēng)險(xiǎn)：離婚時(shí)一般都會(huì)對(duì)家庭財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割，家庭財(cái)產(chǎn)分割達(dá)成一致時(shí)即可協(xié)商離婚。當(dāng)一方離婚后不愿復(fù)婚，另一方很難要回離婚前已經(jīng)分割的財(cái)產(chǎn)。
2021.03.11 98 -
假離婚買二套房有什么風(fēng)險(xiǎn)？假離婚買二套房有如下風(fēng)險(xiǎn)： 一、離婚手續(xù)只要依法辦理完畢，雙方就解除婚姻關(guān)系，不可反悔； 二、由于假離婚后涉及的財(cái)產(chǎn)分割，只要合法約定，不存在欺詐、脅迫等情形，不可以主張撤銷； 三、其他法律風(fēng)險(xiǎn)。
2021.04.19 116 -
假離婚證買二套房怎么處理假離婚證買二套房的處理方式：不予辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，如涉嫌偽造國(guó)家機(jī)關(guān)證件罪的，由審理的人民法院對(duì)行為人處處三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剝奪政治權(quán)利，并處罰金，情節(jié)嚴(yán)重的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金。
2020.08.25 142
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買二套房違法嗎假離婚
對(duì)不如實(shí)申報(bào)、提供虛假材料騙取購(gòu)房資格的家庭，不予辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，家庭承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，且5年內(nèi)不得在本市購(gòu)買住房。構(gòu)成犯罪的，將依法追究刑事責(zé)任。” 1、如果證件不是經(jīng)過(guò)主管機(jī)關(guān)下發(fā)，而是你們自
2022-11-10 15,340 -
在南京二套房買房流程
房產(chǎn)過(guò)戶流程 1、房產(chǎn)證過(guò)戶不經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時(shí)須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(chǎng)(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場(chǎng)及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個(gè)人的名字)。
2022-08-11 15,340 -
假離婚證買二套房可以嗎
對(duì)不如實(shí)申報(bào)、提供虛假材料騙取購(gòu)房資格的家庭，不予辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，家庭承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，且5年內(nèi)不得在本市購(gòu)買住房。構(gòu)成犯罪的，將依法追究刑事責(zé)任?！?、如果證件不是經(jīng)過(guò)主管機(jī)關(guān)下發(fā)，而是你們自己
2022-09-03 15,340 -
假離婚證買二套房怎么辦
對(duì)不如實(shí)申報(bào)、提供虛假材料騙取購(gòu)房資格的家庭，不予辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，家庭承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，且5年內(nèi)不得在本市購(gòu)買住房。構(gòu)成犯罪的，將依法追究刑事責(zé)任。”1、如果證件不是經(jīng)過(guò)主管機(jī)關(guān)下發(fā)，而是你們自己
2022-08-26 15,340
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買二手房過(guò)戶流程購(gòu)買普通的二手商品房，辦理過(guò)戶手續(xù)的流程如下：第1步，買賣雙方達(dá)成房屋買賣的意向，簽訂房屋買賣合同。如果房管部門要求辦理網(wǎng)簽手續(xù)的，那么還要辦理購(gòu)房合同的網(wǎng)簽；第2步買賣雙方向房管局提出書(shū)面過(guò)戶的申請(qǐng)；第3步就是在提出申請(qǐng)之后，按照法律規(guī)定
3,144 2022.04.15 -
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二手房買賣交易流程二手房交易指的是已經(jīng)在房地產(chǎn)交易備過(guò)案、且完成初始登記和總登記的、再次上市進(jìn)行交易的房屋。 二手房買賣交易的流程為： 1、尋找房源并看房； 2、交易之前，審核及確定房屋情況以及產(chǎn)權(quán)等信息； 3、買賣雙方需持房產(chǎn)證的原件至房管局查詢房產(chǎn)的檔案
104 2023.01.04 -
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買賣二手房過(guò)戶流程很多人都是初次接觸房屋過(guò)戶，不是很清楚房屋買賣過(guò)戶的流程。房屋買賣過(guò)戶的流程主要包括以下三個(gè)步驟：第1步就是了解清楚房屋的情況，然后簽訂房屋買賣合同；第2步就是買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請(qǐng)。房地產(chǎn)交易管理部門會(huì)查驗(yàn)有關(guān)的證件，審
4,420 2022.04.15
