房屋的質(zhì)量問題可以到哪些機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定？
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房屋質(zhì)量鑒定建議咨詢建筑工程質(zhì)量監(jiān)督部門。具體鑒定的方面如下： 1、施工周邊房屋糾紛鑒定； 2、房屋結(jié)構(gòu)可靠性鑒定； 3、房屋完損等級(jí)評(píng)定； 4、房屋裝修質(zhì)量檢測(cè)和鑒定； 5、自然災(zāi)害損壞房屋檢測(cè)鑒定； 6、超過使用年限房屋損壞鑒定； 7、安裝廣告屏幕等裝修加固改造前的性能鑒定； 8、“五無工程”房屋的質(zhì)量檢測(cè)鑒定； 9、特種營(yíng)業(yè)的房屋質(zhì)量安全年審鑒定； 10、公共場(chǎng)所及特種營(yíng)業(yè)場(chǎng)所申請(qǐng)、變更營(yíng)業(yè)執(zhí)照等安全鑒定； 11、因地基基礎(chǔ)不均勻沉降、承重構(gòu)件承載能力不足而引起房屋可靠性鑒定； 12、建筑物的年限鑒定； 13、房屋主體工程質(zhì)量、結(jié)構(gòu)安全性、構(gòu)件耐久性、使用性存在質(zhì)疑時(shí)的復(fù)核鑒定； 14、改變使用用途、拆改結(jié)構(gòu)布置、增加使用荷載、延長(zhǎng)設(shè)計(jì)使用年限、增加使用層數(shù)可靠性鑒定； 15、司法仲裁委托鑒定； 16、房屋地基基礎(chǔ)下沉定期監(jiān)測(cè)； 17、災(zāi)后建筑物鑒定； 18、鋼結(jié)構(gòu)工程等各種大型及特殊結(jié)構(gòu)形式房屋的可靠性鑒定； 19、校舍抗震鑒定； 20、圖紙復(fù)合、樓板承載能力驗(yàn)算鑒定等等。
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房屋質(zhì)量問題的賠償標(biāo)準(zhǔn)：如果是在商品房買賣合同里面約定房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題的賠償標(biāo)準(zhǔn)，就按照合同約定的賠償方式，買賣合同合同中沒有約定，可以參照同地段同類型房屋的租金標(biāo)準(zhǔn)來確定。
房屋質(zhì)量問題，也稱房屋質(zhì)量缺陷，是指房屋建筑工程的質(zhì)量不符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)以及合同的約定。由此定義可知，并不是所有可見的房屋瑕疵都是質(zhì)量缺陷，比如細(xì)微裂縫，非常微小的傾斜，如果這些瑕疵在工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)容許的范圍內(nèi)，則不構(gòu)成質(zhì)量問題，購(gòu)房者只能容忍。 在住進(jìn)新房之前，消費(fèi)者一定要找專業(yè)的房屋鑒定機(jī)構(gòu)，即當(dāng)?shù)氐慕ㄖこ藤|(zhì)量監(jiān)督部門，不然政府是不承認(rèn)的。購(gòu)房者你應(yīng)該持房屋用地手續(xù)(土地使用權(quán)證)、建設(shè)手續(xù)(建設(shè)用地規(guī)劃許可證、選址意見書、施工證、施工圖紙)、消防手續(xù)等找房屋質(zhì)檢部門申請(qǐng)驗(yàn)收。 但是房屋鑒定成本較高，根據(jù)有關(guān)部門核準(zhǔn)的鑒定價(jià)格收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，涉及房屋各個(gè)方面的檢測(cè)收費(fèi)基本上都在千元乃至萬(wàn)元以上。不僅門窗收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是這樣，常見的墻體結(jié)構(gòu)裂縫、滲水等收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也是如此。
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哪里有房屋質(zhì)量鑒定的機(jī)構(gòu)在房屋未交付使用前可以找建設(shè)部門的質(zhì)檢站，房屋交付使用后一年可以找正規(guī)資質(zhì)的房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。 1、房屋質(zhì)量鑒定要找當(dāng)?shù)氐慕ㄖこ藤|(zhì)量監(jiān)督部門（建設(shè)局監(jiān)理公司或城鄉(xiāng)建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)）。 2、房屋質(zhì)量、開發(fā)商開發(fā)的房屋在建筑材料、設(shè)備
2020.05.18 1,193 -
房屋質(zhì)量問題怎樣鑒定房屋質(zhì)量問題鑒定必須找到專業(yè)的房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)。房屋質(zhì)量問題，又稱房屋質(zhì)量缺陷，是指房屋建筑工程質(zhì)量不符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。由此可見，并非所有可見的房屋缺陷都是質(zhì)量缺陷，如細(xì)微的裂縫和非常小的傾斜。如果這些缺陷在工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)允許的范
2022.04.15 1,231 -
房屋質(zhì)量問題有哪些問題？房屋質(zhì)量的維權(quán)方式是可要求解除合同并要求賠償損失，房屋質(zhì)量問題包括： 1.房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格； 2.房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，嚴(yán)重影響正常居住使用。
2020.03.19 274
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房屋質(zhì)量問題鑒定機(jī)構(gòu)是誰(shuí)
可以申請(qǐng)鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十三條因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用，買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。 交付使用的房屋存在
2022-02-01 15,340 -
房屋質(zhì)量鑒定找什么機(jī)構(gòu)，房屋質(zhì)量鑒定找什么機(jī)構(gòu)進(jìn)行違
房屋質(zhì)量鑒定要找什么機(jī)構(gòu),一、房屋質(zhì)量鑒定要找什么機(jī)構(gòu)房屋質(zhì)量鑒定一定要找專業(yè)的房屋鑒定機(jī)構(gòu)，建議咨詢建筑工程質(zhì)量監(jiān)督部門。依據(jù)相關(guān)法規(guī)，因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用或房屋交付使用后，房屋主體
2022-04-16 15,340 -
房屋質(zhì)量問題向哪個(gè)部門投訴，房屋質(zhì)量問題應(yīng)找哪個(gè)部門進(jìn)行鑒定？
房房屋質(zhì)量問題向哪個(gè)職能部門投訴，一、房屋質(zhì)量問題向哪個(gè)職能部門投訴首先看房屋質(zhì)量保修期有沒有過，要是沒過，房屋質(zhì)量問題可以向當(dāng)?shù)刭|(zhì)檢站投訴。房屋質(zhì)量評(píng)估應(yīng)找專業(yè)機(jī)構(gòu)。房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題應(yīng)首先與開發(fā)商協(xié)
2022-05-06 15,340 -
房屋質(zhì)量問題向哪個(gè)部門投訴，房屋質(zhì)量問題應(yīng)找哪個(gè)部門進(jìn)行鑒定？
房房屋質(zhì)量問題向哪個(gè)職能部門投訴，一、房屋質(zhì)量問題向哪個(gè)職能部門投訴首先看房屋質(zhì)量保修期有沒有過，要是沒過，房屋質(zhì)量問題可以向當(dāng)?shù)刭|(zhì)檢站投訴。房屋質(zhì)量評(píng)估應(yīng)找專業(yè)機(jī)構(gòu)。房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題應(yīng)首先與開發(fā)商協(xié)
2022-05-06 15,340
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收房后房屋的質(zhì)量問題要找誰(shuí)在收房之后發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題的，那么首先應(yīng)該和開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，如果開發(fā)商不愿意承擔(dān)責(zé)任的，那么購(gòu)房者可以向有關(guān)的房管部門進(jìn)行投訴舉報(bào)，要求對(duì)開發(fā)商進(jìn)行處罰。如果以上方式都不能取得良好的效果，那么購(gòu)房者可以直接向人民法院起訴。起訴的時(shí)候，購(gòu)
1,042 2022.07.19 -
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房子有什么質(zhì)量問題可以退房在以下兩種情況下，買受人可以以房屋存在質(zhì)量問題為由要求退房。第1種情形就是房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格，買受人有權(quán)請(qǐng)求解除合同和賠償損失；第2種情況就是房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量合格，但是房屋存在其他的嚴(yán)重質(zhì)量問題，導(dǎo)致嚴(yán)重影響買受人對(duì)房屋的居住使用的，買
1,666 2022.05.11
