買房改房是否不能再轉(zhuǎn)賣？也不能用產(chǎn)權(quán)向銀行抵押貸款
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房改房是可以正常辦理貸款的。 此類房產(chǎn)之前屬于單位所有，隨著房產(chǎn)市場的放開，此類房產(chǎn)進(jìn)入了房改的序列，由原來的國家所有變成了私人所有，雖然沒有土地證，但是此類房產(chǎn)就本質(zhì)而言是可以申請貸款的。 房產(chǎn)抵押貸款的政策：貸款成數(shù)為房產(chǎn)評估值的5-6成、貸款期限為10年、貸款利率為基準(zhǔn)年利率上浮10%。借款人在辦理貸款時需要向銀行提供貸款資金用途證明。銀行對于借款人的征信記錄(信用記錄)審核的比較嚴(yán)格。 房改房可以用來做抵押貸款，申請借款需要滿足的條件有： 1、年滿18周歲、具有完全民事行為能力的中國自然人，具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份; 2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有償還貸款本息的意愿和能力; 3、同意以所購買的房屋作抵押;或提供存單、憑證式國債質(zhì)押，第三方保證，其他有效抵押等貸款行認(rèn)可的擔(dān)保方式; 4、擁有不低于購房價款30%的自有資金; 5、售房單位必須在貸款行開立結(jié)算帳戶，并將售房款存在貸款行; 6、非原產(chǎn)權(quán)單位優(yōu)先購買的房改房已取得原產(chǎn)權(quán)單位放棄優(yōu)先購買的證明; 7、所購房改房必須為產(chǎn)權(quán)清晰自有住房，房屋使用年限一般不超過20年，并且不在拆遷公告范圍之內(nèi); 8、貸款行要求的其也條件。 相關(guān)知識延伸：房屋抵押貸款的條件有哪些？ (一)房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場流通，未做任何其他抵押; (二)房齡(從房屋竣工日起計算)與貸款年限相加不能超過40年; (三)所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證; 用來抵押的房產(chǎn)的所有人可以是借款人本人，也可以是其他人，以他人所有的房產(chǎn)做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產(chǎn)作為抵押申請貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產(chǎn)共有權(quán)人簽字。
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向銀行貸款未能及時還款不能優(yōu)先受償?shù)盅悍慨a(chǎn)。抵押，是指債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移對財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依照法律規(guī)定以該財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償。
公產(chǎn)房不能抵押貸款。公產(chǎn)房既是公家的，是不予以貸款的，個人只有承租權(quán)而沒有所有權(quán)。公產(chǎn)房使用者在法律允許范圍內(nèi)，對公有房屋享有的占有、使用、部分收益和有限制處分的權(quán)利。但是對于貸款一般是不可以的。
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房屋抵押給銀行能不能拍賣如果沒有歸還貸款的，以及經(jīng)過催款之后依舊不歸還的，銀行通常的做法就是起訴到法院，法院通常是拍賣房產(chǎn)的，一般拍賣之后的金額就是用于償還銀行的欠款等費用的。
2021.02.06 265 -
房產(chǎn)抵押貸款后能否轉(zhuǎn)租？如果出租人同意可以轉(zhuǎn)租。根據(jù)法律規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效;第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。
2021.03.14 216 -
房產(chǎn)抵押貸款后能否轉(zhuǎn)租房產(chǎn)抵押貸款后經(jīng)出租人和抵押權(quán)人同意能轉(zhuǎn)租。在簽訂的合同中房東明確表示同意實施轉(zhuǎn)租或合同雖未約定但房東表示同意轉(zhuǎn)租的，轉(zhuǎn)租合同具有法律效力，但在抵押權(quán)實現(xiàn)后簽訂的轉(zhuǎn)租合同對抵押權(quán)人不具有約束力。
2021.01.29 177
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貸款買房房產(chǎn)證能不能抵押給銀行
按照規(guī)定，按揭貸款買房的，應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)登記后，辦理房產(chǎn)抵押登記，銀行作為抵押權(quán)人，會得到《房屋他項權(quán)證》。所以，在辦理房產(chǎn)抵押登記后，《房屋所有權(quán)證》由房屋買受人收執(zhí)，而銀行所持有的是《房屋他項權(quán)證》
2022-06-18 15,340 -
拿房產(chǎn)能不能抵押銀行貸款
貸款買的房子，拿房產(chǎn)證的時間沒有具體規(guī)定，但現(xiàn)在大多數(shù)的銀行都是在房產(chǎn)證下發(fā)之后，抵押登記完就會還給購房者。大多數(shù)銀行會在房產(chǎn)證下發(fā)后，由銀行持該房產(chǎn)證到房地局辦理抵押登記，并且在房產(chǎn)證內(nèi)頁的《設(shè)定他
2023-08-28 15,340 -
銀行能否用軍產(chǎn)房抵押貸款
軍產(chǎn)房能否抵押貸款，不同銀行的要求是不一樣的。部分能接受軍產(chǎn)房抵押的銀行，要求也會比較高。首先，房產(chǎn)證是必需的。軍產(chǎn)房相關(guān)管理規(guī)定，軍產(chǎn)房的產(chǎn)權(quán)單位是總后勤部，如果軍產(chǎn)房要向地方轉(zhuǎn)讓，須得到總后勤部的
2022-03-10 15,340 -
銀行能不能拍賣抵押房產(chǎn)？
1、債務(wù)人在債務(wù)履行期屆滿未清償債務(wù)時，銀行可以拍賣抵押財產(chǎn)。拍賣后，超過債權(quán)金額的部分屬于抵押人，不足部分由債務(wù)人清償。債務(wù)履行期滿抵押權(quán)人未清償?shù)?，可以與抵押人協(xié)議以抵押物折價或者拍賣的價格出售抵
2022-06-12 15,340
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01:08
房產(chǎn)證抵押貸款要銀行流水嗎房產(chǎn)證抵押貸款要銀行流水。用房子做抵押貸款，各貸款機(jī)構(gòu)依然會考慮借款人的還款能力來發(fā)放貸款。在考察個人還款能力的時候，會通過查看個人的收入情況、個人的信用情況以及個人的資產(chǎn)狀況等綜合而定。而個人的收入，往往都是通過銀行流水來查看的。因此，房
2,853 2022.04.17 -
01:10
房產(chǎn)抵押貸款條件房產(chǎn)抵押貸款條件： 所要抵押房屋貸款的房產(chǎn)必須是貸款人已經(jīng)擁有的房產(chǎn)，并且房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)不存在任何的爭議。 1、如果是申請一手房抵押貸款的，通常要求該抵押的房產(chǎn)房齡不可超過20年，房齡加上貸款的年限不可超過40年，最高貸款年限一般可分為三種類型
2,217 2021.04.25 -
01:15
貸款買房房產(chǎn)證要壓在銀行嗎貸款買房房產(chǎn)證不一定要押在銀行的，這要根據(jù)不同銀行的規(guī)定來辦。不同銀行規(guī)定不一樣，有的銀行是要拿著房產(chǎn)證的，但有的銀行房產(chǎn)證是給回借款人的。但無論是銀行還是借款人自己拿著房產(chǎn)證，向銀行申請貸款時已經(jīng)是在登記部門辦妥了抵押登記手續(xù)，所以房產(chǎn)證
10,448 2022.04.17
