土地拍賣程序是怎么樣的
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土地拍賣程序： 1、獲知土地出讓公告； 2、索取土地出讓文件； 3、市場(chǎng)調(diào)研,獲取土地及房地產(chǎn)市場(chǎng)相關(guān)信息; 4、報(bào)名及繳納競(jìng)買保證金; 5、競(jìng)價(jià);根據(jù)土地出讓的方式、競(jìng)買人數(shù)等確定競(jìng)價(jià)的策略； 6、辦理成交確認(rèn)手續(xù),簽定土地成交確認(rèn)書； 7、主持人連續(xù)三次宣布同一應(yīng)價(jià)而沒有再應(yīng)價(jià)的,主持人落槌表示拍賣成交; 8、主持人宣布最高應(yīng)價(jià)者為競(jìng)得人。競(jìng)買人不足三人,或者競(jìng)買人的最高應(yīng)價(jià)未達(dá)到底價(jià)時(shí),主持人應(yīng)當(dāng)終止拍賣； 9、簽確認(rèn)書和合同。
《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國(guó)有土地使用權(quán)規(guī)定》共28條，主要明確了招標(biāo)拍賣掛牌出讓國(guó)有土地使用權(quán)的法律依據(jù)、原則、范圍、程序和法律責(zé)任等。它以《城市房地產(chǎn)管理法》、《土地管理法》和《〈土地管理法〉實(shí)施條例》等法律法規(guī)為依據(jù)，建立和完善了以下三個(gè)方面的制度： 一是經(jīng)營(yíng)性土地使用權(quán)的招標(biāo)拍賣掛牌出讓制度； 二是公開、公平、公正的國(guó)有土地使用權(quán)招標(biāo)拍賣掛牌出讓組織實(shí)施程序制度； 三是嚴(yán)格的法律制度。
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土地拍賣程序如下：1、投標(biāo)人收到拍賣文件；2、投標(biāo)人參加拍賣投資時(shí)，應(yīng)申請(qǐng)并繳納一定數(shù)額的保證金，以確認(rèn)資格；3、合格投標(biāo)人在拍賣前領(lǐng)取招標(biāo)標(biāo)志，進(jìn)場(chǎng)就座；4、當(dāng)投標(biāo)人應(yīng)價(jià)低于底價(jià)時(shí)，主持人可以終止拍賣；5、投標(biāo)人與交易中心簽訂拍賣交易確認(rèn)書。
土地拍賣程序如下：1、投標(biāo)人收到相關(guān)拍賣文件；2、投標(biāo)人參加拍賣投資時(shí)，應(yīng)向市房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)并繳納一定數(shù)額的保證金，以確認(rèn)資格；3、合格投標(biāo)人在拍賣前到市房地產(chǎn)交易中心領(lǐng)取招標(biāo)標(biāo)志，進(jìn)場(chǎng)就座；4、當(dāng)投標(biāo)人最終應(yīng)價(jià)低于底價(jià)時(shí)，主持人有權(quán)終止拍賣；5、投標(biāo)人應(yīng)與市房地產(chǎn)交易中心簽訂拍賣交易確認(rèn)書。
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