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定金的類型有哪些?

2022-10-15 18:55

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1.定金的分類主要有以下幾種:(一)訂約定金 2.訂約定金,又稱為立約定金,是指為擔(dān)保合同的訂立而支付的一定數(shù)額的金錢。定約定金是一方拒絕訂立主合同為適用條件?!蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于貫徹執(zhí)行中華人民共和國擔(dān)保法若干問題的解釋》第115條規(guī)定,當(dāng)事人約定以交付定金作為訂立主合同擔(dān)保的,給付定金的一方拒絕訂立主合同的,無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方拒絕訂立合同的,應(yīng)雙倍返還定金。 3.(二)成約定金成約定金,謂為合同成立要件的定金,與要物合同之物的交付,作用相同。(因其未見有“定金罰則”,故實(shí)際非債的擔(dān)保。)司法解釋第116條規(guī)定,當(dāng)事人約定以交付定金作為主合同成立或者生效要件的,給付定金的一方未付定金,但主合同已經(jīng)履行或履行主要部分的,不影響主合同成立或生效。 4.(三)解約定金解約定金,是指當(dāng)事人在合同中約定的以承受定金罰則作為保留合同解除權(quán)的代價(jià)的定金。解約定金是以一方解除合同為適用條件。設(shè)立解約定金必須在合同中作出明確規(guī)定,否則對(duì)合同規(guī)定的定金只能解釋為違約定金(一方當(dāng)事人有利可圖時(shí),就會(huì)以返還雙倍定金或放棄定金以解除合同,這有損誠實(shí)信用的原則)。 5.解約定金的實(shí)質(zhì)在于給予合同當(dāng)事人于放棄或者加倍返還定金等條件下以單方面解除合同的權(quán)利;合同中約定了解約定金的,當(dāng)事人以承擔(dān)定金損失為代價(jià)要求解除合同的,對(duì)該合同不能強(qiáng)制實(shí)際履行;當(dāng)事人如果申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制實(shí)際履行合同的,人民法院應(yīng)當(dāng)予以駁回;定金處罰不排除損害賠償,在守約的當(dāng)事人損失大于定金上收益情況下,承擔(dān)了定金處罰的當(dāng)事人仍然應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。 6.(四)違約定金違約定金實(shí)際就是履約定金,即以擔(dān)保合同的履行而支付的一定數(shù)額的金錢。《擔(dān)保法》第89條規(guī)定,當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債務(wù)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后,定金應(yīng)抵作價(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的,無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的,應(yīng)雙倍返還定金。 7.(五)證約定金證約定金,是指以交付事實(shí)作為當(dāng)事人之間存在合同關(guān)系的證明的定金。證約定金不是合同成立的必備要件,合同是否成立與定金的交付沒有關(guān)系?!稉?dān)保法》及其最高法院司法解釋沒有對(duì)證約定金作出專門規(guī)定,但是司法實(shí)踐認(rèn)可交付定金的書面證明(如收據(jù))為主合同業(yè)已經(jīng)成立的證據(jù)。事實(shí)上,證約定金是一般定金都具有的共性,大多數(shù)情況下,定金的證約性質(zhì)不因當(dāng)事人專門約定而產(chǎn)生和獨(dú)立存在,而是由違約定金、解約定金和成約定金所派生。

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孟金龍律師

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定金的幾種類型包括: 1、違約定金,是交付定金的當(dāng)事人若不履行債務(wù),接受定金的當(dāng)事人可以予以沒收的定金; 2、立約定金,也稱為訂約定金,是為擔(dān)保合同訂立而設(shè)立的定金; 3、成約定金,是作為合同成立或生效要件的定金; 4、解約定金。是指用以作為保留合同解除權(quán)的代價(jià)的定金。

張麗麗律師

北京市京師律師事務(wù)所

從適用范圍可以分為買賣合同的定金,租賃合同的定金等,從定金目的來看可以分為,成約定金,違約定金,解約定金。

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