農(nóng)村宅基地怎么獲得,審批流程是如何的?
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宅基地申請流程: 1、填寫《農(nóng)村村民建房用地申請審批表》,經(jīng)所在地村(居)民委員會討論通過后,將該戶申報的本戶人口、申請宅基地面積、建房選址等情況予以公布; 2、向所在地村鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理機構(gòu)提出申請,由村鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理機構(gòu)和所在地國土資源管理所會同村(居)民委員會派員進行實地踏勘和核實; 3、由所在地村鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理機構(gòu)出具《農(nóng)房建設(shè)選址用地紅線圖》,向所在地國土資源所申請辦理土地審查手續(xù)(申請使用的宅基地涉及林地的,必須首先辦理林地手續(xù)后,再報鎮(zhèn)所在地國土資源所),所在地國土資源所依照法律法規(guī)進行審查并報經(jīng)鎮(zhèn)人民政府審核同意后,報區(qū)人民政府審批;區(qū)國土資源分局做好農(nóng)村宅基地備案、監(jiān)督和指導(dǎo)工作。 4、經(jīng)區(qū)級人民政府批準(zhǔn)后,由所在地國土資源管理所通知村民委員會將批準(zhǔn)結(jié)果向村民張榜公布,接受群眾監(jiān)督。 5、所在地國土資源所應(yīng)當(dāng)在收到鎮(zhèn)所在地村鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理機構(gòu)出具的《農(nóng)房建設(shè)選址用地紅線圖》(宅基地涉及林地的,必須首先辦理林地手續(xù))及農(nóng)村村民提交的有關(guān)建房申請和宅基地申請之日起20個工作日內(nèi)做出審核的決定。涉及辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)的所需報批時間不計算在本規(guī)定期限內(nèi)。 6、農(nóng)村村民建房用地管理實行“四公開、四到場”制度。即所在地鎮(zhèn)人民政府、村(居)民委員會應(yīng)當(dāng)分別對上級下達的村民建房年度用地指標(biāo)、核定村民建房戶數(shù)、申請建房戶名單、建房審批結(jié)果實行“四公開”。鎮(zhèn)國土資源所應(yīng)當(dāng)指派工作人員,會同所在村民委員會實施批前現(xiàn)場踏勘、批后放線打樁、砌基丈量、竣工驗收“四到場”(即:受理宅基地申請后,要到實地審查申請人是否符合條件、擬用地是否符合土地利用總體規(guī)劃等;宅基地經(jīng)依法批準(zhǔn)后,要到實地放線批放宅基地;村民建房開工時,要到實地對砌基進行丈量確認(rèn);村民住宅建成后,要到實地進行竣工驗收)管理。
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農(nóng)村審批宅基地程序如下: 1、向村委會提出申請,村委會審議并公布; 2、上報至鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府; 3、進行現(xiàn)場勘查和群眾調(diào)查; 4、符合審批條件的,核發(fā)宅基地使用權(quán)證。 《土地管理法》第六十二條第一款至第三款規(guī)定,農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。 人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū),縣級人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上,可以采取措施,按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實現(xiàn)戶有所居。
宅基地申請審批流程包括農(nóng)戶申請、村民小組會討論通過并公示、村級組織開展材料審核、鄉(xiāng)鎮(zhèn)部門審查、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府審批、發(fā)放宅基地批準(zhǔn)書等環(huán)節(jié)。沒有分設(shè)村民小組或宅基地和建房申請等事項已統(tǒng)一由村級組織辦理的。
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農(nóng)村審批宅基地程序
農(nóng)村審批宅基地程序如下: 1、向村委會提出申請,村委會審議并公布; 2、上報至鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府; 3、進行現(xiàn)場勘查和群眾調(diào)查; 4、符合審批條件的,核發(fā)宅基地使用權(quán)證。 《土地管理法》第六十二條第一款至第三款規(guī)定,農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地
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農(nóng)村宅基地怎么審批
農(nóng)村宅基地由鄉(xiāng)、縣土地管理局管理審批。農(nóng)村新舊宅基地均應(yīng)由縣級人民政府土地管理部門登記造冊; 由縣級人民政府發(fā)給《集體土地建設(shè)用地使用證》,并按國家規(guī)定繳納土地使用登記費,確認(rèn)使用權(quán)。
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農(nóng)村宅基地怎么審批農(nóng)村宅基地審批流程介紹
一、本人提出申請——村社簽章——國土管理所——片區(qū)負(fù)責(zé)人員安排人員會同村建實地選址定點——國土管理所——縣國土房管局——國土管理所——建房戶。 二、農(nóng)房審批,應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行“一戶一宅”的原則,嚴(yán)格審查申請
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2022-04-03 15,340 -
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2022-01-08 15,340 -
農(nóng)村宅基地的審批流程
一、本人提出申請——村社簽章——國土管理所——片區(qū)負(fù)責(zé)人員安排人員會同村建實地選址定點——國土管理所——縣國土房管局——國土管理所——建房戶。 二、農(nóng)房審批,應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行“一戶一宅”的原則,嚴(yán)格審查申請
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農(nóng)村批宅基地需要多少錢農(nóng)村批宅基地,一般需要5月前的工本費。農(nóng)民經(jīng)批準(zhǔn)使用宅基地后,土地證書工本費每戶5元。如果申請的宅基地是耕地,按照《中華人民共和國土地管理法》的規(guī)定,該村需要補充占用面積相當(dāng)?shù)母?,還要逐級上報到省國土資源廳驗收。如果宅基地的用途是住房,滿
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農(nóng)村的宅基地怎樣繼承農(nóng)村里的宅基地是集體所有的土地,不能作為個人財產(chǎn)來進行繼承,村民對宅基地只享有使用權(quán),不享有所有權(quán)。但是,宅基地上合法建造的房屋可以納入遺產(chǎn)的一部分,進入繼承程序。根據(jù)我國繼承法的規(guī)定,在宅基地之上建造的農(nóng)村房屋,可以由原使用權(quán)人的繼承人依
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