(一)房屋拆遷補(bǔ)償1、被拆遷人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議并按協(xié)議約定拆遷(騰交)房屋的，按被拆遷房屋補(bǔ)償總額的20%給予獎(jiǎng)勵(lì)。2、被拆遷人自愿申請(qǐng)放棄殘值，且在規(guī)定時(shí)間內(nèi)騰交房屋的，按被拆遷房屋補(bǔ)償總額的20%給予殘值回購(gòu)補(bǔ)償。3、被拆遷人已取得合法建房相關(guān)手續(xù)，只建了基礎(chǔ)的，對(duì)基礎(chǔ)部分按建安造價(jià)給予補(bǔ)償，不予住房安置。(二)住房安置方式1、城市規(guī)劃建成區(qū)內(nèi)實(shí)行貨幣安置或還房安置。實(shí)行還房安置的按每人30平方米建筑面積還房;實(shí)行貨幣安置的，按每人30平方米建筑面積、每平方米2300元計(jì)算貨幣安置費(fèi)。2、城市規(guī)劃建成區(qū)外按每人占地面積30平方米劃地自建房安置或自選址自建房安置。(三)住房安置對(duì)象的確定1、被拆遷人屬本集體經(jīng)濟(jì)組織范圍內(nèi)享有農(nóng)村宅基地使用權(quán)的常住農(nóng)村戶口的村(居)民，予以住房安置。享有農(nóng)村宅基地使用權(quán)的常住農(nóng)村戶口的村(居)民以當(dāng)?shù)貞艏芾聿块T發(fā)放的戶口簿和土地承包部門發(fā)放的農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證為依據(jù)。2、戶口在本集體經(jīng)濟(jì)組織的被拆遷人因土地被征收轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口，以及被拆遷人的配偶、子女、父母為非農(nóng)戶口，未享受國(guó)家房改政策(國(guó)家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位工作人員，國(guó)有企業(yè)員工除外)或農(nóng)房拆遷住房安置政策的，予以住房安置。3、對(duì)在校大中專學(xué)生、現(xiàn)役義務(wù)兵、勞改勞教人員的房屋進(jìn)行拆遷的，予以住房安置。4、有房產(chǎn)，戶口已遷出的，不屬安置對(duì)象，但按規(guī)定對(duì)其房產(chǎn)進(jìn)行貨幣補(bǔ)償。因婚嫁到本集體經(jīng)濟(jì)組織外，戶口未遷出，在他處有房產(chǎn)或已享受了住房安置的，不予住房安置。5、被拆遷人合法收養(yǎng)的子女和贍養(yǎng)的孤寡老人，符合本條第一款的，可以享受住房安置。6、住房安置對(duì)象已婚符合生育政策的，憑準(zhǔn)生證和黔江區(qū)中心醫(yī)院、黔江區(qū)婦幼保健院、黔江區(qū)生殖健康中心出具的已孕證明，增加一人住房安置。7、未參加本集體經(jīng)濟(jì)組織分配(正?；榧?、自然出生除外)的空掛戶口人員，不予住房安置。(四)住房安置對(duì)象的審查要件1、戶口的審查，以擬征地公告的時(shí)間為準(zhǔn)。2、房產(chǎn)的所有權(quán)確認(rèn)，以產(chǎn)權(quán)證經(jīng)公示無異議的為準(zhǔn)。3、未享受國(guó)家福利分房、集資建房的以區(qū)住房改革辦公室出具的證明為準(zhǔn);國(guó)家機(jī)關(guān)(事業(yè)單位)工作人員、國(guó)有企業(yè)員工未享受住房公積金的以區(qū)住房公積金管理中心出具的證明為準(zhǔn)。

《城市房屋拆遷行政裁決工作規(guī)程》第十八條 房屋拆遷管理部門申請(qǐng)行政強(qiáng)制拆遷前，應(yīng)當(dāng)邀請(qǐng)有關(guān)管理部門、拆遷當(dāng)事人代表以及具有社會(huì)公信力的代表等，對(duì)行政強(qiáng)制拆遷的依據(jù)、程序、補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)的測(cè)算依據(jù)等內(nèi)容，進(jìn)行聽證。房屋拆遷管理部門申請(qǐng)行政強(qiáng)制拆遷，必須經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)班子集體討論決定后，方可向政府提出行政強(qiáng)制拆遷申請(qǐng)。未經(jīng)行政裁決，不得實(shí)施行政強(qiáng)制拆遷。