收到房屋質(zhì)量通知書后，開發(fā)商一般會在多少天內(nèi)進(jìn)行房屋質(zhì)量的驗房
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般在驗房時發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題，有三類：一類是比較簡單的，例如防盜窗、門損壞、一類是有裂縫，出現(xiàn)漏水等情況；一類是比較嚴(yán)重的結(jié)構(gòu)性問題，例如左右橫梁高低不平等。一般在買賣合同中會約定，在收到入伙通知書后約定的幾天時間內(nèi)是驗房時間，常見的是3-10天。這里就需要注意兩點(diǎn)：一是在簽訂買賣合同的時候，要注意把自己實(shí)際能收到郵件的地址寫上去，因為開發(fā)商把交房通知書送到合同上的地址，即使是拒收或者退收，都可約定視為收到，這在法律上是允許的。二是在約定的時間內(nèi)驗房?，F(xiàn)在90%以上的買賣合同里面都會約定，如果在約定的時間內(nèi)不去驗房，就視為房子已經(jīng)符合條件交付，以后再去驗房發(fā)現(xiàn)有嚴(yán)重問題，也不能退房，只能按照合同約定維修。其次，在驗收完后，驗房單應(yīng)該拿到開發(fā)商的簽名確認(rèn)，有蓋章更好，或者是在場工程人員的簽名確認(rèn)，并把他的工作證復(fù)印，以留作證據(jù)，因為在現(xiàn)實(shí)中就出現(xiàn)了在打官司時開發(fā)商不承認(rèn)收到過驗收通知單的事情，也就是業(yè)主認(rèn)為房子并沒有問題。最后是最好一次把所有問題都列出來。像門窗等問題，經(jīng)過更換是可以使用的；像橫梁高低不平等結(jié)構(gòu)問題，經(jīng)過提交給質(zhì)檢部門檢測后確實(shí)有問題，也可以跟開發(fā)商提出退房。而像裂縫、漏水等問題，可以要求開發(fā)商整改，而一般約定是整改3次后仍達(dá)不到居住、使用的要求，業(yè)主是可以要求退房的。
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包括下列內(nèi)容：1.房屋結(jié)構(gòu)。結(jié)構(gòu)是房屋的骨架，其質(zhì)量好壞至關(guān)重要，但實(shí)踐中卻因其驗收的難度而購房者所忽視或放棄。2.平面布局對照購房合同中的房屋平面圖，檢查房間的結(jié)構(gòu)是否與圖紙一致，房間的面積、跨度、長寬是否合理；臥室、起居室、門廳、廚房、衛(wèi)生間、儲藏間布局是否合理；門窗位置、生活動力結(jié)的設(shè)置是否過于曲折，是否影響家具的擺放。3.層高。住宅層高較理想的高度應(yīng)在2.8米-3.2米之間。4.地板樓板。5.墻體。墻面是否有裂縫，是否有水淋痕跡，是否有墻皮脫落、起鼓，墻面是否平整。6.衛(wèi)浴工程。7.廚房工程。8.水電工程。9.私密性。10.安全性。
驗收房屋質(zhì)量安全需要建設(shè)單位提交驗收備案表、驗收報告、工程質(zhì)量保修書、規(guī)劃環(huán)保消防部門出具的認(rèn)可文件；備案機(jī)關(guān)簽署文件收訖，工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)向備案機(jī)關(guān)提交工程質(zhì)量監(jiān)督報告；組織竣工驗收。
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房屋質(zhì)量驗收怎么驗房屋質(zhì)量的驗收程序如下：建設(shè)單位提交驗收備案表、驗收報告、工程質(zhì)量保修書、規(guī)劃環(huán)保消防部門出具的認(rèn)可文件；備案機(jī)關(guān)簽署文件收訖，工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)向備案機(jī)關(guān)提交工程質(zhì)量監(jiān)督報告；組織竣工驗收。
2020.02.09 247 -
怎么驗收房屋質(zhì)量驗收房屋質(zhì)量的方式：檢查房屋有無裂縫、檢查房屋有無傾斜、檢查房屋有無滲漏、檢查墻面、地面、檢查衛(wèi)生間、廚房地面是否做過找坡處理、檢查門窗。
2020.06.06 174 -
房屋質(zhì)量的驗收程序房屋質(zhì)量的驗收程序是：建設(shè)單位提交驗收備案表、驗收報告、工程質(zhì)量保修書、規(guī)劃環(huán)保消防部門出具的認(rèn)可文件；備案機(jī)關(guān)簽署文件收訖，工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)向備案機(jī)關(guān)提交工程質(zhì)量監(jiān)督報告；組織竣工驗收。
2020.09.05 358
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房屋質(zhì)量驗收
(1)開發(fā)商和物業(yè)核驗業(yè)主材料。雙方確認(rèn)收房流程。 (2)業(yè)主領(lǐng)取《竣工驗收備案表》、《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》(此三項必須為原件)以及《房屋土地測繪技術(shù)報告書》，并由開發(fā)商加以說明。 (
2022-08-27 15,340 -
開發(fā)商房屋質(zhì)量問題
開發(fā)商交付的房屋存在質(zhì)量問題購房者可以參照購房合同，按合同約定條款對照房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問題要求開發(fā)商依法進(jìn)行修復(fù)和損失賠償；因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用、或房屋交付使用后房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗確
2022-06-08 15,340 -
房屋質(zhì)量驗收規(guī)范
房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)一、入戶門檢查1.檢驗標(biāo)準(zhǔn) （1）門表面應(yīng)潔凈，不得有劃痕、碰傷； （2）門的割角、拼縫應(yīng)嚴(yán)密平整； （3）門與墻體間縫隙的填嵌應(yīng)飽滿； （4）門制作的允許偏差：門框翹曲允許偏差為3mm，
2022-01-23 15,340 -
房屋質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)
一般是通知你交接房的31天內(nèi)你的房子是毛坯房還是精裝房？一般驗收要看門窗的安裝地面的平整墻面的平整整潔防水排水設(shè)施電氣的裝置等等如果是精裝房那你還要檢查裝修的質(zhì)量了 其他注意事項 1房屋外觀及內(nèi)部結(jié)構(gòu)
2022-02-05 15,340
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00:57
收房后房屋的質(zhì)量問題要找誰在收房之后發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題的，那么首先應(yīng)該和開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，如果開發(fā)商不愿意承擔(dān)責(zé)任的，那么購房者可以向有關(guān)的房管部門進(jìn)行投訴舉報，要求對開發(fā)商進(jìn)行處罰。如果以上方式都不能取得良好的效果，那么購房者可以直接向人民法院起訴。起訴的時候，購
1,044 2022.07.19 -
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商品房質(zhì)量保證多少年根據(jù)《房屋建筑工程質(zhì)量保修方法》的相關(guān)規(guī)定可知，商品房的質(zhì)量保證期限一般為五年，具體的期限從工程竣工驗收合格之日起計算。一般每個結(jié)構(gòu)的最低保修期限不同，而具體來說：對于地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程來說，最低保修期限是設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用
2,117 2022.04.15 -
01:22
房屋質(zhì)量投訴找哪個部門房屋質(zhì)量投訴找房屋質(zhì)量行政主管機(jī)關(guān)住建局。住建局下屬有個質(zhì)監(jiān)站，主要負(fù)責(zé)對房屋質(zhì)量的檢驗?？梢韵蚱渫对V，質(zhì)監(jiān)站在接到材料后，應(yīng)當(dāng)迅速進(jìn)行調(diào)查，對開發(fā)商的違法行為，除責(zé)令其賠償購房者損失外，還要對其違法行為給予相應(yīng)的行政處罰。對于影響房屋結(jié)構(gòu)
3,398 2022.05.11
