二手房買賣房東毀約的后果有哪些
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
二手房交易中，買房違約的，應(yīng)當(dāng)向賣方承擔(dān)合同約定的違約責(zé)任，合同沒有約定的，賣方也可以要求其承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償責(zé)任，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失。 根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第五百七十七條規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。 第五百八十四條規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。
買二手房，房東毀約的，如果買方想讓對方繼續(xù)履行合同的，可以要求對方繼續(xù)履行并讓房東支付延期履行違約金，如果買方想解除合同的，可以讓房東賠償違約金，如果當(dāng)事人之前既約定了違約金，又約定定金的，房東違約時(shí)，買方可以選擇適用違約金或者定金。
-
買賣二手房違約的情形有哪些二手房交易中買方違約的情形有： 1、房屋價(jià)格大幅度下降，買方拒絕購房； 2、買方不愿贖樓； 3、不愿支付房款。除了以上三種情況，還有一點(diǎn)需要注意。如果合同中沒有明確列明不繳納定金算違約，那么部份定金不支付不屬于違約。
2021.04.28 161 -
二手房買賣的違約有哪些方面二手房買賣違約情形： 1、賣方將房屋直接賣給第三人； 2、賣方不按時(shí)交付房屋； 3、賣家不簽收定金； 4、賣方要求提高房價(jià)辦理過戶； 5、賣方直接毀約。
2021.01.16 117 -
二手房買賣違約的情形有哪些二手房買賣違約的情形主要包括以下幾種情況： 1、賣方將房屋直接賣給第三人； 2、賣方不按時(shí)交付房屋； 3、賣家不簽收定金； 4、賣方要求提高房價(jià)辦理過戶； 5、賣方直接毀約。
2021.10.13 439
-
買二手房毀約房東
二手房買賣中出賣人違約后，可以根據(jù)買受人自己的想法決定如何解決。具體來說：1。如果想繼續(xù)履行合同，主張延期履行違約金，合同一般規(guī)定按每日總房價(jià)的萬分之幾違約金。2、如果要解除合同，主張解除違約金，一般
2021-11-29 15,340 -
二手房買賣毀約
１、在房產(chǎn)交易中，若是由于賣方的個(gè)人行為造成交易無法繼續(xù)履行的，買方可以向賣方提出解除合同，并且追究其法律責(zé)任，而賣方不但要把已收取的定金返還給買方，還要依法賠償買方的損失。 ２、房主簽約后卻反悔，購
2022-04-10 15,340 -
買二手房買賣毀約后怎么辦
１、在房產(chǎn)交易中，若是由于賣方的個(gè)人行為造成交易無法繼續(xù)履行的，買方可以向賣方提出解除合同，并且追究其法律責(zé)任，而賣方不但要把已收取的定金返還給買方，還要依法賠償買方的損失。 ２、房主簽約后卻反悔，購
2022-04-22 15,340 -
二手房買賣毀約后怎么辦
１、在房產(chǎn)交易中，若是由于賣方的個(gè)人行為造成交易無法繼續(xù)履行的，買方可以向賣方提出解除合同，并且追究其法律責(zé)任，而賣方不但要把已收取的定金返還給買方，還要依法賠償買方的損失。 ２、房主簽約后卻反悔，購
2022-03-21 15,340
-
01:31
二手房買賣要交哪些稅買賣二手房需要繳納的稅有： 1、契稅。契稅一般由買家繳納，除非雙方另有約定。購房者非首次買房的按照3%稅率進(jìn)行繳納，此外房屋面積為144㎡及以上的統(tǒng)一按照3%稅率繳納； 2、營業(yè)稅，通常由賣方繳納，除非雙方另有約定。如果房產(chǎn)證滿2年、面積1
8,719 2021.04.25 -
00:54
二手房買方毀約不買了怎么處理在二手房買賣中，買房毀約拒絕購買的，有以下的解決方法： 1、根據(jù)買賣合同的約定進(jìn)行協(xié)商。這種方式相對方便快捷，無需提起訴訟，協(xié)商后可以自行決定繼續(xù)履行還是解除合同； 2、如果在合同中約定了定金，那么出賣方可以根據(jù)合同的定金條款，對定金不予返
1,282 2022.04.17 -
00:52
買賣二手房違約怎么處理違約需要承擔(dān)違約責(zé)任，違約責(zé)任的承擔(dān)方式有繼續(xù)履行，采取補(bǔ)救措施，賠償損失，可以根據(jù)具體的情況而定。當(dāng)遇到賣方違約的時(shí)候，買方可以選擇要求賣方繼續(xù)履行合同，繼續(xù)房產(chǎn)交易，也可以選擇與賣方解除合同，并且要求賣方賠償損失。如果是遇到買方違約，那
498 2022.05.18
