二手房有質(zhì)量問題，二手房屋買賣質(zhì)量問題責任怎樣做呢？
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二手房出現(xiàn)質(zhì)量問題需要冷靜分析責任承擔問題，再通過協(xié)商、調(diào)解、訴訟等多種方式要求相關責任人承擔責任。賣家需要承擔責任，其實賣家承擔責任有以下幾種情況，分別是： 1、如果賣家在出售房屋時故意隱瞞房屋質(zhì)量問題，那么就可以要求賣家承擔賠償責任，如果質(zhì)量問題嚴重，還可以因此解除合同。 2、如果房屋存在質(zhì)量問題，但出賣人已如實告知瑕疵或買受人已明知瑕疵的，則出賣人不承擔責任。 3、如果是房屋存在隱蔽瑕疵，如并非出賣人在裝璜、使用過程中所產(chǎn)生，而系房屋本身所固有的，除非有證據(jù)證明出售一方對此是知曉的，否則出賣人亦不承擔瑕疵擔保責任。 結(jié)合自己的情況，屬于賣家在出售房屋時故意隱瞞房屋質(zhì)量問題，那么可以要求賣家承擔賠償責任。也可以選擇協(xié)商調(diào)解的方式，也可以選擇訴訟等途徑，要求賣家承擔賠償責任，賠償自己相應的損失。
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對于一般性質(zhì)的不符合質(zhì)量要求的房屋，購房者可請求開發(fā)商維修，因維修致使房屋所用功能受到影響或給購買人造成損失的，也可以向開發(fā)商索取賠償。而對于嚴重不符合質(zhì)量要求的房屋，購房者應先請求房屋所在地的房屋工程質(zhì)量監(jiān)督單位檢查，在取得房屋質(zhì)量鑒定不合格的證書后，可要求開發(fā)商予以退房。對消費者的正當要求，開發(fā)商不予理的，可以向消費者協(xié)會投訴或者向房屋所在地人民法院起訴。
二手房質(zhì)量問題如果在房屋買賣過程中，賣房人提前有告知房屋的質(zhì)量情況，買房人要自己承擔責任。如果賣房人有隱瞞欺騙的行為，賣房人屬于違約，要承擔違約責任。
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二手房屋質(zhì)量有問題怎么辦二手房屋質(zhì)量有問題，如果不符合合同約定的質(zhì)量條件，可以要求賣方承擔違約責任。如果合同中約定了質(zhì)量糾紛的處理方法或者方式，可以采用合同約定方式解決。如果因質(zhì)量問題產(chǎn)生糾紛，可以到人民法院起訴。 根據(jù)《民事訴訟法》第一百二十條的規(guī)定，起訴應當向
2021.03.29 213 -
二手房買賣房屋質(zhì)量存在問題怎么辦1、如果不是該房屋本身質(zhì)量問題的，房屋問題屬于出售者在裝修、使用過程中產(chǎn)生的質(zhì)量瑕疵，非房屋固有的。那么在這種情況下，則出售者應當承擔相應的修復或者賠償責任。 2、如果購房者在實地看房的時候就已經(jīng)發(fā)現(xiàn)該房屋存在一些質(zhì)量問題，比如房屋的天花板
2021.04.14 369 -
二手房會有怎樣的質(zhì)量問題二手房會有的質(zhì)量問題有： 1.房屋結(jié)構(gòu)，結(jié)構(gòu)是房屋的骨架，其質(zhì)量好壞至關重要； 2.應了解鋼材的材質(zhì)、規(guī)格、水泥的標號，木材的等級及磚塊的寬實； 3.對照購房合同中的房屋平面圖，檢查房間的結(jié)構(gòu)是否與圖紙一致； 4.供水、供電工程是否符合要求
2020.05.28 116
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二手房有質(zhì)量問題
二手房質(zhì)量問題包括房屋滲漏、墻體開裂、地面門窗等。購買二手房時，應仔細檢查屋頂、地面是否漏水、墻體是否開裂、地面是否空敲、門窗質(zhì)量是否通過等。
2021-11-01 15,340 -
二手房買賣質(zhì)量問題怎么辦
二手房買賣發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，應當分情況討論。如果不是該房屋本身質(zhì)量問題的，房屋問題屬于出售者在裝修、使用過程中產(chǎn)生的質(zhì)量瑕疵，非房屋固有的。在這種情況下，則出售者應當承擔相應的修復或者賠償責任。如果購
2022-06-14 15,340 -
買二手房有質(zhì)量問題誰負責
對于兩手房的質(zhì)量問題，一般分為兩種情況： 1、若出賣人在簽訂合同時對質(zhì)量問題并不知曉的，除雙方另有約定外，出賣人不承擔保修責任，當然，房屋存在嚴重的隱患質(zhì)量問題能危及到生命財產(chǎn)安全的除外。如果房屋還在
2022-05-24 15,340 -
二手房質(zhì)量問題怎么辦呢？
二手房出現(xiàn)質(zhì)量問題，如果賣方明知房屋存在質(zhì)量問題而不告知的，可以要求對方承擔責任。協(xié)商無法解決的，可以到人民法院提起訴訟。根據(jù)《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十三
2022-06-04 15,340
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買房有質(zhì)量問題怎么辦房屋存在質(zhì)量問題，購房者可以通過法律途徑來維權(quán)。房屋的質(zhì)量問題要分為三個方面來考慮： 1、房屋的主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格。主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的房屋是不能夠交付使用的，這種情況開發(fā)商是屬于嚴重的違約，購房者有權(quán)退房，并且要求開發(fā)商賠償損失； 2、房
624 2023.01.04 -
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有關房屋質(zhì)量問題怎么維權(quán)當房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題的時候，購房者往往第一時間會想到退房退款。事實上并不是所有的質(zhì)量問題都可以退房。當房屋的質(zhì)量嚴重影響購房人正常居住使用的，那么購房人可以要求解除合同和賠償損失。當房屋的主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的時候，購房人也可以要求解除合同和賠
1,534 2022.04.17 -
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新房質(zhì)量有問題怎么辦商品房的質(zhì)量是每一個購房人都特別看重的地方，質(zhì)量好的商品房住著才會有安全感。如果商品房質(zhì)量出現(xiàn)問題，發(fā)生商品房質(zhì)量糾紛的時候，那么購房者一定要利用法律的手段維護自己的合法權(quán)益。根據(jù)法律的規(guī)定，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格或者是房屋存在其他的質(zhì)量問
1,411 2022.04.17
