購(gòu)房者在簽訂回遷房買賣合同時(shí)需注意什么
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
簽訂回遷安置房合同需要注意的方面： 1、一定要簽訂書面合同。 2、一定要確保所購(gòu)房屋的真實(shí)性。 3、在合同中明確辦理初次房產(chǎn)證及房屋過戶等相關(guān)階段的費(fèi)用承擔(dān)。 4、通過約定違約金或預(yù)先留置部分購(gòu)房款以確保將來合同能順利履行。 5、要求售房人近親屬作為見證人在合同上簽字確認(rèn)。
《民法典》第二百一十四條,不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?，自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。
對(duì)內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
在簽訂購(gòu)房合同時(shí)，購(gòu)房者應(yīng)注意：簽訂合同前，必須認(rèn)真核實(shí)業(yè)主身份；合同中明確標(biāo)明房屋的基本情況和支付時(shí)間；合同必須明確各種費(fèi)用的交接時(shí)間和方式；明確違約責(zé)任，合理使用補(bǔ)充條款；購(gòu)房者應(yīng)對(duì)即將交易的房產(chǎn)有必要的了解。
購(gòu)房者在簽訂購(gòu)房合同時(shí)一定要注意關(guān)于房屋信息及產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)方面的條款是否清晰；關(guān)于時(shí)間、價(jià)格、地點(diǎn)、不可抗拒力的條款是否準(zhǔn)確；關(guān)于雙方當(dāng)事人的信息是否屬實(shí)；關(guān)于售后物業(yè)管理和違約責(zé)任的條款是否明確等。
-
購(gòu)房者與買家簽訂二手房買賣合同需要注意什么?購(gòu)房者在簽訂二手房合同時(shí)要關(guān)注的細(xì)節(jié)有： 1、確認(rèn)基本信息無誤。一是房屋本身的基本情況，二是賣方的信息； 2、房屋價(jià)款。包括與其協(xié)商房款的支付方式，以及具體支付時(shí)間； 3、稅費(fèi)支付需在合同中寫明； 4、明爭(zhēng)議解決的方式； 5、約定違約責(zé)任；
2021.04.10 130 -
購(gòu)買房屋簽訂購(gòu)房合同時(shí)需注意哪些在簽訂購(gòu)房合同時(shí)需要注意的事項(xiàng)有： 1、要使用規(guī)范的合同文本。一定要參照好是采用且不要隨意修改《文本》，并按照文本中所列條款認(rèn)真填寫，了解各項(xiàng)具體內(nèi)容。 2、關(guān)于貸款不成的約定。 3、期房要注意房屋面積的約定。購(gòu)房合同中要填上總的建筑面積，
2021.03.14 196 -
簽訂買房簽合同時(shí)需注意什么簽訂買房簽合同時(shí)需注意： 1、締約主體是否具有相應(yīng)的民事行為能力； 2、合同中是否具備標(biāo)的物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款等重要條款； 3、出賣人是否是房屋的有權(quán)處分人。
2021.02.08 159
-
回遷房買賣合同簽訂需要注意什么
第一、一房多賣。 回遷房買賣無法辦理預(yù)告登記，這就為出賣人“一房數(shù)賣”留下漏洞可鉆，一旦房?jī)r(jià)高漲，違約成本過低，出賣人極有可能將房屋出售給他人。在房屋買賣合同都有效的情況下，辦理了交付或者登記手續(xù)，才
2021-03-16 15,340 -
簽訂回遷房買賣合同需要注意什么
對(duì)于回遷房買賣合同，還需要尤其注意以下幾點(diǎn)，并約定相應(yīng)的違約責(zé)任。 (一)一定要約定房產(chǎn)過戶和交房的時(shí)間 簽訂回遷房買賣協(xié)議時(shí)，出賣人并沒有取得房產(chǎn)證，無法辦理過戶手續(xù)。因此，一定要約定房產(chǎn)過戶的時(shí)間
2022-04-08 15,340 -
回遷房簽訂買賣合同時(shí)需要注意什么問題？
對(duì)于回遷房買賣合同，還需要尤其注意以下幾點(diǎn)，并約定相應(yīng)的違約責(zé)任。 (一)一定要約定房產(chǎn)過戶和交房的時(shí)間 簽訂回遷房買賣協(xié)議時(shí)，出賣人并沒有取得房產(chǎn)證，無法辦理過戶手續(xù)。因此，一定要約定房產(chǎn)過戶的時(shí)間
2022-04-16 15,340 -
買房簽訂合同時(shí)要注意哪些問題購(gòu)房者在購(gòu)房簽訂合同時(shí)應(yīng)該注意什么
其中前兩個(gè)證是由市規(guī)劃委員會(huì)核發(fā)的;面積變動(dòng)超過約定幅度：購(gòu)房者應(yīng)謹(jǐn)防有些開發(fā)商。7，開工市是由市建委核發(fā)的、使用規(guī)范的合同文本、簽約時(shí)要注意房屋質(zhì)量問題，要看清楚您所預(yù)購(gòu)的房屋是不是在預(yù)售范圍之內(nèi)、
2022-03-14 15,340
-
01:22
簽訂房屋購(gòu)買合同需要注意什么簽訂房屋購(gòu)買合同應(yīng)當(dāng)注意以下問題： 1、甲方土地使用依據(jù)及商品房屋現(xiàn)狀，包括土地及所購(gòu)買的房屋的具體位置，面積，大小，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)； 2、房屋交易的價(jià)款，包括房屋的成交價(jià)格，相關(guān)的稅費(fèi)的約定，支付方式，支付時(shí)間的約定； 3、關(guān)于房屋的交付，包括
417 2023.01.04 -
01:15
簽買房合同時(shí)需要注意什么買房簽合同的注意事項(xiàng)： 1、簽訂合同時(shí)，要檢查出賣人的房產(chǎn)證明以及有效身份證明，確認(rèn)出賣人身份無誤。 2、查看是否有商品房開發(fā)的法定手續(xù)，包括：立項(xiàng)批準(zhǔn)、規(guī)劃許可、土地使用權(quán)證書、施工許可、商品房預(yù)售許可、商品房質(zhì)量保證書和商品房使用說明書
1,821 2022.04.17 -
01:20
簽訂購(gòu)房合同的注意事項(xiàng)是什么簽訂購(gòu)房合同，這一步驟是買房過程中最重要的一步，以下注意事項(xiàng)你一定要注意，避免購(gòu)房糾紛： 1、資質(zhì)審查：（1）檢查對(duì)方身份，明確商品房真正的產(chǎn)權(quán)人是誰(shuí)。合同的出賣方應(yīng)當(dāng)是該樓盤的開發(fā)商或者業(yè)主。如果開發(fā)商或業(yè)主委托中介機(jī)構(gòu)簽約，要審核授權(quán)委
1,538 2022.04.17
