辦理住宅過戶的稅金是根據(jù)住宅評價(jià)的合計(jì)價(jià)格計(jì)算的，辦理住宅過戶的稅金如下：1、個(gè)人所得稅：1％（賣方出售，滿5年唯一住宅免除）2、權(quán)利稅：90平方以下1％、90平方－144平方1、5％、144平方以上3％、2套房3％、買方出售3、營業(yè)稅：5、6％（賣方出售，滿2年免除）4、交易手續(xù)費(fèi)：面積＊6元（買賣雙方家庭的一半）5、人事費(fèi)：80元（買方出售）房地產(chǎn)證明書改名有哪些手續(xù)？房產(chǎn)證改名的手續(xù)，根據(jù)房屋交易的不同情況而有所區(qū)別：（一）添加夫妻另一方作為所有權(quán)人男方或女方在婚前用個(gè)人財(cái)產(chǎn)購買的房產(chǎn)，或者雖然用雙方財(cái)產(chǎn)購買的房產(chǎn)，但房產(chǎn)證上只寫了一個(gè)人的名字。結(jié)婚后，對方要求在房地產(chǎn)證明書上簽上自己的名字也很簡單。（二）夫妻離婚夫婦分享家庭共享財(cái)產(chǎn)。由于夫妻財(cái)產(chǎn)的分割，原共有住宅所有權(quán)歸屬于一方，不是現(xiàn)行的權(quán)利稅政策規(guī)定征稅的住宅所有權(quán)轉(zhuǎn)移行為，而是房地產(chǎn)共有權(quán)的變動(dòng)。（三）房屋贈(zèng)與一般來說，房屋贈(zèng)與手續(xù)有五個(gè)步驟：首先，贈(zèng)與人與受贈(zèng)人訂立房屋贈(zèng)與的書面合同，即贈(zèng)與書，寫明贈(zèng)與人，受贈(zèng)人，贈(zèng)與事項(xiàng)等相關(guān)內(nèi)容。其次，房屋贈(zèng)與的贈(zèng)與人根據(jù)原住宅的所有票、贈(zèng)與合同，按規(guī)定繳納相關(guān)權(quán)利稅，進(jìn)行公證。房屋贈(zèng)與當(dāng)事人到房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)申請變更登記，應(yīng)提交申請書，身份證件，原房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證，贈(zèng)與書及公證書等書面材料。房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)發(fā)行住宅生產(chǎn)票和住宅共享票。最后，贈(zèng)與人將房屋交付受贈(zèng)人，至此，贈(zèng)與行為履行完畢。（四）房屋繼承繼承房屋，先要去辦理公證，需要提交的材料有被繼承人死亡證明，該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證，戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件，繼承人的身份證件和其他公證處要求提供的文件。有遺囑的繼承權(quán)公證比后者需要多提供一份已經(jīng)被公證過的遺囑。辦理完繼承權(quán)的公證，就可以帶著繼承權(quán)公證書的原件，繼承過戶的申請書，繼承人的身份證明，房地產(chǎn)權(quán)證原件，房屋平面圖及地籍圖原件，以前購房時(shí)候的契稅完稅證和契稅完稅貼花，被繼承人死亡證明到房地產(chǎn)中心進(jìn)行房地產(chǎn)繼承的登記了。

《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》 第七條　房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)按照下列程序辦理： (一)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同; (二)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報(bào)成交價(jià)格; (三)房地產(chǎn)管理部門對提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查，并在7日內(nèi)作出是否受理申請的書面答復(fù)，7日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視為同意受理; (四)房地產(chǎn)管理部門核實(shí)申報(bào)的成交價(jià)格，并根據(jù)需要對轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場查勘和評估; (五)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi); (六)房地產(chǎn)管理部門辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)，核發(fā)房地產(chǎn)權(quán)屬證書。