買完房沒(méi)房產(chǎn)證可以過(guò)戶嗎
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ?jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
不可以，通常我們?nèi)ハ嚓P(guān)部門申請(qǐng)過(guò)戶的時(shí)候，房產(chǎn)證是必須提供的證件之一，否則就無(wú)法通過(guò)，而且甚至連過(guò)戶的申請(qǐng)也沒(méi)有辦法提交。取得房產(chǎn)證的房屋才可以進(jìn)行二次交易，沒(méi)有取得房產(chǎn)證的房屋禁止上市交易的。由于目前我國(guó)采取的是產(chǎn)權(quán)登記制度，如果房產(chǎn)證的所有人不是自己的話，那將無(wú)權(quán)處理該房屋，同樣的也就無(wú)權(quán)享受到該房屋所帶來(lái)的相關(guān)利益，也就是說(shuō)，如果將來(lái)萬(wàn)一該房屋需要拆遷，那自己將無(wú)法得到補(bǔ)償。同時(shí)，如果只簽訂合同，并不能保證最終的結(jié)果，如果賣方反悔，同樣不能得到房屋的產(chǎn)權(quán)，尤其是在已經(jīng)付款的情況下，風(fēng)險(xiǎn)較大。當(dāng)然，實(shí)際中有部分交易者會(huì)采取這樣的方式，簽訂協(xié)議之后并進(jìn)行公證，協(xié)議中把相關(guān)的過(guò)戶時(shí)間等也進(jìn)行約定。但這仍然取決于雙方的誠(chéng)信。
不可以。從國(guó)家法律政策來(lái)說(shuō)，沒(méi)有房產(chǎn)證的房子是絕對(duì)不允許交易的，因?yàn)楦鶕?jù)我國(guó)律法規(guī)定，房子買賣必須以過(guò)戶為準(zhǔn)，要是沒(méi)有房產(chǎn)證的房子是不可以辦理過(guò)戶手續(xù)的，而且也不受國(guó)家的保護(hù)。由于這類房子沒(méi)有房產(chǎn)證也不能進(jìn)行貸款、過(guò)戶和辦理公證等事情，因此是不建議購(gòu)買的。
-
二手房買賣沒(méi)有房產(chǎn)證可以過(guò)戶嗎二手房沒(méi)有房產(chǎn)證是過(guò)不了戶的。目前我國(guó)采取的是產(chǎn)權(quán)登記制度，取得房產(chǎn)證的房屋才可以進(jìn)行二次交易，無(wú)房產(chǎn)證的房子在房管局是沒(méi)有備案的，也就不存在過(guò)戶的事情。
2020.04.08 223 -
沒(méi)有房產(chǎn)證可以過(guò)戶嗎？不可以，沒(méi)有房產(chǎn)證，無(wú)法證明當(dāng)事人對(duì)該房屋享有所有權(quán)，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)無(wú)法為其辦理過(guò)戶手續(xù)。
2020.09.17 149 -
沒(méi)有房產(chǎn)證可以過(guò)戶嗎如果房子沒(méi)有房產(chǎn)證，是不能夠過(guò)戶的。在辦理二手房過(guò)戶手續(xù)的時(shí)候，賣方需要向房管相關(guān)的部門提供房產(chǎn)證，可以證明房屋是能夠正式上市交易的。如果房屋沒(méi)有房產(chǎn)證明或者是其他的房產(chǎn)證明，是不能辦理過(guò)戶的。二手房過(guò)戶對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)是非常重要的，因?yàn)橹挥?/p>
2023.11.14 1,501
-
買完房子沒(méi)有房產(chǎn)證可以過(guò)戶嗎
買完房沒(méi)房產(chǎn)證不可以過(guò)戶。因?yàn)檫^(guò)戶需要攜帶房產(chǎn)證、房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表、已設(shè)定抵押權(quán)的房屋，需要提交抵押權(quán)人同意的書(shū)面文件，沒(méi)有房產(chǎn)證自然不能過(guò)戶。而且根據(jù)法律規(guī)定，未依法取得房產(chǎn)證的房屋不能轉(zhuǎn)讓。
2021-11-20 15,340 -
買房沒(méi)有房產(chǎn)證可以過(guò)戶嗎
房屋所有權(quán)以登記為準(zhǔn)。購(gòu)房者不辦理產(chǎn)權(quán)登記的，即使有對(duì)方的房產(chǎn)證也沒(méi)有效果。根據(jù)法律規(guī)定，房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)
2021-11-07 15,340 -
買期房沒(méi)有房產(chǎn)證可以過(guò)戶嗎？
沒(méi)有房產(chǎn)證，期房不能過(guò)戶。房產(chǎn)證是房產(chǎn)所有權(quán)的證明。沒(méi)有房產(chǎn)證的期房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的障礙，不能依法登記領(lǐng)取房產(chǎn)證辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。
2021-12-16 15,340 -
二手房房產(chǎn)證沒(méi)過(guò)戶，沒(méi)有房產(chǎn)證可以過(guò)戶嗎？
如果有房產(chǎn)證，沒(méi)有權(quán)屬糾紛等不能轉(zhuǎn)讓的情況，可以轉(zhuǎn)讓。根據(jù)法律規(guī)定，申請(qǐng)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)和房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓登記的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同情況提交以下材料：（一）房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)；（二）買賣、互換、贈(zèng)與合同；（三）
2021-11-15 15,340
-
01:01
借貸買房可以過(guò)戶嗎借貸買的房子尚未還清貸款也可以過(guò)戶，但必須是以買賣的形式辦理。根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》的相關(guān)規(guī)定可知，有貸款的房子要過(guò)戶有以下幾種方法：1、轉(zhuǎn)按揭，即把個(gè)人住房出售或者轉(zhuǎn)讓給第三方，而申請(qǐng)辦理個(gè)人住房貸款變更借款期限、變
1,414 2022.04.15 -
01:29
還沒(méi)有拿到房產(chǎn)證的房子可以買嗎需要結(jié)合具體情況進(jìn)行判斷。 1、房地產(chǎn)公司通過(guò)房屋預(yù)售的方法來(lái)完成交易。此時(shí)，開(kāi)發(fā)商已持有房屋預(yù)售許可證，符合法律規(guī)定的條件是可以進(jìn)行銷售的。待到取得房產(chǎn)證是應(yīng)當(dāng)協(xié)助購(gòu)房者完成過(guò)戶； 2、房產(chǎn)證即《房屋所有權(quán)證》，是購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋
1,673 2021.04.22 -
01:11
房子沒(méi)過(guò)戶可以違約嗎房子沒(méi)過(guò)戶，房屋所有權(quán)沒(méi)有轉(zhuǎn)移，這時(shí)雙方都可以違約，只是要按照合同里面關(guān)于違約責(zé)任的約定，來(lái)承擔(dān)違約后果。 但如果是賣方違約，而買方起訴到法院要求繼續(xù)履行的，法院可能會(huì)判決強(qiáng)制過(guò)戶給買方。 按規(guī)定，一方?jīng)]有履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合
1,797 2022.04.17
