法院查封房子不告知怎么處理
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點擊提問
法院查封房產(chǎn)，但不告知登記機關(guān)的極為少見。即使不告知登記機關(guān)，如果被執(zhí)行人不對被查封的房產(chǎn)進行處分，也不會有爭議產(chǎn)生。即便有爭議產(chǎn)生，如果登記機關(guān)沒有為被執(zhí)行人辦理處分該房產(chǎn)的權(quán)屬登記，爭議也不會涉及登記機關(guān)。因而，這種爭議的產(chǎn)生應(yīng)同時具備以下3個條件：一是法院未將法律文書送達登記機關(guān);二是被執(zhí)行人違法處分房產(chǎn);三是登記機關(guān)為其辦理了權(quán)屬登記。 法院未將法律文書送達登記機關(guān)，登記機關(guān)就無從知道應(yīng)當協(xié)助執(zhí)行的事項。在這種情況下為當事人辦理權(quán)屬登記，不應(yīng)對房產(chǎn)被查封一事承擔責任。但是對于被執(zhí)行人來說，如果知道房屋被查封，而仍然對該房產(chǎn)進行處分，如轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押，這種處分是無效的。 在這種情況下，對于承受房產(chǎn)的一方，一般也不能按最高人民法院法釋(2004)15號文中第十七條的規(guī)定處理：即承受房產(chǎn)的一方如果已經(jīng)支付全部價款并實際占有，且對此沒有過錯，人民法院就不予查封。 因為第十七條規(guī)定雖然用了“被執(zhí)行人將其所有的需要辦理過戶登記的財產(chǎn)出賣給第三人”的字句，但是其中的“被執(zhí)行人”在是指在進行房屋買賣時還不是“被執(zhí)行人”，而是將成為“被執(zhí)行人”;其中的“出賣給第三人”則是在房屋被查封前，雙方已發(fā)生房屋買賣的民事行為
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
查封房產(chǎn)是指，對被執(zhí)行人因繼承、判決或者強制執(zhí)行取得，但尚未辦理變更登記的土地使用權(quán)的查封，國土資源行政主管部門依照執(zhí)行查封的人民法院提交的被執(zhí)行人取得財產(chǎn)所依據(jù)的繼承證明、生效判決書或者執(zhí)行裁定書及協(xié)助執(zhí)行通知書等，先辦理變更登記手續(xù)后，再行辦理查封登記。
-
法院查封的房子原告怎么擔保如果是原告申請法院查封被告的房子，原告需要提供與該房產(chǎn)的金額相一致的擔保；如果該房產(chǎn)已經(jīng)被他人申請法院保全的，則原告不需要提供擔保。因為財產(chǎn)已被查封、凍結(jié)的，不得重復(fù)查封、凍結(jié)。
2020.05.15 217 -
買二手房房子被法院查封怎么處理買二手房房子被法院查封，買方可以要求賣方向法院申請解封。一般情況下，法院查封的房子不能進行買賣，被查封的房子需要法院拍賣所得或解封才能正常交易。如果賣方未能申請解封，應(yīng)當向買方支付相應(yīng)的違約金，或者承擔相應(yīng)的賠償責任。賣方屬于不能履行合同的
2022.06.17 453 -
房子過戶前被法院查封怎么處理如果是查封前已經(jīng)簽訂合同，簽訂房屋前已經(jīng)占有房屋，已經(jīng)按照合同約定支付款項且沒有違約的，且不是因為買受人自身的原因未辦理過戶的，買方可以向法院申請執(zhí)行異議。 申請時，需要提供一份執(zhí)行異議的申請書，寫明具體的異議請求、事實和理由等內(nèi)容；其次還
2020.11.27 175
-
法院查封的房子告知不知房產(chǎn)
法院查封房產(chǎn),但不告知登記機關(guān)的極為少見。即使不告知登記機關(guān),如果被執(zhí)行人不對被查封的房產(chǎn)進行處分,也不會有爭議產(chǎn)生。即便有爭議產(chǎn)生,如果登記機關(guān)沒有為被執(zhí)行人辦理處分該房產(chǎn)的權(quán)屬登記,爭議也不會涉及
2022-04-12 15,340 -
被法院查封的房子不告知本人有權(quán)處分
法院查封房產(chǎn)，但不告知登記機關(guān)的極為少見。即使不告知登記機關(guān)，如果被執(zhí)行人不對被查封的房產(chǎn)進行處分，也不會有爭議產(chǎn)生。即便有爭議產(chǎn)生，如果登記機關(guān)沒有為被執(zhí)行人辦理處分該房產(chǎn)的權(quán)屬登記，爭議也不會涉及
2022-03-24 15,340 -
房子被法院查封法院查封的房產(chǎn)怎么處理
在民事糾紛中，當事人的房屋經(jīng)常因與他人經(jīng)濟糾紛而被法院依法查封，在房產(chǎn)被查封期間，當事人對房產(chǎn)不再擁有使用權(quán)，給當事人的生活和房產(chǎn)交易帶來諸多不便。那么遇到自己的房屋被查封，我們應(yīng)該怎么辦呢? 房子如
2022-07-09 15,340 -
被法院查封的房子不告知本人有權(quán)處分嗎？
法院查封房產(chǎn)，但不告知登記機關(guān)的極為少見。即使不告知登記機關(guān)，如果被執(zhí)行人不對被查封的房產(chǎn)進行處分，也不會有爭議產(chǎn)生。即便有爭議產(chǎn)生，如果登記機關(guān)沒有為被執(zhí)行人辦理處分該房產(chǎn)的權(quán)屬登記，爭議也不會涉及
2022-04-07 15,340
-
00:57
法院找不到查封車輛怎么處理法院找不到查封車輛，可以讓公安機關(guān)協(xié)助查詢被執(zhí)行人車輛登記信息?？垩哼€沒有進行權(quán)屬登記的機動車輛時，人民法院需要在扣押清單上，寫清楚該機動車輛的發(fā)動機編號。該車輛在扣押期間權(quán)利人要求辦理權(quán)屬登記手續(xù)的，人民法院需要準許，并且及時辦理相應(yīng)的扣
5,191 2022.05.11 -
01:08
法院查封房子3年查封期過了怎么辦法院查封房子3年查封期過了，可以繼續(xù)申請查封。人民法院凍結(jié)被執(zhí)行人的銀行存款的期限不可以超過一年，查封、扣押動產(chǎn)的期限不可以超過兩年，查封不動產(chǎn)、凍結(jié)其他財產(chǎn)權(quán)的期限不可以超過三年。申請執(zhí)行人申請延長期限的，人民法院需要在查封、扣押、凍結(jié)期
10,907 2022.05.11 -
00:55
房子被法院查封了多久拍賣一般情況下法院拍賣房子會在6個月左右完成，對于拍賣房子的時間并沒有相關(guān)的法律規(guī)定，而且被查封的房產(chǎn)法院也是會及時拍賣掉的。在拍賣之前也會有專門的工作人員對房屋的價值進行評估，只有確定了最終的房屋價值之后，才能夠進入到正式的拍賣程序當中，不然
5,141 2022.04.17
