（一）保全權(quán)利的效力。 即違背預(yù)告登記的處分行為無效，以保障請(qǐng)求權(quán)發(fā)生預(yù)期的物權(quán)效果。在進(jìn)行預(yù)告登記后，本登記前所為的妨害預(yù)告登記請(qǐng)求權(quán)的處分行為即中間處分行為，應(yīng)為效力待定的行為。 （二）順位保證的效力。 即保障請(qǐng)求權(quán)所指定的物權(quán)變動(dòng)享有登記的順位。所謂順位，就是不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)在不動(dòng)產(chǎn)登記簿上依設(shè)立的時(shí)間先后所排列的順序中所占據(jù)的位置，其中，登記在先的物權(quán)優(yōu)先實(shí)現(xiàn)。 （三）破產(chǎn)保護(hù)（滿足）效力。 即在作為不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的義務(wù)人陷入破產(chǎn)時(shí)，經(jīng)預(yù)告登記的請(qǐng)求權(quán)所指向的標(biāo)的不動(dòng)產(chǎn)不列入強(qiáng)制執(zhí)行、設(shè)置抵押（這種情況是經(jīng)常的）或破產(chǎn)管理，從而使該請(qǐng)求權(quán)具有對(duì)抗其他債權(quán)人、優(yōu)先破產(chǎn)債權(quán)的效力。 （四）預(yù)警的效力。 預(yù)告登記通過登記的形式將不動(dòng)產(chǎn)的債權(quán)請(qǐng)求權(quán)向公眾公開，使公眾了解該請(qǐng)求權(quán)具有排他的效力，以此來消除交易中的風(fēng)險(xiǎn)。 第三人應(yīng)通過預(yù)告登記認(rèn)識(shí)到預(yù)告登記權(quán)利人日后為本登記的可能性，從而不為妨害預(yù)告登記所保全的權(quán)利之行為，不得無視預(yù)告登記的存在，也不得以不知預(yù)告登記為由進(jìn)行抗辯。

預(yù)告登記與不動(dòng)產(chǎn)登記區(qū)別如下： 一、不動(dòng)產(chǎn)登記都是不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)在已經(jīng)完成的狀態(tài)下所進(jìn)行的登記，而預(yù)告登記則是為了保全將來發(fā)生的不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)而進(jìn)行的一種登記。 二、進(jìn)行了預(yù)告登記的，不會(huì)影響不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的歸屬；而進(jìn)行了不動(dòng)產(chǎn)登記的，則不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)屬會(huì)發(fā)生變化。