解除租賃合同怎樣申請(qǐng)賠償裝修損失?
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承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，合同解除時(shí)，雙方對(duì)已形成附合的裝飾裝修物的處理沒有約定的，人民法院按照下列情形分別處理： (一)因出租人違約導(dǎo)致合同解除，承租人請(qǐng)求出租人賠償剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修殘值損失的，應(yīng)予支持; (二)因承租人違約導(dǎo)致合同解除，承租人請(qǐng)求出租人賠償剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修殘值損失的，不予支持。但出租人同意利用的，應(yīng)在利用價(jià)值范圍內(nèi)予以適當(dāng)補(bǔ)償; (三)因雙方違約導(dǎo)致合同解除，剩余租賃期內(nèi)的裝飾裝修殘值損失，由雙方根據(jù)各自的過錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任; (四)因不可歸責(zé)于雙方的事由導(dǎo)致合同解除的，剩余租賃期內(nèi)的裝飾裝修殘值損失，由雙方按照公平原則分擔(dān)。法律另有規(guī)定的，適用其規(guī)定。
計(jì)算解除房屋租賃合同損失的規(guī)定是：可以按照合同約定或標(biāo)的數(shù)額的20%計(jì)算損失，同時(shí)可以根據(jù)違約情形判斷實(shí)際損失，造成的損害比較大時(shí)違約金可以適當(dāng)上浮，但最高不應(yīng)超過實(shí)際損失的30%。
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請(qǐng)問租賃合同解除經(jīng)營(yíng)損失如何賠償有約定的按約定，沒有約定的參考相關(guān)法律規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任，但最高賠償額不得超過造成損失的百分之三十。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
2021.01.01 191 -
租賃合同解除后損失賠償方式是怎樣的租賃合同解除后損失賠償問題的處理方式： 1、承租人未妥善保管或正確使用租賃物導(dǎo)致租賃物受到損壞的，應(yīng)賠償出租人遭受的實(shí)際損失。 2、如果是因?yàn)橐环疆?dāng)事人根本違約而解除合同的，違約方應(yīng)承擔(dān)損失賠償責(zé)任，損失賠償額應(yīng)相當(dāng)于因違約所造成的損失。
2021.04.12 167 -
租賃合同解除后損失賠償問題承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人有權(quán)要求承租人賠償損失。房屋租賃合同解除后，如果合同有約定的，按合同約定賠償，合同沒有約定的，按照違約造成的損失賠償。依法成立的合同受法律保護(hù)。
2021.04.22 245
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解除租賃合同賠償裝修損失糾紛應(yīng)該怎樣處理?
如果沒有按照租賃合同約定，提前解除租賃合同，應(yīng)當(dāng)雙方協(xié)商解決，一般來說應(yīng)當(dāng)支付違約金。如果造成損傷，應(yīng)當(dāng)賠償造成的損失。
2022-08-01 15,340 -
裝修工程合同解除后怎樣賠償損失
合同解除后賠償問題： 1、協(xié)議解除合同的，當(dāng)事人在協(xié)議中免除了對(duì)方損害賠償責(zé)任的，協(xié)議生效后，不得再請(qǐng)求賠償。 2、因不可抗力解除合同，不承擔(dān)損害賠償責(zé)任。但在不可抗力發(fā)生后，應(yīng)當(dāng)采取補(bǔ)救措施減少損失
2022-08-19 15,340 -
租賃合同解除由誰(shuí)承擔(dān)裝修殘值損失租賃人能否要求出租人賠償裝修物
關(guān)于租賃房屋裝修問題，有明確的最高院司法解釋：第十一條承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，合同解除時(shí)，雙方對(duì)已形成附合的裝飾裝修物的處理沒有約定的，人民法院按照下列情形分別處理：（一）因出租人違約導(dǎo)致合同解除
2022-01-24 15,340 -
如何解除裝修損失賠償合同
承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，合同解除時(shí)，雙方對(duì)已形成附合的裝飾裝修物的處理沒有約定的，人民法院按照下列情形分別處理： (一)因出租人違約導(dǎo)致合同解除，承租人請(qǐng)求出租人賠償剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修殘值損失的
2022-05-07 15,340
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解除合同賠償損失嗎合同解除的時(shí)候，如果是因?yàn)橐环竭`約行為導(dǎo)致合同的解除，這時(shí)候守約方當(dāng)然可以請(qǐng)求對(duì)方賠償相應(yīng)的損失。需要注意的是，賠償損失適用的前提是，對(duì)方的違約行為已經(jīng)給自己帶來了損失。而且這項(xiàng)損失是可得利益的損失，守約方應(yīng)當(dāng)證明損失的存在，以及具體的數(shù)額
663 2022.05.26 -
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租賃合同無效損失如何賠償租賃合同無效，損失賠償?shù)囊?guī)定如下： 1、租賃合同無效后，出租人可以要求承租人將房屋返還； 2、出租人還有權(quán)要求承租人支付其占用房屋期間的占有使用費(fèi)； 3、出租人根據(jù)合同獲得的房屋租金，押金等費(fèi)用應(yīng)合同無效應(yīng)當(dāng)返還承租人； 4、承租人已經(jīng)對(duì)房
696 2023.01.04 -
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租賃合同解除次承租人怎么辦在租賃合同關(guān)系中，出租人和承租人之間、承租人和次承租人之間分別成立獨(dú)立的合同關(guān)系，違約責(zé)任的范圍要限定在合同雙方當(dāng)事人之間，不要擴(kuò)大到合同主體之外。二是合同權(quán)利義務(wù)合法性原則。如果出租人和承租人之間的合同成立與解除是合法的，承租人和次承租人
2,355 2022.04.17
