哪些情形可能導(dǎo)致房屋不能過(guò)戶
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下列情形會(huì)導(dǎo)致房子無(wú)法過(guò)戶：房屋未依法取得規(guī)劃許可、施工許可的；房屋未按照規(guī)劃許可建造的；房屋不具有合法、有效權(quán)利來(lái)源證明的；房屋申請(qǐng)登記事項(xiàng)與登記簿記載沖突的；房屋已被依法征收、沒(méi)收的；房屋查封期間申請(qǐng)過(guò)戶登記的等。
《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第二十二條登記申請(qǐng)有下列情形之一的，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)不予登記，并書(shū)面告知申請(qǐng)人： （一）違反法律、行政法規(guī)規(guī)定的； （二）存在尚未解決的權(quán)屬爭(zhēng)議的； （三）申請(qǐng)登記的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利超過(guò)規(guī)定期限的； （四）法律、行政法規(guī)規(guī)定不予登記的其他情形。
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限制房子過(guò)戶的情形有很多，包含下列情形： 1.被有關(guān)部門(mén)查封的房產(chǎn)。 2.未解除抵押的房產(chǎn)。 3.業(yè)主離婚未辦理析產(chǎn)登記的房產(chǎn)。 4.集體所有土地開(kāi)發(fā)的房產(chǎn)。 5.偽造房屋產(chǎn)權(quán)人的委托書(shū)進(jìn)行出售的房屋。 6.賣(mài)方是無(wú)民事行為能力人。 7.拖欠相關(guān)稅費(fèi)的房產(chǎn)。 8.未上市的央產(chǎn)房。 9.未滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房、集資房。 10.業(yè)主死亡，未完成繼承手續(xù)的房產(chǎn)。 11.房屋擁有共有產(chǎn)權(quán)人，賣(mài)方未經(jīng)其他產(chǎn)權(quán)人同意出售的房產(chǎn)。 12.賣(mài)方無(wú)法提供房產(chǎn)證。
買(mǎi)二手房以下情況導(dǎo)致無(wú)法過(guò)戶：未依法取得規(guī)劃許可、施工許可的；未按照規(guī)劃許可建造的；不具有合法、有效權(quán)利來(lái)源證明的；申請(qǐng)登記事項(xiàng)與登記簿記載沖突的；已被依法征收、沒(méi)收的；查封期間申請(qǐng)過(guò)戶登記的等。
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哪些情況下會(huì)導(dǎo)致房子不能過(guò)戶導(dǎo)致房子不能過(guò)戶的情況是： 1、房屋為共同共有，轉(zhuǎn)讓沒(méi)有經(jīng)過(guò)他人的書(shū)面同意； 2、沒(méi)有解除抵押的房產(chǎn)； 3、轉(zhuǎn)讓人沒(méi)有將該房屋在房屋主管部門(mén)登記并且沒(méi)有領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)的； 4、被有關(guān)部門(mén)查封的房產(chǎn)； 5、正在出租的房屋等等。
2020.06.01 141 -
有哪些情況會(huì)導(dǎo)致房子不能過(guò)戶？根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第二十二條的規(guī)定，出現(xiàn)以下情形之一，將導(dǎo)致房子不能過(guò)戶： 1、違反法律、行政法規(guī)規(guī)定的； 2、存在尚未解決的權(quán)屬爭(zhēng)議的； 3、申請(qǐng)登記的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利超過(guò)規(guī)定期限的； 4、法律、行政法規(guī)規(guī)定不予登記的其他情形。 《不動(dòng)
2020.02.02 128 -
哪些情況可能導(dǎo)致房產(chǎn)無(wú)法過(guò)戶可能導(dǎo)致房產(chǎn)無(wú)法過(guò)戶的情況： 1、被有關(guān)部門(mén)查封的房產(chǎn)； 2、未解除抵押的房產(chǎn)； 3、業(yè)主離婚未辦理析產(chǎn)登記的房產(chǎn)； 4、集體所有土地開(kāi)發(fā)的房產(chǎn)； 5、偽造房屋產(chǎn)權(quán)人的委托書(shū)進(jìn)行出售的房屋。
2020.05.11 166
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哪些情形會(huì)導(dǎo)致房子不能過(guò)戶
下列情形會(huì)導(dǎo)致房子無(wú)法過(guò)戶：房屋未依法取得規(guī)劃許可、施工許可的；房屋未按照規(guī)劃許可建造的；房屋不具有合法、有效權(quán)利來(lái)源證明的；房屋申請(qǐng)登記事項(xiàng)與登記簿記載沖突的；房屋已被依法征收、沒(méi)收的；房屋查封期間
2022-06-10 15,340 -
哪些情況會(huì)導(dǎo)致房產(chǎn)不能過(guò)戶
會(huì)導(dǎo)致房產(chǎn)無(wú)法過(guò)戶的情形包括以下情形： （一）違反法律、行政法規(guī)規(guī)定的； （二）存在尚未解決的權(quán)屬爭(zhēng)議的； （三）申請(qǐng)登記的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利超過(guò)規(guī)定期限的； （四）法律、行政法規(guī)規(guī)定不予登記的其他情形。
2022-07-05 15,340 -
哪些情況可能導(dǎo)致房產(chǎn)無(wú)法過(guò)戶
導(dǎo)致房產(chǎn)無(wú)法過(guò)戶的存在多種情況，比如房屋權(quán)屬不清晰、存在確權(quán)糾紛、沒(méi)有解除抵押等情形都會(huì)導(dǎo)致房產(chǎn)無(wú)法過(guò)戶。根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第二十條的規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請(qǐng)之日起30個(gè)工作日內(nèi)
2022-06-01 15,340 -
哪些情況可能導(dǎo)致房產(chǎn)無(wú)法過(guò)戶？
導(dǎo)致房產(chǎn)無(wú)法過(guò)戶的存在多種情況，比如房屋權(quán)屬不清晰、存在確權(quán)糾紛、沒(méi)有解除抵押等情形都會(huì)導(dǎo)致房產(chǎn)無(wú)法過(guò)戶。根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第二十條的規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請(qǐng)之日起30個(gè)工作日內(nèi)
2022-05-12 15,340
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00:49
什么樣的房屋不能過(guò)戶根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》的相關(guān)規(guī)定可知，有以下所列的幾類房產(chǎn)，都不得辦理過(guò)戶手續(xù)：1、未經(jīng)立項(xiàng)批準(zhǔn)或私自變更立項(xiàng)所建造的房屋；2、未取得規(guī)劃審批所建造的房屋；3、土地產(chǎn)權(quán)存在糾紛的房屋；4、既沒(méi)有銷(xiāo)售許可證，又沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的房屋
2,217 2022.04.15 -
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哪些情形房東可解除合同收回房屋根據(jù)我國(guó)合同法的規(guī)定，以下情況房東可以解除合同收回房屋：1、承租人沒(méi)有正當(dāng)使用租賃房屋。承租人有義務(wù)按照租賃合同的約定、根據(jù)租賃房屋的性質(zhì)正當(dāng)使用租賃房屋，如果承租人不按合同約定的用途或者方法使用租賃房屋，導(dǎo)致租賃房屋收到損壞，房東有權(quán)解除
789 2021.04.25
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