怎么樣能成為商品房買賣合同備案的行政行為
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有下列情形:1.延期交房。2.質(zhì)量存在問題。3.房屋實際面積約定面積誤差比絕對值超過3%。4.房屋朝向、間距、位置與約定不符。
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),需要自聯(lián)機(jī)簽約之日起30日內(nèi),向市或者區(qū)、縣房屋行政管理部門申請預(yù)售登記,并攜帶以下材料: 1、在網(wǎng)上打印的商品房預(yù)售合同一式四份(而且雙方當(dāng)事人已簽字或蓋章); 2、網(wǎng)上打印的商品房預(yù)售合同簽約證明和預(yù)售登記申請書; 3、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人(也可以是負(fù)責(zé)人)身份證明書復(fù)印件、授權(quán)委托書原件各一份; 4、國有土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件各一份; 5、買受人身份證明復(fù)印件。
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商品房買賣合同備案登記程序是為了什么
商品房買賣合同備案登記程序是為了防止“一房多賣”、為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化,交易雙方簽訂合同后,到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案,并公布在網(wǎng)上的流程,簽訂買賣合同后可以撤銷。
2020.01.11 150 -
商品房買賣合同欺詐行為如何認(rèn)定
在商品房買賣活動中進(jìn)行欺詐和惡意違約的要承擔(dān)最高至雙倍購房款的懲罰性賠償責(zé)任,是最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》規(guī)定中的亮點。 上述規(guī)定是根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國消費者權(quán)益保護(hù)法》的
2021.01.31 196 -
商品房買賣合同是備案合同么
商品房買賣合同是買賣雙方簽訂的合同,備案的意思是指在當(dāng)?shù)胤抗懿块T做的一個手續(xù),正常情況下,只有備過案的合同才是受房管部門承認(rèn)的合同,它對簽訂的合同有監(jiān)督權(quán),貸款是必須備過案的合同才可辦理。
2020.02.06 264
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商品房買賣合同備案具體行政行為是什么
兩者的區(qū)別在于商品房預(yù)售合同登記備案制度是一種行政管理制度,而預(yù)告登記是不動產(chǎn)登記制度,因此兩者的法律效力也不一樣。商品房買賣合同備案具體行政行為具體內(nèi)容是怎樣的呢。預(yù)告登記的目的在于“保障將來實現(xiàn)物
2022-07-08 15,340 -
商品房買賣合同沒備案屬于什么行為?
商品房買賣合同是否有效跟備案登記沒有關(guān)系。沒有備案登記,只要雙方簽字蓋章,符合法律的規(guī)定就是有效的。 根據(jù)《關(guān)于銷售商品房須登記備案的通知》,凡商品房銷售,開發(fā)經(jīng)營企業(yè)應(yīng)與承購人簽訂統(tǒng)一的《商品房買賣
2022-07-27 15,340 -
辦理商品房買賣合同備案,商品房買賣合同備案流程是怎樣的
商品房買賣合同備案辦理流程如下: 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),需要自聯(lián)機(jī)簽約之日起30日內(nèi),向市或者區(qū)、縣房屋行政管理部門申請預(yù)售登記 1、在網(wǎng)上打印的商品房預(yù)售合同一式四份(而且雙方當(dāng)事人已簽字或蓋章); 2、
2022-04-17 15,340 -
商品房買賣合同備案怎樣
根據(jù)《城市商品房預(yù)售管理辦法》第十條的規(guī)定,開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與承購人簽訂商品房預(yù)售合同。預(yù)售人應(yīng)當(dāng)自簽訂合同之日起30日內(nèi)向縣級以上人民政府房地產(chǎn)管理部門和土地管理部門辦理登記備案手續(xù)。
2021-12-29 15,340
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01:17
商品房買賣合同不備案生效嗎根據(jù)合同法的規(guī)定,合同自簽訂成立時立即生效。合同備案只是一種行政流程,與合同否有效無關(guān),與產(chǎn)權(quán)的變動也沒有關(guān)系。對商品房買賣合同進(jìn)行備案,只要是為了防止出賣方一房多賣和炒房等現(xiàn)象的出現(xiàn),用以維護(hù)房地產(chǎn)業(yè)穩(wěn)定、健康、持續(xù)發(fā)展,維護(hù)買入方的權(quán)益
1,748 2022.04.15 -
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什么樣的行為能被認(rèn)定為自動投案被認(rèn)定為自動投案的行為是犯罪事實或者犯罪嫌疑人沒有被司法機(jī)關(guān)發(fā)現(xiàn)的時候,或者雖然犯罪事實或者犯罪嫌疑人被發(fā)現(xiàn)了,但是犯罪嫌疑人還沒有受到詢問或者強(qiáng)制措施,主動向公安機(jī)關(guān)、人民法院、人民檢察院投案的行為。 具體來說,如果犯罪嫌疑人生病了或者受
798 2022.04.17 -
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商品房買賣合同不公平怎么辦商品房買賣不公平的,合同雙方均可以根據(jù)合同法的規(guī)定,以商品房買賣合同顯失公平為由向人民法院起訴。顯失公平屬于合同可撤銷中的一種情形,因此當(dāng)事人可以請求人民法院撤銷合同。如果商品房買賣合同中的不公平時輕微的,不足以對買賣雙方的權(quán)利義務(wù)造成嚴(yán)重
1,430 2022.04.15