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和開發(fā)商簽訂的拆遷補償協(xié)議包括哪些內(nèi)容

2022-06-29 17:02

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按照《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定,和開發(fā)商簽訂拆遷補償協(xié)議包括補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等內(nèi)容。

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孟金龍律師

北京市京師律師事務(wù)所

拆遷補償協(xié)議應(yīng)當包括以下內(nèi)容: 1、拆遷補償方式,協(xié)議中載明貨幣補償或者產(chǎn)權(quán)調(diào)換。 2、補償方式相關(guān)的補償金額或者安置用房結(jié)構(gòu)、面積、地點等。 3、搬遷期限、搬遷過渡方式和過度期限。 4、搬遷相關(guān)的補助費和臨時安置補助費或停產(chǎn)停業(yè)損失費發(fā)放標準和支付方式。 5、違約責任和爭議解決的方式。 6、當事人約定的其他條款。

孟金龍律師

北京市京師律師事務(wù)所

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條第一款的規(guī)定,簽訂拆遷補償安置協(xié)議應(yīng)包含的內(nèi)容如下: 1、補償方式、補償金額和支付期限; 2、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房; 3、停產(chǎn)停業(yè)損失; 4、搬遷期限; 5、過渡方式和過渡期限等其它事項。 《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十六條第一款規(guī)定,房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達不成補償協(xié)議,或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的,由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定,按照征收補償方案作出補償決定,并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

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