老人去世后如何把房子賣出去
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
老人過世后，繼承人需要辦理過戶登記，然后才能處分房屋。一、需要有效的證明1，老人的遺產，是所有繼承人的共同財產。2，繼承人對共有的財產的分割協(xié)議，只要每個繼承人同意并簽字，即可產生效力，任何繼承人都不得違約。3，如果每個繼承人對繼承的共有財產分割，無異議，可以憑此協(xié)議辦理過戶手續(xù)。二、房屋繼承登記步驟。辦理房產繼承手續(xù)必須經過房屋評估、繼承公證、申請產權登記等辦理過程。凡領取《房地產權證》的房屋，當房屋的權屬人死亡后，其合法繼承人就可以申請辦理該房屋繼承登記。大致步驟如下：1、房屋評估：首先必須通過評估對房屋進行市值評估。評估公司會根據房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業(yè)的價格分析和樓價評估，定出準確的物業(yè)市值價格。2、繼承公證：申請人應當?shù)椒课菟诘氐奶?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/cjh/2608052638767943051.html">辦理繼承公證，領取繼承公證書。在辦理公證時，必須提供房屋權屬人的書、合法機關出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權屬人立有的(如有遺囑)，亦應提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄，必須出具放棄財產承諾證明。3、房屋測繪：申請人須到房地產測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉繪手續(xù)，領取測繪成果或者附圖，以便辦理產權登記手續(xù)。4、繼承登記：申請人持房地產權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產交易中心申請繼承登記手續(xù)。填寫《房地產產權登記申請書》，并遞交上述資料后，辦案人員將收件立案受理，并核發(fā)回執(zhí)。待一切資料審核后，即發(fā)放已更改權屬人的明。5、規(guī)定需遞交的其它資料：如涉及該房屋權屬等事項是判決、裁定或調解的，必須繳交法院判決書、裁定書或調解書等。如該房屋經實地測繪，發(fā)現(xiàn)已經改建或存在違法建設的，必須提交規(guī)劃部門的報建審核書或處理決定書。
對內容有疑問，可立即反饋反饋
老人去世，對于其名下的房子，有遺囑的，按照遺囑繼承，沒有遺囑的，按照法定繼承處理。法定繼承中，遺產按照下列順序繼承： （一）第一順序：配偶、子女、父母； （二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。 繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
一方老人去世賣房的方式是，需要繼承人辦理完畢繼承手續(xù)，有了繼承人名字的房產證，再有繼承人賣掉過戶住房。房屋應當按照基本單元進行登記。
-
老人去世房子如何繼承老人去世房子的繼承方式如下：繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈撫養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。如果沒有遺囑那么應當按照法定繼承辦理繼承事宜。 遺產按照下列順序繼承：第一順序：配偶、子女、父母。第二順序：兄弟姐
2021.01.01 148 -
老人去世房子如何繼承老人去世房子的繼承順序如下： 1、是有遺贈撫養(yǎng)協(xié)議的，效力最高，按遺贈撫養(yǎng)協(xié)議繼承； 2、沒有遺贈撫養(yǎng)協(xié)議，但有遺囑的，其效力次之，按遺囑繼承； 3、沒有遺贈撫養(yǎng)協(xié)議或者遺囑的，按照法定繼承順序繼承。法定繼承的順序分為第一順序和第二順序。第
2022.04.14 492 -
老人去世留下的房子如何出售老人去世留下的房子出售方法如下： 1、需要有效的證明老人的遺產，是所有繼承人的共同財產； 2、繼承人對共有的財產的分割協(xié)議，只要每個繼承人同意并簽字； 3、如果每個繼承人對繼承的共有財產分割，無異議，可以憑此協(xié)議辦理過戶手續(xù)。 房屋登記機構
2022.06.17 4,950
-
老人去世房子該如何賣
老人過世后，繼承人需要辦理過戶登記，然后才能處分房屋。一、需要有效的證明1，老人的遺產，是所有繼承人的共同財產。2，繼承人對共有的財產的分割協(xié)議，只要每個繼承人同意并簽字，即可產生效力，任何繼承人都不
2022-08-22 15,340 -
老人去世后如何把房子過戶給子女
辦理繼承過戶，繼承人首先要到房屋所在地的公證處辦理繼承權的公證。 繼承權的公證分為有遺囑的繼承權公證和無遺囑的繼承權公證兩種，辦理公證的時候，需提交的材料有被繼承人死亡證明、該套房屋的產權證明或其他憑
2022-04-20 15,340 -
老人去世房子應該如何賣
老人過世后，繼承人需要辦理過戶登記，然后才能處分房屋。一、需要有效的證明1，老人的遺產，是所有繼承人的共同財產。2，繼承人對共有的財產的分割協(xié)議，只要每個繼承人同意并簽字，即可產生效力，任何繼承人都不
2022-08-23 15,340 -
老人去世房子賣
老人過世后，繼承人需要辦理過戶登記，然后才能處分房屋。一、需要有效的證明1，老人的遺產，是所有繼承人的共同財產。2，繼承人對共有的財產的分割協(xié)議，只要每個繼承人同意并簽字，即可產生效力，任何繼承人都不
2022-08-23 15,340
-
01:06
老人去世后房產如何繼承老人去世后房產繼承流程如下：首先，如果老人留有遺囑、遺贈撫養(yǎng)協(xié)議，一般依據遺囑或遺贈撫養(yǎng)協(xié)議約定的內容進行處理。在沒有遺囑、沒有遺贈撫養(yǎng)協(xié)議的情況下，房產將按照法定繼承的規(guī)則進行繼承。第一順位的繼承人是配偶父母及子女，第二順位的繼承人是兄弟
3,903 2022.04.15 -
01:41
老公去世房子如何繼承關于老公去世留下的房子如何繼承的問題，因為此時該房子并不一定是老公的個人遺產，我們要根據具體情況來做具體的分析： 1、如果該房子屬于老公的個人財產，直接按照遺囑繼承或法定繼承進行處理； 2、如果該房子屬于夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的夫妻共同
969 2022.07.06 -
00:57
老人去世后房子多久必須過戶目前我國的法律并沒有明確規(guī)定，老人去世后房子多久必須過戶。因為只有去世一方訂立遺囑，財產需要按照遺囑辦理過戶手續(xù)，才會有期限的限制。老人去世后房產過戶，只有屬于遺囑過戶才會有期限。繼承沒有時限的規(guī)定。受遺贈人需要在知道受遺贈后兩個月內，作出
7,948 2022.05.11
