還建房能過戶嗎
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如果聯(lián)建房有房產證，則可以過戶；沒有房產證，則不可以過戶。一般來說聯(lián)建房建設也是合法的住宅開發(fā)模式。建設前都可以合法取得建設用地許可證和建設工程施工許可證。不過因著有關部門要保護房地產開發(fā)企業(yè)的利益，所以聯(lián)建房的產權手續(xù)還有所限制，費用高昂。雖然聯(lián)建房住宅本身合法，但如果沒有取得產權卻會得不到法律保護，所以會存在一定的法律風險。比如賣房人有經(jīng)濟糾紛、死亡、破產等,都有可能讓購房者蒙受損失。
農村自建房建房證不能過戶。土地證屬于宅基地使用證，可以買賣轉讓，但原賣方無權申請宅基地。農村村民只能擁有一個宅基地，宅基地面積不得超過省、自治區(qū)、規(guī)定的標準。出租房屋后，申請宅基地的，不予批準。農村土地證轉讓方式，雙方需要村集體戶籍。到土地所屬村委會咨詢土地使用權轉讓手續(xù)。
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拆遷還建房能過戶嗎
首先要弄清楚的是拆遷還建房屬于經(jīng)濟適用房，還是屬于商品房，這點你要弄清楚，如果還建房是經(jīng)濟適用房，那么，根據(jù)《經(jīng)濟適用住房管理辦法》的規(guī)定，經(jīng)濟適用住房在取得房屋所有權證和土地使用證一定年限后（一般為
2022-02-02 15,340 -
非還建房舊房改造能過戶嗎
可以轉讓。非還建住房就是普通房，是指按所在地一般民用住宅標準建造的開發(fā)商可以正常銷售的住房。《關于加強農村宅基地管理的意見》(以下稱《意見》)規(guī)定“嚴禁城鎮(zhèn)居民在農村購置宅基地，嚴禁為城鎮(zhèn)居民在農村購
2022-05-29 15,340 -
還建房可過戶嗎
還建房，需要原房主持有該房產滿五年，去繳納土地出讓金和契稅等相關稅費，辦理出來原房主姓名的房產證，契稅證，土地使用證，才可以自由買賣轉讓。
2022-08-12 15,340 -
還建房可以過戶嗎
1、該套房產歸屬的土地證性質，要是國有性質的可以過戶；若是集體性質的，需要土地證變更為國有性質后才能申請轉戶。據(jù)你所述的情形，該還建房屬于農村集體性質，是不能在房產局辦理產權和過戶手續(xù)的。 2、該還建
2022-01-31 15,340
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離婚房貸未還清能過戶給女方嗎一般情況下夫妻離婚要辦理房屋過戶手續(xù)的，如果房屋還沒有還完貸款或者是存在抵押的，那么是不能夠直接辦理房屋的過戶手續(xù)的。這種情況下有兩種方法，第一就是提前將貸款償還完畢，貸款結清了，抵押也就解除了，就可以辦理房屋的過戶手續(xù)，第二就是先向貸款的
2,307 2022.04.17 -
00:56
交過首付還能退房嗎交了首付之后也是可以申請退房的。如果存在以下三種情況，購房者是可以要求開發(fā)商退房退款的：第一，購房者與開發(fā)商簽訂的購房合同無效的時候，購房者可以要求退房退款。例如開發(fā)商的證件不全，屬于違規(guī)操作，與買房人簽署的合同屬于無效合同；第二，開發(fā)商向
3,528 2022.04.15 -
01:28
未辦理房產證能過戶嗎房屋過戶，指的是房屋產權人通過買賣、贈予等方式將房屋產權轉移給他人時，原產權人為了將產權轉移至新產權人的名下，在不動產登記機關所辦理登記的行為。申請人申請辦理過戶登記時，必須向不動產登記機關提交申請人作為權利人的不動產權證書。也就是說，如果
3,766 2022.04.17
