房屋增值部分能分割嗎
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離婚房屋增值部分能分割嗎在物價(jià)尤其是房價(jià)飛漲的今天，這個(gè)問題在實(shí)踐中非常普遍，夫妻關(guān)系存續(xù)期間購買的房屋，到雙方離婚時(shí)已遠(yuǎn)遠(yuǎn)不是購買時(shí)的價(jià)格，這時(shí)取得房屋所有權(quán)的一方對另一方給予補(bǔ)償?shù)膬r(jià)值，究竟是按照房屋合同上的購買價(jià)格，是按照房屋首付款加已還按揭款一半的價(jià)格計(jì)算，還是加上房屋的增值價(jià)值，這個(gè)問題目前還多有爭論，婚姻法專家認(rèn)為，根據(jù)《婚姻法》解釋（二）中第20條已經(jīng)給出了操作模式：“一方主張房屋所有權(quán)的，由評(píng)估機(jī)構(gòu)按市場價(jià)格對房屋作出評(píng)估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償?！币布?，通過價(jià)格評(píng)估來確定房屋的現(xiàn)有價(jià)值。
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房產(chǎn)的增值部分是否可以分割要看該房產(chǎn)是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，如果該房產(chǎn)為個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)，則其孳息是不可以分割的。
離婚房產(chǎn)增值部分的分配是：1.婚前房產(chǎn)若屬于夫妻一方婚前所購，則屬于法定個(gè)人財(cái)產(chǎn)，夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)在婚后產(chǎn)生孳息和自然增值，也屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)；2.若婚前房產(chǎn)是屬于雙方共同出資購買，產(chǎn)權(quán)證上也寫了夫妻兩人的名字，那婚前房產(chǎn)可作為婚后夫妻共同財(cái)產(chǎn)，對于房產(chǎn)的孳息和自然增值，也都屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)平均分配。
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離婚房屋增值部分怎樣分割離婚房屋增值部分屬于雙方的共同財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)由夫妻協(xié)商分割，協(xié)商不成由法院判決。房屋增值部分可以歸為投資生產(chǎn)經(jīng)營的收益，在婚后取得的投資生產(chǎn)經(jīng)營的收益屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。夫妻對共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。對于共同財(cái)產(chǎn)，人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況
2022.04.13 502 -
房屋增值部分離婚怎么分割房屋增值部分離婚時(shí)的分割應(yīng)視具體情況而定： 1、若該房產(chǎn)屬于共同財(cái)產(chǎn)，離婚后房屋增值部分應(yīng)當(dāng)均等分割； 2、若房屋為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)，則不參與離婚分割。 夫妻雙方對財(cái)產(chǎn)歸誰所有以書面形式約定的或以口頭形式約定，雙方無爭議的，離婚時(shí)應(yīng)按約定處理
2022.06.25 142 -
離婚房屋增值部分怎么分割離婚房產(chǎn)增值部分的分配是：1.婚前房產(chǎn)若屬于夫妻一方婚前所購，則屬于法定個(gè)人財(cái)產(chǎn)，夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)在婚后產(chǎn)生孳息和自然增值，也屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)；2.若婚前房產(chǎn)是屬于雙方共同出資購買，產(chǎn)權(quán)證上也寫了夫妻兩人的名字，那婚前房產(chǎn)可作為婚后夫妻共同
2021.02.07 151
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離婚房屋增值部分能否分割
問：離婚房屋增值部分能分割嗎 答：在物價(jià)尤其是房價(jià)飛漲的今天，這個(gè)問題在實(shí)踐中非常普遍，夫妻關(guān)系存續(xù)期間購買的房屋，到雙方離婚時(shí)已遠(yuǎn)遠(yuǎn)不是購買時(shí)的價(jià)格，這時(shí)取得房屋所有權(quán)的一方對另一方給予補(bǔ)償?shù)膬r(jià)值
2021-01-15 15,340 -
離婚房屋增值部分怎么分割
離婚房產(chǎn)增值部分的分配是：1.婚前房產(chǎn)若屬于夫妻一方婚前所購，則屬于法定個(gè)人財(cái)產(chǎn)，夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)在婚后產(chǎn)生孳息和自然增值，也屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)；2.若婚前房產(chǎn)是屬于雙方共同出資購買，產(chǎn)權(quán)證上也寫了夫妻
2021-12-29 15,340 -
時(shí)房屋增值部分要怎么分割
購房時(shí)，只有一方婚前財(cái)產(chǎn)購買的，此房子屬于購房者的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。不管是婚前購買，還是婚后購買，只要是用婚前財(cái)產(chǎn)購買的，都屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)。因此，由房子的增值部分屬于房子價(jià)值的一部分，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。離
2022-10-13 15,340 -
離婚房屋增值部分怎么分割
婚后雙方對婚前一方所有的房屋進(jìn)行修繕、裝修、原拆原建，離婚時(shí)未變更產(chǎn)權(quán)的，房屋仍歸產(chǎn)權(quán)人所有，增值部分中屬于另一方應(yīng)有的份額，由房屋所有權(quán)人折價(jià)補(bǔ)償另一方;進(jìn)行過擴(kuò)建的，擴(kuò)建部分的房屋應(yīng)按夫妻共同財(cái)產(chǎn)
2021-06-01 15,340
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01:23
個(gè)人房產(chǎn)增值部分離婚如何分配個(gè)人房產(chǎn)增值部分離婚如何分配，要看具體的情況： 1、如果是一方婚前購買的房屋且付清全部房款，以及一方婚后以個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)購買的房屋，都應(yīng)屬于一方的婚前財(cái)產(chǎn)。那么，離婚以后，這套房產(chǎn)的增值部分如果是因?yàn)槭袌龅男星槎匀辉鲋档?，就?yīng)該屬于“自然的
870 2023.08.10 -
01:11
離婚可以要求對房產(chǎn)升值部分要求分割嗎購房時(shí)，不管是婚前購買，還是婚后購買，只要是用一方婚前財(cái)產(chǎn)購買的，都屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，個(gè)人財(cái)產(chǎn)不予分割。如果購買的房屋是夫妻共同財(cái)產(chǎn)購買的，則房子屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)予以分割，房屋增值部分就不需要單獨(dú)列出予以分割了。如果
1,092 2022.04.17 -
00:54
離婚時(shí)按揭房產(chǎn)增值該如何分割離婚時(shí)按揭房產(chǎn)增值分割方式有以下兩點(diǎn)： 1、離婚時(shí)按揭房產(chǎn)增值部分，如果該房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，則增值部分自然歸入夫妻共同財(cái)產(chǎn)，直接分割即可； 2、如果該房產(chǎn)屬于雙方共同還貸的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，則房產(chǎn)所有人應(yīng)給予共同還貸人一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，增值部分歸
1,021 2022.10.12
