已辦理抵押登記,抵押額不變,抵押物發(fā)生變化,是否能辦理抵押變更
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下列情形可以申請(qǐng)抵押權(quán)變更登記：(一)主債權(quán)合同、抵押合同的合同要素發(fā)生變更的，包括： 1、抵押當(dāng)事人、債務(wù)人姓名或名稱、身份證明號(hào)碼等權(quán)利人基本狀況變更; 2、變更抵押物(含部分變更); 3、抵押物坐落的街道、門牌號(hào)變更; 4、被擔(dān)保債權(quán)種類、數(shù)額、利率、期限、用途等債權(quán)合同要素變更; 5、擔(dān)保主債權(quán)的債務(wù)人轉(zhuǎn)讓債務(wù)導(dǎo)致債務(wù)人改變的; 6、擔(dān)保范圍變更。(二)同一房地產(chǎn)上存在多個(gè)抵押權(quán)時(shí)，抵押權(quán)順位變更的;(三)在建工程竣工并已辦理房屋所有權(quán)登記的，在建工程抵押變更為房地產(chǎn)抵押權(quán)登記的;(四)最高額抵押合同的最高債權(quán)額、債權(quán)確定期間變更的;(五)將最高額抵押權(quán)設(shè)立前已存在的債權(quán)轉(zhuǎn)入最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)范圍內(nèi)的。(二)申請(qǐng)材料1、登記申請(qǐng)書(原件);2、身份證明(復(fù)印件);3、抵押權(quán)證書或者抵押登記證明(原件);4、抵押人、抵押權(quán)人變更抵押權(quán)的書面協(xié)議(原件)。因前條第(一)款1、2項(xiàng)申請(qǐng)變更登記的，可不提交第4項(xiàng)材料;最高額抵押權(quán)變更，還應(yīng)當(dāng)提交債權(quán)尚未確定的證明(原件);同一房地產(chǎn)上設(shè)立多個(gè)抵押權(quán)的，因被擔(dān)保債權(quán)數(shù)額增加、擔(dān)保范圍變更、抵押權(quán)順位變更、最高額抵押擔(dān)保債權(quán)確定的期間變更、最高額抵押權(quán)設(shè)立后將之前債權(quán)轉(zhuǎn)入最高額擔(dān)保債權(quán)范圍的，還應(yīng)當(dāng)提交其他抵押權(quán)人的書面同意證明(原件)。(三)稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)抵押權(quán)人房屋登記費(fèi)印花稅80元/套(住房)或550元/證(非住房)5元/證
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抵押登記變更的情形如下： (一)主債權(quán)合同、抵押合同的合同要素發(fā)生變更的，包括： 1、抵押當(dāng)事人、債務(wù)人姓名或名稱、身份證明號(hào)碼等權(quán)利人基本狀況變更； 2、變更抵押物(含部分變更)； 3、抵押物坐落的街道、門牌號(hào)變更； 4、被擔(dān)保債權(quán)種類、數(shù)額、利率、期限、用途等債權(quán)合同要素變更； 5、擔(dān)保主債權(quán)的債務(wù)人轉(zhuǎn)讓債務(wù)導(dǎo)致債務(wù)人改變的； 6、擔(dān)保范圍變更。 (二)同一房地產(chǎn)上存在多個(gè)抵押權(quán)時(shí)，抵押權(quán)順位變更的； (三)在建工程竣工并已辦理房屋所有權(quán)登記的，在建工程抵押變更為房地產(chǎn)抵押權(quán)登記的； (四)最高額抵押合同的最高債權(quán)額、債權(quán)確定期間變更的； (五)將最高額抵押權(quán)設(shè)立前已存在的債權(quán)轉(zhuǎn)入最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)范圍內(nèi)的。
公司的名稱變更啊或者個(gè)人姓名的變更，這個(gè)是沒有什么影響的，你如果不放心的可以叫變更后的公司再一份承諾或者說明，大致意思就是指的是名稱的變更或姓名的變更不影響你抵押權(quán)的形式。
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房屋抵押變更登記怎么辦理房屋抵押變更登記的辦理是： 1、申請(qǐng)人首先確認(rèn)房屋未辦理過抵押登記； 2、申請(qǐng)人向銀行相關(guān)登記部門提出房屋抵押貸款的申請(qǐng)； 3、申請(qǐng)人向提交銀行所需資料； 4、銀行審查資料，合格后指派評(píng)估公司對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，確定貸款的額度； 5、
2021.01.24 862 -
房產(chǎn)能否抵押并辦理抵押登記單位所有的房地產(chǎn)可以抵押并且辦理抵押登記，但是如果該房地產(chǎn)不得屬于法律禁止抵押的財(cái)產(chǎn)范圍，如果該房地產(chǎn)是教育設(shè)施，醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會(huì)公益設(shè)施的就不可以抵押。
2021.01.28 214 -
抵押車是否需要辦理抵押登記？在抵押汽車等動(dòng)產(chǎn)的時(shí)候應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。以交通運(yùn)輸工具抵押的，抵押權(quán)自抵押合同生效，如果辦理登記的，能夠?qū)沟谌?。?jù)了解，辦理汽車抵押登記手續(xù)，是為了保護(hù)好雙方的權(quán)益。在辦理汽車抵押手續(xù)時(shí)，借貸雙款方在機(jī)動(dòng)車登記證書上簽署出借人的姓名，這
2021.01.27 373
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什么是抵押權(quán)變更登記，期房抵押轉(zhuǎn)房屋抵押登記辦理時(shí)
抵押變更登記是指抵押雙方在合約履行期內(nèi)發(fā)生債權(quán)轉(zhuǎn)移、或抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓、或在抵押期間抵押標(biāo)的物更換而進(jìn)行的登記。抵押變更登記含抵押標(biāo)的物變更登記、在建轉(zhuǎn)房屋抵押登記、抵押當(dāng)事人變更登記、期房抵押轉(zhuǎn)房屋抵押登
2022-04-13 15,340 -
抵押人變更登記原因致使抵押物無法辦理抵押物登記的如何處理
實(shí)踐中，因抵押物登記部門的原因致使當(dāng)事人無法辦理抵押物登記的主要有兩種情況：一是法定登記部門沒有設(shè)立辦理抵押物登記的辦事機(jī)構(gòu)；二是抵押物登記部門擅自規(guī)定登記日期和高額的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，不按其規(guī)定就不予登記。
2022-03-20 15,340 -
抵押人能否直接變賣抵押的抵押物
抵押權(quán)人在債務(wù)履行期屆滿前，不得與抵押人約定債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)抵押財(cái)產(chǎn)歸債權(quán)人所有。因此，不能直接變賣。 房地產(chǎn)抵押合同的留置條款，是指在房地產(chǎn)抵押合同中雙方約定，如果債務(wù)履行期限屆滿抵押權(quán)人未受
2022-05-01 15,340 -
抵押物抵押人要怎么辦理抵押登記
1、抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物的，應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況；抵押人未通知抵押權(quán)人或者未告知受讓人的，轉(zhuǎn)讓行為無效。 2、轉(zhuǎn)讓抵押物的價(jià)款明顯低于其價(jià)值的，抵押權(quán)人可
2022-05-28 15,340
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抵押權(quán)是否辦理變更登記才生效抵押權(quán)是指，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保，債務(wù)人未履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人得以依照法律規(guī)定的程序，就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。首先，抵押權(quán)的設(shè)立，分為動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)的設(shè)立和不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)的設(shè)立。 以動(dòng)產(chǎn)為標(biāo)的物設(shè)立抵押權(quán)的，抵押
1,560 2022.04.17 -
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依法辦理抵押登記的,抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間依法辦理抵押登記的，抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間為登記之日。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，以建筑物和其他土地附著物；建設(shè)用地使用權(quán)；以招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權(quán)；或者正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。 以生產(chǎn)
2,844 2022.05.11 -
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抵押登記的效力動(dòng)產(chǎn)抵押登記的效力是一種對(duì)抗效力。因?yàn)閯?dòng)產(chǎn)的抵押權(quán)設(shè)立是以交付而生效要件的，未辦理抵押登記并不影響抵押權(quán)的成立，但是不可以對(duì)抗善意第三人?！秳?dòng)產(chǎn)抵押登記辦法》規(guī)定，動(dòng)產(chǎn)抵押登記流程，具體如下：1、抵押窗口辦理人員一次性告知所需要的資料，準(zhǔn)備
2,018 2022.04.17
