開(kāi)發(fā)商方面違約情形主要包括哪些?
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1、賣(mài)房后要求換房； 2、不按期交房； 3、交付的房屋不符合合同約定的交付條件，如面積變動(dòng)超過(guò)約定幅度，質(zhì)量不符合要求等； 4、辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)不符合規(guī)定和約定等； 5、商品房沒(méi)有達(dá)到合同約定的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)； 6、基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑不能在合同約定的時(shí)間內(nèi)達(dá)到使用條件； 7、沒(méi)有按合同約定的時(shí)間提供相關(guān)資料導(dǎo)致買(mǎi)受人無(wú)法取得商品房權(quán)屬證書(shū)； 8、沒(méi)有按合同約定履行保修義務(wù)等商品房買(mǎi)賣(mài)合同違約責(zé)任怎么約定商品房買(mǎi)賣(mài)合同違約責(zé)任怎么約定。
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以下情形屬于開(kāi)發(fā)商根本違約：交付的房屋的主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格的；因房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用的；或者開(kāi)發(fā)商經(jīng)合理催告后仍遲延交付房屋的等。
屬于開(kāi)發(fā)商違約的情形如下：延遲交付房屋，開(kāi)發(fā)商無(wú)法在合同約定的時(shí)間交付房屋；開(kāi)發(fā)商未經(jīng)購(gòu)房者同意變更設(shè)計(jì)；房屋質(zhì)量不合格，開(kāi)發(fā)商沒(méi)有通過(guò)竣工驗(yàn)收無(wú)法交付房屋；由于開(kāi)發(fā)商的原因，買(mǎi)受人在合同約定的期限內(nèi)無(wú)法取得房屋產(chǎn)權(quán)證。
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開(kāi)發(fā)商違約有哪些情形開(kāi)發(fā)商違約的情形： 1、逾期交付房屋； 2、開(kāi)發(fā)商一房二賣(mài)； 3、開(kāi)發(fā)商交付的房屋質(zhì)量存在問(wèn)題； 4、開(kāi)發(fā)商交付的精裝房存在質(zhì)量問(wèn)題或與樣板間不同； 5、開(kāi)發(fā)商未按期辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶； 6、變更規(guī)劃設(shè)計(jì)； 7、逾期辦理產(chǎn)權(quán)證。
2021.01.04 210 -
情形有哪些開(kāi)發(fā)商違約開(kāi)發(fā)商違約的情形： 1、房子質(zhì)量出現(xiàn)問(wèn)題仍在售賣(mài)； 2、一房二賣(mài)； 3、開(kāi)發(fā)商交付的精裝房存在質(zhì)量問(wèn)題或與樣板間不同； 4、開(kāi)發(fā)商未按期辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶； 5、開(kāi)發(fā)商不按時(shí)交房。
2021.01.14 179 -
開(kāi)發(fā)商違約情形有哪些開(kāi)發(fā)商根本違約的情形如下： 1、房屋質(zhì)量不符合約定的要求； 2、開(kāi)發(fā)商未取得房屋所有權(quán)； 3、開(kāi)發(fā)商遲延交付房屋，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行等。 開(kāi)發(fā)商存在根本違約行為的，買(mǎi)受人可以解除合同。
2021.03.23 161
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開(kāi)發(fā)商方面違約情形主要包括哪些
1、賣(mài)房后要求換房； 2、不按期交房； 3、交付的房屋不符合合同約定的交付條件，如面積變動(dòng)超過(guò)約定幅度，質(zhì)量不符合要求等； 4、辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)不符合規(guī)定和約定等； 5、商品房沒(méi)有達(dá)到合同約定的裝飾、設(shè)
2022-06-26 15,340 -
開(kāi)發(fā)商違約主要包括哪些情形
1、賣(mài)房后要求換房； 2、不按期交房； 3、交付的房屋不符合合同約定的交付條件，如面積變動(dòng)超過(guò)約定幅度，質(zhì)量不符合要求等； 4、辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)不符合規(guī)定和約定等； 5、商品房沒(méi)有達(dá)到合同約定的裝飾、設(shè)
2022-11-05 15,340 -
開(kāi)發(fā)商違約包括哪些情形
開(kāi)發(fā)商違約的情形：（一）交樓缺驗(yàn)收證以及延期交樓。 （二）交樓后與合同約定不符合。 還有很多的糾紛是因?yàn)橘?gòu)房人收樓后發(fā)現(xiàn)房屋的品質(zhì)與當(dāng)初合同約定的不相符。具體情況有很多種，比如面積有出入（大于3%）、
2022-04-18 15,340 -
開(kāi)發(fā)商違約包括哪些情形？
（一）交樓缺驗(yàn)收證以及延期交樓。（二）交樓后與合同約定不符合。還有很多的糾紛是因?yàn)橘?gòu)房人收樓后發(fā)現(xiàn)房屋的品質(zhì)與當(dāng)初合同約定的不相符。具體情況有很多種，比如面積有出入（大于3%）、窗戶的弧型窗變成平面窗
2022-08-24 15,340
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01:13
開(kāi)發(fā)商違約違約金嗎開(kāi)發(fā)商違約，是需要承擔(dān)違約金的。 關(guān)于違約金的具體賠償數(shù)額，要看合同的約定： 1、合同有約定的，當(dāng)然要按照合同約定來(lái)進(jìn)行賠償； 2、合同沒(méi)有約定的，買(mǎi)方可以與開(kāi)發(fā)商協(xié)商確定賠償違約金數(shù)額，但是一般情況下也不能協(xié)商好； 3、如果開(kāi)發(fā)商不愿意
594 2023.01.04 -
01:07
合同違約有哪些情形合同違約的情形主要有以下幾方面： 1、雙方當(dāng)事人簽訂合同后，一方當(dāng)事人不履行合同，構(gòu)成違約； 2、由于合同主體方面的原因而造成違約的情況； 3、由于合同規(guī)定的履行期限不明確、不完備而造成的違約。合同規(guī)定的履行期限不明確，導(dǎo)致當(dāng)事人造成誤解或
2,435 2022.04.15 -
01:09
